プラウド川崎柳町

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    物件概要[ ]

    1. 東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
    2. 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
    3. 南武線 「川崎」駅 徒歩6分
    4. 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
    5. 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
    • 総戸数:93戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造(一部SRC)地上14階
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2019年08月上旬予定
    • 売主:野村不動産株式会社
    • 施工:長谷工コーポレーション
    • 管理:野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 長谷工なのに高そう
    • ラゾーナ側のパークハウス川崎レジが坪330でしたか。近隣の中古ではブリリアタワーがレインズマーケットインフォで推定すると半年間251〜291ほど。となると320前後かも。
      • 320ということは70平米で、だいたい6500位ですかね?これぐらいが平均になるんでしょうかね?

    交通[ ]


    構造・建物[ ]

    • 敷地面積:1,609.52㎡
    • エレベーターは3戸と4戸グループでそれぞれ1基。おかげで階段は2カ所作るようです。

    共用施設[ ]


    設備・仕様[ ]

    *騒音に対しては2重サッシですね。
    


    間取り[ ]

    • 間取り:2LDK~3LDK
    • 専有面積:57.50㎡~81.31㎡
    • 間取りで両面バルコニータイプの部屋というのも最近は珍しいのでは。
    • 両面バルコニーは全ての部屋にあるのですかね。 両面バルコニーは全ての部屋にあるのですかね。物を置いたりは出来なさそうなので、使い勝手はよく分からないですけど。
      • 両面バルコニーの部屋は平面図7戸に対して角2戸、中住戸2戸だと思います。外廊下が全部繋がってないやり方で可能にしてます。
    • Cタイプ・洋室(2)の横はエレベーター?デザインがどうなってるのか色々と謎なので、早く他の部屋を見てみたいですね。
    • リビングインのお風呂が気にならない人なら間取りも良さそうで、川崎駅徒歩6分も便利だなと思いますが、大通り沿いで排気ガスと騒音が気になりますね。


    買い物・食事[ ]

    • 川崎駅全体見れば色々あるんですが、贅沢を言えば近くにスーパーとか日常の買い物するところがあれば良かったなと。あの周辺タワマンなどマンション多いですし、スーパーの需要ありそうなんですけどね。


    育児・教育[ ]

    • 地図を見たら保育園が近所にいっぱいありますが、この辺だとやっぱり激戦区でしょうか。


    周辺環境・治安[ ]

    • 川崎市の南側ではプラウドはひょっとして初なのかも。。直角三角形の道路に囲まれた島状の土地。
    • 近所に住んでるけど、西側の道路はめちゃくちゃに交通量が多い。騒音も排ガスも凄いよ。同じ柳町なら今、壊している郵船の寮のところにプラウドを作れば良かったのに。こっちのが静かだし東西に長い理想的な土地の形をしている。こちらは残念ながら賃貸マンションになるみたい。


    周辺施設[ ]

    • 商業地域


    その他[ ]

    掲示板[ ]

    Kanagawa/631642/12

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