ノブレス横濱鶴見ロイヤルビュー

物件概要

ノブレス横濱鶴見ロイヤルビュー　周辺写真CG合成

• 所在地：神奈川県横浜市鶴見区下末吉2丁目798番5（地番）
• 交通：

1. 「新鶴見橋」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間11分 鶴見線 「鶴見」駅
2. 「新鶴見橋」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間11分 京浜東北線 「鶴見」駅
3. 「新鶴見橋」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間14分 南武線 「川崎」駅
4. 「新鶴見橋」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間14分 東海道本線 「川崎」駅
5. 「新鶴見橋」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間14分 京浜東北線 「川崎」駅
6. 南武線 「尻手」駅 徒歩18分

• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年5月
• 引渡時期：2026年7月
• 売主：ナイス株式会社
• 施工：株式会社大勝
• 管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

掲示板・口コミ

• ノブレス横濱鶴見ロイヤルビュー（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 坪いくらするのでしょうね‥


交通

• 駅まではバス圏内ですか。
私も川崎駅までバスで15分だったらいい方かな、とは思います。
バス停はすぐ近くですし、本数も多いようですし…。
朝の時間帯、道混んじゃうんじゃないかなと思うので、実際はどうなのかは契約前に要チェックですね。


構造・建物

• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%
• 敷地面積：1386.81㎡
• 建築面積：708.47㎡
• 建築延床面積：3405.80㎡（地階の住宅等の部分7.59㎡、共同住宅の共用の廊下等の部分378.49㎡、エレベータの昇降路の部分40.60㎡、自動車車庫等の部分203.54㎡、備蓄倉庫の部分4.37㎡、宅配ボックスの設置部分13.86㎡を含む）

共用施設

• 駐車場総台数：敷地内27台（機械式26台、平面来客用駐車場1台）
  • （月額使用料／13,000円～29,000円）
• 自転車置場：44台
  • （月額使用料／無料）※区画寸法：幅900ｍｍ×奥行2000ｍｍ
• バイク置場・ミニバイク置場：3台
  • （月額使用料／2,500円）※サイズ制限有

間取り

• 間取り：1LDK＋S～4LDK
• 住居専有面積：48.87㎡～74.39㎡
• バルコニー面積：9.00㎡～26.00㎡
• ルーフバルコニー面積：24.23㎡～38.20㎡
• サービスバルコニー面積：4.10㎡～6.46㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ローソン鶴見下末吉二丁目店　　徒歩6分
2. まいばすけっと 下末吉２丁目店　　徒歩7分
3. Fit Care DEPOT 下末吉店　　徒歩7分
4. ファミリーマート横浜鶴見元宮店　　徒歩8分
5. 業務スーパー 鶴見店　　徒歩9分
6. フォルテ森永橋　　徒歩9分
7. ニトリ 横浜鶴見店　　徒歩10分
8. スーパー三和 鶴見尻手店　　徒歩11分
9. ユーコープ ミアクチーナ末吉店　　徒歩11分
10. ＠パレッテ!下末吉店　　徒歩12分
11. クリエイトS・D鶴見下末吉店　　徒歩13分
12. コーナン鶴見元宮店　　徒歩13分

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立下末吉小学校［通学指定校］　　徒歩2分
2. わおわお保育園　　徒歩10分
3. 市立末吉中学校［通学指定校］　　徒歩17分
4. 末吉にこにこ保育園　　徒歩10分
5. 末吉いづみ保育園　　徒歩5分
6. あさひ台幼稚園　　徒歩17分
7. ねむの樹元宮保育園　　徒歩9分
8. 双葉幼稚園　　徒歩18分

周辺環境・治安

• 地目：宅地
• 地域・地区：準工業地域
• 一面のリバービューは気持ちいいでしょうね。
バス便なのがネックですが川崎まで15分くらい着くなら許容範囲です。
HPでは鶴見川の安全性が強調されてますが、そこをどう考えるかですね。

• ハザードは東部病院と同じくギリギリかかっていないです。駅から徒歩は遠いのですがバス便自体は非常に多く道中がフラットなのは良いところだと思います。

周辺施設

• 公園

1. 下末吉公園　　徒歩3分
2. 上末吉二丁目公園　　徒歩9分
3. 森永橋ひろば公園　　徒歩5分
4. 元宮さわやか公園　　徒歩10分
5. 上末吉二丁目第二公園　　徒歩8分
6. 三ツ池公園　　徒歩19分

• 金融機関

1. 鶴見下末吉町郵便局　　徒歩7分
2. 横浜信用金庫 末吉支店　　徒歩12分
3. 城南信用金庫 鶴見支店　　徒歩14分
4. 横浜銀行 ATM ライフ鶴見店　　徒歩18分

• 医療施設

1. 済生会横浜市東部病院　　徒歩3分
2. 橋本小児科　　徒歩11分
3. 佐々木病院　　徒歩11分
4. 千歳皮膚科　　徒歩11分
5. 小菅医院　　徒歩12分
6. 大塚医院　　徒歩13分

• 公共施設

1. 末吉交番　　徒歩5分
2. 鶴見消防署 末吉消防出張所　　徒歩12分
3. 末吉地区センター　　徒歩13分
4. 鶴見消防署 末吉消防出張所　　徒歩12分
5. 末吉地区センター　　徒歩13分
6. 城南信用金庫 鶴見支店　　徒歩14分
7. 横浜銀行 ATM ライフ鶴見店　　徒歩18分

• レジャー・スポーツ施設等

1. ヨコヤマスイミングスクール　　徒歩3分
2. ヨコヤマスポーツガーデン　　徒歩4分
3. 横浜市鶴見スポーツセンター　　徒歩7分
4. エニタイムフィットネス 鶴見尻手店　　徒歩9分
5. 森永エンゼルミュージアム MORIUM　　徒歩11分

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掲示板

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