Ki・La・La GARDEN

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    Ki・La・La GARDEN外観

    物件概要[ ]

    • 所在地:埼玉県さいたま市 中央区円阿弥5丁目385-2(地番)
    • 交通:京浜東北線「さいたま新都心」駅から徒歩32分
    • 総戸数:361戸(フロントコート174戸、ガーデンコート187戸、他に管理事務室1戸、清掃控室1戸、倉庫3戸、防災倉庫1戸、フィットネスアリーナ1戸、コミュニティラウンジ1戸)
    • 構造、建物階数:地上15階
    • 敷地の権利形態:所有権
    • 完成時期:2007年7月
    • 売主:(株)フージャースコーポレーション 
    • 施行:(株)地崎工業

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 環境もよさそうですし、構造も問題なさそうですし価格もまあまあだし、一応 さいたま市だし駅から遠いことだけ目をつぶって!!!
    • 大幅に価格が安くなりましたって事は売行き悪いんですかね。正直あの場所で361戸売るのは苦労しそう・・・
    • キララは、坪150万円位ですから、パークは約20%、シティは約33%高いことになりますね!全額を考えると結構な差になります。立地を考えても、キララの価格メリットは大きいと思います。確かに、今も一部分譲中のさいたま新都心駅の東、徒歩12分のフォーサイトも坪180万円位だったような気がする。
    • オプションプレゼントや新価格になったりと、売れ行き悪いんですかね?!売れ残って、管理費が上がったりしないでしょうか?
    • 自分は駅を使うことはほとんど無いのでキララにしようと考えています。広くて安いのは魅力的です!!
    • 最初は駅徒歩30分ありえないと思ったが、現地をみて静かだし生活には不便はない、駐車も便利、設備もそこそこ、361戸数の大規模、価格も安い。ただ安いのではなくフージャースのポリシに共感。
    • 他物件を検討中なのでキララお断りしたんですが相変わらず担当さんから電話が来るしチラシが送られて来ます。今日来たチラシにはキララチャンス延長決定と書いてありますがかなり営業苦戦してるんでしょうか。
    • 2/3が売れているとはね。駅から遠くても需要はあるんだね。
    • 売れ残り物件の値引きについて、キララの担当者に聞いたのですが、他業者の値引きする物件は、予め高い金額設定されているから出来るとのこと、キララは販売価格が安いので、これで値引きはありえないとも言われました。もし、売れ残ったらその部屋は、フージャースが会社の寮として使用したり貸したりするみたい。
    • う~ん 最近これだけの大型分譲は珍しいからね。即売という訳には行かないでしょう。しかし価格が抑え気味なのは確かなので、今まで手が届きにくかった層にも十分アピールできる値段だと思います。人それぞれの価値観なので、中所得層でも「駅から離れていても広い部屋に住みたい」という人は絶対いるはずだし実際問題100m2超える物件は少ないと思います。あってもかなりの価格・・・正直手が出ません。リビング20畳以上は私でも魅力だと思うし100m2に住むというのは一種のステータスだよ。でも電車通勤のパパは少しキツイかも知れませんね。
    • 売れてるでしょ。だって駅から遠いだけじゃん?他に悪いところってある?あの価格と広さ、さいたま市で他にないよ。
    • 去年の秋頃の段階で既に100平米はかなり売れちゃってる感じでしたよ。キララって15階建てでしたっけ?100平米の部屋って縦一列の15部屋しかないんですよね。(16階建てでしたっけ?だったら16部屋しかない)だからやはり人気も集中しちゃったのかもしれません。
    • 最近さいたま新都心周辺のバカ高い分譲価格を見ると、いくらバス便マンションでも完売すると思います。まあ発売時期が良かったことはありますが、駅から離れても広い(同じ広さで安い)マンションの需要は確実にあります。そういうビジネスモデルを考えたフージャースの勝ちです。
    • あの広さでこの値段ならガンガン売れるっしょ。付近の他の物件が高すぎ!
    • うちは約4000万です。売り出し始めの頃で、カラーも選べたけど。値下げはしませんと言っていたので信じていたのにショックです。全く同じ間取りで自分より上の階の人が自分の購入価格より安いとしたら許せません。そんなことって実際あるんでしょうか?それを知っても文句を言ったりできないのでしょうか?広告では安さが強調され、友人からも「あ~あのマンション。安くていいよね!」と言われ、確かにそうかもしれないけど、それでも4000万以上払うんですよ!カラーが選べたり気に入った部屋を選べたりできるのだから、多少の割高購入は仕方ないとも思うけど、たった数ヶ月で何百万も差がでてるなら訴えたい気分。
    • 売りはじめの頃から4LDK2900万円台からというのを売りにしていましたよね。私はその広告をみていないのですが、2900万円ジャストなのでしょうか?そしたら100万弱、安くなったのかな?キャンセルが出たとかですかね・・・
    • たぶん広告に出ていた安いのは西側の棟の2階の部屋では?2998万円の4LDKなのではないでしょうか?モデルルームに行ったら壁にマンションの値段と契約済みのところにバラの花が付いているパネルがありましたよ。
    • モデルルームで素敵な家具があったり、オプションがいっぱい付いたお部屋を見て想像を膨らませていたせいか、何もないお部屋を見てがっかりしてしまって・・・。全体的に安っぽいです。まぁ価格相応ってことですよね。
    • 当初は残り50戸だったのですがその後ローンが下りなかったり申し込み過程のキャンセルが出たりで若干残数は増えているそうです。約70戸ほどだそうです。正直ちょっと凹みました。おそらくこれからは人気がない間取りは値引き販売が予想されるので年末位までには売り切るのではないかと予想します。
    • フロントコートで売りがでましたね。フロント10階で2650万ですか。・・・安いですね。ガーデンからの転居もあるのかな。
    • フロント10階、2480万で出てますね。

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    交通[ ]

    • 新大宮バイパスを越えるか越えないかで大分価格の差があるようですね。駅徒歩圏内とは約1千万ちがいますかな。駅までは2.5KM と遠いですが間取りや、生活環境を考えると価格は魅力です。小学校も近いし与野イオンも近いですし。
    • 新都心・北与野への通勤時間帯には 市内バスも時間3本位でシャトルバスと合わせて時間6本ぐらいになるそうです。ただし 市内バスは もちろん直通ではないので5分位余計に時間がかかります。
    • バスは一時間に1~2本と少なく渋滞で遅れる場合があります。
    • 駅からの通勤なんですが、個人的に比較的時間を自由に使える職業なんで、シャトル・路線バス、自転車、健康のための徒歩、車で送ってもらう、などを考えています。新幹線で、大宮駅が利用できるのもいい。一つ心配なのは子どもが大きくなって不満が出ること…
    • 毎日駅を利用する方はキララの場所だと必ず後悔すると思いますが・・・自分も実家がキララの側なので購入を考えましたがやはり駅からの距離がネックで。シャトルバスは半永久的に稼動すると信じて良いのでしょうか?片道200円でしたっけ。あれだけ設備があると完売しなかった場合、管理費が集まりきらないなんて事がありそうで怖い。路線バスは西武バスのHP見れば分かると思いますが本数少ないです。終バスは22時9分で早い・・・自転車は距離がある上に帰りが上り坂になるのできついです。歩きは問題外です。6車線のバイパスを越えるのに苦労しますし。バイパスを越えなければ路線バスも充実してるんですが。
    • 北与野駅前の店まで自転車or車で通ってたので参考になれば。だいたい所要時間は15分程みてました。どんなに信号待ちがタイミング良くても10分では無理でした。前にも書きましたが帰りはそれほどきつくはないですが緩やかな上り坂が続くので切替え付きの自転車がお勧めですよ。立ちこぎしなくてすみます。利用する駅がさいたま新都心駅なら更に17号を超えるので+3分くらいです。
    • さいたま新都心駅まで、シャトルバス約13分、自転車約15分、路線バス18分路線バスは22時まで、シャトルバスは24時まで運行のようだ。ただシャトルは結局管理組合が運行することになるから、だれも乗らない・赤字が続く場合、組合決定で運行停止も考えられる。その可能性は低いと思うが。
    • マイカー通勤なら高速入り口近いしバイパス側だしね。
    • 自転車で大宮までは10分~15分くらいと思います。駅に向かう自転車の数が凄い光景です。大宮駅周辺の駐輪場は駅まで歩いて最低でも5分。それから大宮駅内を歩いてホームまでも意外に時間が掛かるんです。また、バスにおいても朝夕は送り迎えの車で渋滞気味ですね。雨の日の夕方は特に大渋滞でなかなか進まない状況です。もし購入された方ならば週末だけでも大宮駅周辺の交通渋滞を確認されると納得できると思います。以上の事から、通勤で考えている方は新都心のほうがまだ近いです。

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    構造・建物[ ]

    • 構造説明会参加者です。一級建築士の方が来ていて、かなり詳しく説明してくれましたよ。全ての質問に答えてくれましたし、これからも質問があったら、迅速に回答しますとのことです。私は構造に関しては問題が無いと思いますよ
    • 外見は白でしたけ?周りに高い建物がないから目立つようですね。




    共用施設[ ]

    • 送迎バスって本当に運行される???朝と夕方に運行するらしい、1回200円で。フージャースの他のマンションでの運行経験はあるというけど、赤字続きだったら?止めるかも...
    • 私も運行シャトルバスについて説明を聞いてきました。要望書も提出しています。シャトルバスは 直通ですが 北与野と新都心と両方にとまるらしいです。
    • 重要事項説明書に駐車場の幅が2050mmとなっていますがこれって相当狭くないですか?今止めている駐車場を計ってみたら2300ミリほどありました。今でも車からでるときは横の車に相当気を使って降りているので、キララに住んだらどうなることやら・・・平置きのほうは2300mmとなっていたのでそっちにしようなと迷っています。
    • フージャースの物件は、遮音の問題で色々といわれているようですが、キララガーデンは大丈夫なのでしょうか?コンクリートの厚さ(下や隣りの間)もあまりないようですし、直床のようですし、心配しております。
    • フィットネスアリーナ必要ないと思いませんか?小さすぎて使い勝手が悪いきが・・・
    • バスに関して時刻表見せてもらったけど、1時間に4本走らせる時間帯もあるわけだから、その時は2台以上ないと無理だと思います。1時間2本の時は1台で賄うんじゃないかなぁ。シャトルバスは、フージャースの関連会社が運営するみたいですよ。
    • ドア側の廊下もとっても広く通路も広かったです!!中も広く感じました。これからできる中庭も楽しみです!!駐車場も見学しました。とめやすいタイプだったので女性の方でも安心です。マンションとマンションの間がかなりあいているのでガーデン側も一階も日があたってました。
    • コミュティーラウンジと緑の丘を見て・・・ヤバ!!しょぼっ!!と思ったのは私だけでしょうか?
    • 中庭のラウンジ?の所にあるキッズスペース。床部分より一段上がった所にあるし、靴を脱いで遊ぶ所だと思うんです。が・・・、ここを土足で上がりこんで騒いでいる子供達が居ました。小さな滑り台も、それを取り囲っているやわらかいブロックも全てに靴の跡がついてドロドロ・・・・それ以外にも、もう色んなスゴイ事をやっていました。。。(ご両親らしき方は見当たらず・・・)掃除の合間にうちの子を遊ばせようと行って見たのですが、せっかくの遊具がドロドロでその気も失せました。鍵引き渡し直後でこの状態じゃ、1年もしたら、どの遊具もボロボロで遊べなくなりそうです。
    • キララに向かうシャトルバスをバイパスで発見しました。どんなバスかと心配してましたが、ノーマルの国際興業バスにプレートのみでした。派手じゃなくてよかったです。
    • 先日初めて体育館に子供を連れて行きましたが、バスケットボールや、ボンボンボール?や子供たちが所狭しと駆け回って楽しそうでしたが、備品庫に入るとびっくり・・・卓球の玉はわざと潰され、バトミントンのラケットは無残に壊されモラル以前の話で非常に不愉快でした。また、キッズルームで小学校高学年辺りの子がそれこそ備品を壊せとばかりの暴れっぷりで当然このぐらいの年齢なので親など居ず、注意すると悪びれもせず逃げる・・・キッチンスペースは泥だらけ・・・力が有り余ってるのは仕方ないにせよ、敷地内を自転車で爆走する小学生・・・小さい子にぶつかったらどうする?・・・年配の保護者がいたようだけど、親、孫ともに躾がなさすぎ!!・・・集合住宅の悪しき部分なんでしょうか?そんな人間は一部分でしょうけど、その一部分があまりにひどく目に付き過ぎます。管理人がいちいち言わないとわからないほど、親も含め無知な人間がいることを残念に思います。
    • 駅から住宅街へ歩くのは例え明るい道でも数分でも不安な時代…。駅から、マンションのエントランスまで直通のバスがあるのは凄くいいと思います。
    • 運行当初から赤字だったって・・穴埋めは住民負担でしょう?不利用世帯でも月1500円の負担は重過ぎと思います。路線バスのバス亭は目の前だし大宮も新都心も行けるわけで必須でもなし。赤字なら逆に資産価値落としてる気がする。いい案があるなら500円までの基金くらいなら協力するけど、それ以上は正直迷惑ですねぇ。
    • 私はシャトルバスが無かったら絶対にキララガーデンは購入しませんでした。営業さんの、キララは世帯数が多いので大丈夫ですよ。の言葉に騙されてしまいました。残業で深夜帰宅が多いので本当にシャトルバスが無くなったら・・・普段は自転車又は徒歩、雨の日はタクシー・・・考えただけで疲れがどっと出てしまいます。なんとか続けて欲しいです。



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    設備・仕様[ ]

    • ゴミ出しについて担当に聞いたら、一応ゴミ出しの曜日が決まっているとのことマンションって、いつでもゴミが出せるものだと思っていたのですが・・・週二回の燃えるゴミまでためていたら、大きなゴミ袋と一緒にエレベーターに乗り込まなければならなくなるのかしら・・・
    • 管理人は常駐しないようです。9時から21時までの勤務みたいです。朝掃除をするくらいではないでしょうか。。。
    • 300戸以上でディスポーザーなしは・・・。ごみ置き場の匂いが心配
    • 床暖房は、100と91のタイプのみリビングの床にはいってますよ。
    • キララは設備はあんまり優れてはいないと思いますね。バルコニーのコンセントも他の物件にはあるけどここにはありませんからね。
    • 確かに「価格の安さ・広さ>>駅から遠い・バス利用」だと思って契約しましたが、高級ではないけど設備に特に不満はなかったのですが。大規模だし。
    • 二重床でも、直床でも気になるのは、音。マンションならある程度は覚悟しておかないと。音の感じ方は人それぞれだと思います。キララは直床でもフロアクッションがあるから、少しはいいかも?



    間取り[ ]

    • 西側はあまり車も通らないのでかえって嬉しいです(^^)交通量が激しいとうるさいので!!私は西側を購入してよかったです。太陽の陽も11時すぎから5時近くまで入ります!!
    • 西側の道路が狭いのが静かでいいところなのでは?私も西側購入して大満足ですよ。きっと通学路も西側の道路を利用するはずですし、普通の住宅街なので日もさすし。勿論、東側の道路も夜は交通量少ないから静かですし
    • フロントとガーデンの南向きは午前中早いお時間から陽があたってました。その分にしびや三時頃には向き的に陽が入らなかったと思います。私はガーデン西向きですが午前中11時以降にならないと陽は入らなかったです((近いので色々調べた上で購入しました)小さい子供がいるので午前中より私の場合午後や夕方明るいほうがよくて西向きを選びました。にしびはすごく入ります(^^)朝から入るのでお昼から入るのとでは日照時間も変わってくるから仕方ないのではないでしょうか??
    • 日当たりですが南向きでも充分太陽当たって明るく感じました。時間帯によって当たらなくなるのはどこの物件も同じです。私も南向きですが西向きよりいいと思って購入しました。
    • エントランスのオートロックがIC入りの非接触キーだったとは。
    • エレベータといえば中に「ペットボタン」なるものがあって、エレベータ乗ってる人の自己申告で押してもらえると、外から見ると「ペット」表示がされてわかるようになっているみたいです。
    • 部屋の広さは、私も内覧会でドン引きでした。プロに聞くところによると、畳で広さを表わすと仕方の無いことで、もともとマンションって少し狭い、云々。しかしうちの和室は6畳とあるけど、どう見ても5.5畳。リビング以外は5・7畳くらいです。収納多いから部屋には家具を出さない感じで乗り切ろうかなあと。他のスレに有ったけど、リビングもドア開けて中の廊下の部分と、カウンター下の部分も広さに入っちゃうから余計狭く見えちゃうのかな?でもMRの部屋のほうがどう見ても心持ち広く感じます。
    • キララの実物件って壁の中(壁と壁の間の中心)から計測した広さ(畳数分)だったような?だから何畳と書かれていても部屋によっては1~1.5畳ほど狭いはずですけど・・・。そういう説明を受けた記憶がありますけど。



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    買い物・食事[ ]

    • 周辺にはコンビニ、イオンがあります
    • 新都心の駅のすぐ近くにTUTAYAがあります。ちょっと遠いですかね。
    • 赤ちゃん本舗大宮店の跡地にできたフタバ書店(CD・DVDレンタル、中古ゲーム販売、書籍・文具販売)は、駐車場も広く料金も時間制限なく無料です。
    • 割と近くに(大宮区上小町)『カーテンじゅうたん王国』ていうのが、あるようです。
    • 一番近いのはミニストップですね。歩いて3.4分くらいではないでしょうか。もう少し歩けばセブンがありますよ!
    • キララの北側にもセブンがありますね!こっちの方がミニストップより近いかも。
    • すぐ近くにドイト与野本店がありましたが、A館(メインの建物)がドンキホーテに変わります。個人的にはブーイングです。
    • 秋くらいに三郷のほうにIKEA(イケア)がオープン予定、楽しみ!(ニトリ家具はもともと北海道の会社ですが、出身者としては買えない・・)IKEAもニトリも似たようなもんで、GAPとユニクロみたい?
    • 三郷にあるスーパービバホームに行ってきましたが、建材などの品揃えはすごかった・・ドイト・カインズホームをはるかに超えている・・
    • 西北小学校の先の坂を下った所にマルエツとドラックストアがありますよ。
    • 白鍬のYバリューにもありますが、与野駅方面に向かう西友の3階100円ショップのほうが物はたくさんありますよ!
    • 買い物ですが。火曜日→イオン、白鍬マルエツ店頭野菜市、日曜午前中→クィーンズ伊勢丹午前市、が、地元我が家の定番です。この辺り、八百屋も沢山あって丸三グループ、白鍬バリューの前の八百屋、イトーピアの横の八百屋、ドイトの側ゴジラ、があります。また、お酒類はドンキホーテ横の酒屋で購入してます。マルエツの横のセイジョーもやすいですよ。赤ちゃんいる人は西松屋ですかね。
    • 北浦和サティ・西友与野(100円ショップ)・ロヂャース・埼玉大学近くのダイクマなどあります。近くですと17号のつぶれたスタンドの裏(ゴールウェイ近隣)に釣り船居酒屋ざうお があります。
    • おいしいラーメン屋もたくさんあります。近隣ですと、埼大近く つきや・北浦和駅近く百歩
    • ラーメン、味噌味なら「あたりばち」。餃子と、チャーハンも絶品です。あと、旧与野市は以外にうどんが有名。バイパスイオンに曲がるところの角のうどん屋さん、与野公園バイパスはさんで反対側のうどん・そば屋さん、バイパスの藍屋とバイク屋の間を曲がった細い道はいるとあるてんぷら&うどん・そば屋さん等、キララの近所でおいしいですよ!全て駐車場・座敷付きです。
    • 北与野イオンの中にある「ラーメン創房玄」がおすすめだと思います。
    • ALDE先日行ってきました。パンの種類も豊富で、オススメです。ただ、かなり混んでいるので早い時間に行かれたほうが良いですよ



    育児・教育[ ]

    • 自分は八王子中学の隣の○大久保中出身なのですが同窓会のときに現役の先生に聞きましたよ。○大久保中、大○保中、八王子中あたりの中学は荒れてると言っていました。1年くらい前の話ですので今はどうかわかりません。
    • 小学校は近いですが、中学校が遠いですね。
    • 人気の幼稚園も近くに沢山あるので、ファミリー向きかと感じました。
    • 淑徳与野高校は埼玉の女子高の中でもトップレベルですよ。六大進学や東大合格者もでるような学校です。多分内部進学(淑徳大学や短大)する人は殆ど居ないんじゃないかな(もっと上のレベルを目指すため)。
    • 幼稚園、小学校、中学校で悩んでいる方は大丈夫ですよ。昔は荒れていましたが、最近不良やヤンキーの時代じゃないですからね。新興住宅地もたくさんあり、非常に最近は落ち着いていると聞きますよ。特に淑徳幼稚園は大人気で願書配布時には徹夜組みが出るとか…。
    • 淑徳幼稚園の他に、青いとり幼稚園もとても人気で徹夜で並んでますよ。あの辺の幼稚園はとても充実しているといっても良いでしょう。
    • 幼稚園について悩んでいます。青いとり幼稚園もそうですがキララのパンフに載ってる幼稚園はすべて送迎バスがないこと!!
    • イオン与野の向かいにヤマハの音楽教室がありますよ。
    • サッカー教室なら近くの西北小学校であるみたいですよ☆結構力入ってるみたいです。保護者のお茶出しとかの負担等も一切ないらしいですよ(^?^)
    • 週末キララ周辺を散策したのですがスイミングスクールも近くにあるようです。
    • キララの公園をはじめ、近所には公園は沢山ありますので遊びに行きましょう!
    • 車を運転されるのであれば、近場ではバイパス沿いの三橋公園がおススメです。近くにセブンイレブン・マクドナルド・夢庵があります。あとは、ちょっと足をのばして彩湖公園(バイパス田島交差点右折)も行ってみると楽しいです。どちらも広い駐車場があり、無料です。土手から電車や貨物列車を見ることができるので、電車好きなお子さんはなおさら楽しいかと思います。彩湖公園は歩いていけるようなお店がないので、お昼をはさむ場合はお弁当を持ってでかけるといいと思います。遊具がとても充実しています。彩湖の周りを1周すると4kmほどあります。三橋公園は車で10分~15分くらい。彩湖公園は車で20分くらいでしょうか。どちらも人気がある公園なので、ぜひ一度行ってみてください。サイクリング向きではありませんが、上尾の丸山公園(車で30分)も遊具が充実していてオススメです。17号を使わずに指扇駅方面から行くと道が空いてます。
    • いい場所ですよ!!子どもを育てるなら最高!!夏は近所でカブトムシも捕れたし、ザリガニやおたまじゃくしもよく捕まえました。淑徳与野高校の裏のたんぼは楽しいですよ!駅にもそんなに遠くないですよ!



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    周辺環境・治安[ ]

    • 近所の人に跡地に何が立っていたのか尋ねたところ、日本サーボという会社で事務所と社員寮があったみたいですよ。工場のような施設はなかったようです。
    • モータを製造している工場で南側に独身寮と社宅、運送会社もありました。静かで良いところですよ。車がないと不便ですけど。
    • 土地の汚染については フージャースに確認しましたが日本サーボの事業内容からいっても 特に心配ないし、もちろん 検査済みで問題ないとのことです。
    • 駅から遠い分、環境は静かだと思うので小さいお子さんは安心だと思いますよ。
    • あの場所(バイパスより西側)近辺は、戸建て区域ですよね。広告などもよく入っていますし。(駅から離れていてるが、閑静で、学校も近いなど。)マンション購入の理由は、駅から近いが一般なのでは?
    • 基本的に円阿弥の地区は住みやすいですよ。特にキララは小学校に近いし。イオンもあるし。昔からは考えられないくらい土地の価値も上がっていますね。
    • 新都心駅の駐輪場は最低でも半年待ち。大宮BP信号と駅周辺は送りの車で渋滞。お酒帰りの夜道は人通りも少なく真っ暗。よーく考えたほうが・・・。
    • 新都心駅の駐輪場に問い合わせたら1年~1年半待ちだそうです。
    • キララ周辺で駐車場を借りるとしたら、賃料は月極6000円~ではないでしょうか、、、。ちなみに私は現在、円阿弥の隣の八王子在住ですが、砂利駐車場で6千円で借りています。
    • このマンション日当り良さそうですよね。周りに高い建物無いし。北側が住宅ではないから近所の人ともうまくやっていけそう。
    • 確かに住環境はいいですよね。閑静で日当り良くて小学校が近い。ジャスコが近いのも何かと便利そう。治安も良いらしいですよ。
    • キララ建設が原因で近隣世帯に電波障害が起きているそうですが、対策済みのようです。
    • フロントコートから南側100メートルくらいに上福岡まで延びる道路が計画されている様子。これが住民に吉となるか凶となるか…。
    • フロントコートの前に5階建てのビルが建っていることはデベから事前に説明がありましたが、現地を見ると一部6階でその上に2階分くらい高さの大きな看板が乗っかってますね。おかげで8階なのに景観が大幅に損なわれてそうな部屋が・・・しかもかなり遅くまで看板の照明が入っています。22:00時点で光ってました。フロントコート中層階の中央あたりの人は、正面でなくともかなり気になると思います。

    現地を見ていない方は、一度見ておいたほうが良いですよ。

    • フロントコート前のお墓・・・。結構気になります。 バルコニーから眺めるとちょうど目の前になるので・・・。ちなみに私は5階です
    • やっぱり、埼玉銘菓といいますと”十万石饅頭”ですよね。マイナーな”埼玉テレビ”でやってたので、有名?です。上記でもありましたが、観光・銘菓とも川越は有名ですね。草加の草加せんべいも有名です。五家宝は、懐かしい味がしておいしですね。それから狭山茶なんていうのもありますよ。かなりマイナーなところで、行田のゼリーフライ(お土産向きではありませんが)観光部分では、越生の梅・秩父のライン下り・吉見の百穴・小川の和紙・岩槻&鴻巣の人形・加須のこいのぼりというところでしょうか。
    • エントランス前の畑にシャベルカーが!遂に何か建つのかな?



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    周辺施設[ ]

    • 新都心駅の駐輪場は一般月2,100円、学生月1,600で、空待ちでした。一回利用は150円。参考までに。
    • 駐輪場の件ですが、よくあのあたり車で通ったりするのでわかるのですが、新都心駅の方はコクーン側には大きい駐輪場があります。さいたまアリーナの近くでは見たことないですね。アリーナ側は歩道にたくさん自転車が止まっているのを良く見かけます。
    • 北与野駅の地下に新しく駐輪場ができたようです。混雑具合はわかりませんが、1,890円/月、150円/日、345台分あるようです。ちなみに、埼京線利用されるようでしたら、与野本町の駅前にも何ヶ所か駐輪場があり、1,890円/月、100円/日で利用できたはずです。
    • ジャスコ1階には三菱東京UFJ、りそな、郵便局のATMが入ってます。
    • みずほは北与野近くのマルエツ前のディスペンサーか、新都心駅の反対側に支店があります。ちょいと不便です。
    • 地元の子供たちはほぼ、白鍬のマルエツ真向かいにある小田内科さんで見てもらってます。とってもよく見てくれます。くわしく説明(うんちく含め)してくれるので安心ですよ。ただ、インフルエンザ等流行ると地元みなさんいくのでとても混みます。
    • ビックカメラの近く(屋根なし)と、ソニックシティの近く(地下)に市営駐輪場がありました。1日120円とお得です。が、
      • 学生以外は定期(長期契約)を認めないらしいです。
      • 回数券もないそうです(毎朝120円を小銭でもってこいと)
      • 朝遅く行くと埋まってて収容してくれないこともあるそうです

    契約ができないので、夜勤、宿直などで止めっぱなしにしてると二日分払わないといけないような・・・。

    • 私が以前使用していた所なのですが大栄橋、ジェクサー近くにも駐輪場がありますよ。契約待ちが多いので使う、使わないにしても申し込みだけするのも良いかもしれません・・
    • 近くの産婦人科
      • さいたま赤十字病院→総合病院で安心。費用がこの辺では一番安いが健診の超音波が毎回なく長いこと赤ちゃんを見れないこともある。
      • 川田産婦人科→看護婦さんがとにかく親切。だけど先生の機嫌でその時の対応が違ってくる。施設が古いけどアットホームな感じ。健診も超音波が毎回はないです。
      • かしわざき産婦人科→近くて綺麗な病院。完全個室で出産費用は55万円からと割高。健診も予約制だけど待つことも多いらしいです。
      • 恵愛産婦人科→とにかくホテルみたいで綺麗です。完全個室で費用も52万からでこの辺りの個室病院では一番安いかもです。健診も先生が沢山いるので割りと待たないようです。キララからもすいていれば15分から20分くらいで行けます。
      • 愛和病院→恵愛と同じように施設はホテル並みですが距離が少しあって遠いような気がします。電話で問い合わせたら分娩費用もどこよりもずば抜けて高かったです。
      • 戸田中央産院→建て替えをしたので分娩費用が上がりました。個室は50万からだったような。キララからだと30分から40分と少し遠いですが看護婦さんや先生は親切で母乳育児をしたい人には良いようです。

    あと通えるところに助産院もあると聞きましたがそこには連絡していないのでわかりません。

    • 私は数年前に浦和の市立病院で出産しました。当時、母子周産期センターが開設されたばかりで医療設備は万全でした。
    • 産婦人科・・大宮林医院も評判で良いらしいですよ
    • 小児科ならちょっと離れてますが鈴木こどもクリニックがおすすめです。ケータイでネット予約ができますよ。
    • 洗車場→近道あるけど説明しづらいので分かりやすく伝えると埼大通りを志木方面に向かい橋の手前の交差点、オートバックス手前を右折、道なりに進むと左にあります。



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    その他[ ]

    • フージャースのポリシというのは、駅から遠いバス便マンションでも同じ価格なら広い、同じ広さなら安いマンションを供給すること。設備も実用的なものを中心に、設計段階で女性を多く起用し、実際の生活に便利なマンションを供給する作戦たったそうだ。それで、設立10年で、1部上場企業になったわけだから、日本中そういう需要はかなりある、と見ていい。個人的な考えだが、完売できないとは思わない。
    • 今マンションバブルと言えるくらい駅近土地の入札価格が路線価の2倍とかで落札するんだ。不動産ファンドが加わったせいだと思うけど。だから住不のシティテラスは坪200万円超えている。誰も手を出さない用地を安く購入してマンション開発するフージャースとの価格差が大きい。
    • キララは一生住み続ける人向けだと思いますよ。マンションの価値を考えるのでしたら狭いわりに高価な駅前物件をお勧めします。自分の優先するものがゆったりとした住み心地ということで、他人がどう言おうと気にしない方でないとキララはキビシイですね。
    • ただ一つの悩みは本当に完売するのか?シャトルバスは本当に運行するのか?物件は間違いないのか(施工、耐震、音漏れなど)?などただただ単純な疑問です。買って後悔するのは絶対嫌ですからね。
    • キララのオプションはすべて高すぎます。というか、他の物件ではその値段出せても、キララの材質のレベルで同じ質のオプションをつけるのだとすると、やっぱり高すぎます。自分の関連会社で見積請求をしたら半値以下でした。無駄な人件費と日数をかけて、ぼろ儲け状態です。先日OP会に顔を出したのですがガラガラで、販売状況を確認したら、前回もらった資料で売れたいた物件が何件も契約解除になってました。販売状況を偽って売っているんだと感じました。何だか、そんな販売されていると思うと、売主に不安を覚えます。やっぱり安い物件より、高くてもブランド会社にしておけばよかった・・。
    • よく考えるとやっぱり高いですよね。自分たちの家もてたうれしさと、最初に完璧にしておきたいという気持ちで財布の紐ゆるみまくりました・・・近くの工務店に頼んだほうがよかったかなぁ・・・なんか予定してたよりかなり出費がかさんでます
    • キララはいい物件だと思う。4LDKの一戸建てとかわらない広さの部屋が3千万台で買えるのだから。駅からかなり遠いが、住環境はいい。気がかりなのは、子供が大きくなって売却したくなったとき売却が困難なことかなぁ・・・。
    • 思っていたよりも静かでとても住み心地がよいです。おかげで家大好き人間になりました。買い物もイオンまで自転車6分くらいだし、自転車圏内にスーパーありドイトありで心配したほど不自由はないです。私は通勤に毎日シャトルバスを利用していますが、通勤にはさほど問題ないと思います。さいたま新都心駅を利用の方なら、雨が降ってもほとんど濡れませんしね。たまにイオン前でも停まってくれたらなぁと思ったりもしますけど。モラルを疑う人がいることは確かです。器物破損に無断駐車、こういう人は本当に残念ですし腹立たしさも感じます。でも、これだけの人が住んでいるのですから逆に気持ちよく挨拶してくれる気持のよい人もたくさんいますよ。これから管理組合ができて、どんどん改善していけたらと思っています。管理人さんもよくしてくれています。集合ポストのチラシポイ捨ての相談をしたら、その日のうちに箱を設置してくれて、ポイ捨てはなくなりました。
    • フロントコートの上階の眺めは良さそうですね。私は、庭感覚で常に緑が見れ、新都心の夜景が望めるガーデンコートにしました。(高所恐怖症ですし・・)きちんとメリット・デメリットを考慮したうえです。今後南面に光を遮るような高い建物が建つこともないですし、エレベーター故障時や災害等何かあった際にも、すぐに階段でも下りれます。駐車場・駐輪場にも近いですし、上階でなくても新都心の夜景がきれいに眺められます。何より、広くて収納の多い間取りで、本当に住み心地が良くて、快適生活を日々送っております。



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