オープンヴィラ川崎

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目230-27他（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩15分
2. 南武線 「尻手」駅 徒歩9分
3. 京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分

• 総戸数：99戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年09月末予定
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：(株)ナカノフドー建設

掲示板・口コミ

• オープンヴィラ川崎（検討スレ）｜（住民スレ）

交通

• 川崎駅に行くには、線路沿いの道を歩いて、南武線の踏み切りを渡るか、東海道や京浜東北の踏切を渡って、ラブホの前を通って日進町に行くしかない。 どちらにしても、あの辺りの夜道は暗いし、怖いかな。
  • 幸病院のほうを通って西口に行ったほうが歩きやすいし、早いんじゃない。
  • 夜は川崎の西口から歩くと真っ暗でコンビニもなし。開かずの踏切をわたるのも、幸病院の脇のガードをくぐるのも微妙すぎる。比較的に駅から近いけど。。。

間取り

• 間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：57.57平米～76.42平米
• バルコニー前がゴミ処理場ってのはキツイ。
• リビングから洗面所へというのは面白い間取りですね。冬はあまり室温の差が無くて体にはいいかもしれません。

買い物・食事

• 買い物は駅ビル、もしくはラゾーナの三和が安いです。

育児・教育

• 小学校は市場小学校
  • 周辺に保育園も小学校もあるわけだけど、どの近隣保育園も空きがなく、市場小学校もYAPやFFTのマンションが完成して、プレハブ立ててももう目一杯で、入学なんて難しそう。
  • 尻手駅近くに保育園ができるようですが、それでは焼け石に水なくらい、尻手、矢向には、ファミリー向けマンションが乱立。
  • 川崎市も横浜市も、税収アップのために、工場撤退跡地とかにマンション建設申請が出たら、さっさと認可するけど、世帯が増えれば、子供も増えるのに、学校や保育園の増設が後手後手。幼稚園も、兄弟枠優先とかだと、新参者は入りにくい。
  • 乳幼児に関しては、横浜市は施策により、かなり良くなってきた。川崎はどうにもダメダメ。

周辺環境・治安

• 線路に囲まれている。
• ゴミ処分場側の道路側には、その会社の戸建てが並ぶみたい。 となると3階以下は、日当たりも悪くなるらしい。

周辺施設

• 隣りは川崎市のゴミ焼却処理施設で、その余熱を使ったプールがある。
  • 臭いは、当日、何を処理しているかで違う。特に、しない日もある。それと、日中は、ゴミ処理場とマンション敷地そばの電柱にカラスがたくさん集まってきている 。
  • ちなみに今日はビンの回収!?だったのか、ガチャガチャ音たてて異臭あり。西向きに建てれば良かったのに…どっちにしても眺望は最悪かな。
• 鶴見区になるから、ここから鶴見区役所とかは遠い。

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