プレシス与野本町

物件概要

プレシス与野本町　外観完成予想図

• 所在地：埼玉県さいたま市中央区鈴谷8丁目357番他（地番）
• 交通：

1. 埼京線 「与野本町」駅 徒歩9分

• 総戸数：54戸（他管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年01月
• 売主：一建設株式会社
• 施工：今井産業株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• プレシス与野本町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 値段の目安を出してくれるのは助かります。
  • これ安いわ！
    • 価格安いですか。アクセス面もですが、専有面積を見ると少し強気な価格設定に感じました。与野本町は普通と快速しかとまらないですよね。駅力もあまりないかな。ただ、住む環境しては静かで住みやすいそうかなとは感じました。
      • 最近はどこも高くなりましたからね
少し狭い気もしますが、確かに価格は魅力的かも…いつモデルルームオープンですか?


        • 1/24(土)オープンみたいです。
価格が気になるので行ってみようと思います。
          • これは気になりますね！

• このエリアでこの価格設定はどうなんでしょうか。
  • 3LDK 5400万円からって価格設定になっていますね。
安くて5400万円、最多価格帯はどれほどなのだろう。一番高いのは、今の販売期で7200万円台なので6000万円台こうはんというところか。
高いのではないかと感じられる。
たださいたま市内はもっと高いところもあるので、
そのバランスで言うとこんなかんじなんだろうか
• ブランド力、広さ、埼京線
総じて高く受け取ってしまいます。
あと、5400万は広告住戸のようです。
• 1期分譲始まってますね。

構造・建物

プレシス与野本町　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ペイ率：70%
• 容積率：200%
• 敷地面積：1643.88㎡
• 建築面積：875.24㎡
• 延床面積：3633.96㎡

共用施設

プレシス与野本町　エントエランスホール完成予想図

• 駐輪場：敷地内に108台(スライド式ラック36台、2段ラック[下部スライド式］72台)
  • （月額使用料：150円〜500円）
• 駐車場：敷地内に29台（機械式28台、101号室専用平置1台）
  • （月額使用料：9,000円〜13,000円）
• バイク置場：敷地内に4台
  • （月額使用料：3,000円）

間取り

• 第1期販売概要
• 間取り：3LDK
• 住戸専有面積：62.06㎡・70.46㎡
• バルコニー面積：8.10㎡・10.08㎡
• 室外機置場面積：1.85㎡
• テラス面積：10.08㎡
• 専用庭面積：8.71㎡（月額使用料：440円）

• 第1期3次販売概要
• 間取り：3LDK
• 住戸専有面積：62.00㎡〜70.46㎡
• バルコニー面積：8.10㎡〜10.08㎡
• 室外機置場面積：1.81㎡〜1.87㎡

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. エコス 与野鈴谷店　　約320m・徒歩4分
2. ドラッグストアセキ 与野鈴谷店　　約440m・徒歩6分
3. セブンイレブン さいたま鈴谷4丁目　　約460m・徒歩6分
4. ファミリーマート さいたま鈴谷四丁目店　　約510m・徒歩7分

育児・教育

• 教育施設

1. 市立鈴谷小学校（学区）　　約910m・徒歩12分
2. 市立与野西中学校（学区）　　約280m・徒歩4分
3. 市立鈴谷西保育園　　約320m・徒歩4分
4. 与野本町駅前保育所　　約330m・徒歩5分
5. はなまる保育園　　約450m・徒歩6分
6. 保育園ミルキーウェイ与野本町園　　約590m・徒歩8分
7. リップル保育園 鈴谷　　約620m・徒歩8分
8. 与野本町幼稚園　　約720m・徒歩9分
9. ながれ星保育園与野本町　　約870m・徒歩11分

周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種中高層住居専用地域、日影規制（4.0-2.5h/4.0m）、景観誘導区域、20m高度地区

• 芸術劇場がある街なのできれいですよね。サイゼリヤの所から駅前広場なので体感的には駅徒歩5分といった感じです。改札まではたしかに9分かかると思いますが。
• ここ大地主さんが住んでたところかな

• この辺り、普段の買い物は皆さんどこでされているんですか？
お店はあるんですが、大きなスーパーって線路の反対側のオーケーくらいしか見つけられなくて。昔ながらの住宅街っていうかんじで落ち着いて暮らせそうなところはとてもいいなーって感じました。

  • 駅前にTAIRAYAがあるので、会社帰りなどそこで買い物をしてますね
    • うちもそのTSUTAYAでよく買い物してます!
      • エコスが近いです。ビッグエーは駅高架下とクローバーシティの2か所にあります。オーケーに行くのはまとめ買いの時ですね。自転車で5分くらい。

周辺施設

• 公園

1. ドングリの森　　約500m・徒歩7分
2. 新中里４丁目公園　　約900m・徒歩12分

• 金融機関

1. セブン銀行ATM　　約460m・徒歩6分
2. 埼玉りそな銀行 与野本町駅前出張所　　約820m・徒歩11分

• 医療施設

1. 飯塚医院　　約240m・徒歩3分
2. おぎはら耳鼻咽喉科　　約450m・徒歩6分
3. さいとう眼科クリニック　　約610m・徒歩8分
4. アール歯科セントラルクリニック南与野　　約930m・徒歩12分
5. 鈴木こどもクリニック　　約970m・徒歩13分
6. 西部総合病院　　約1,200m・徒歩15分

• 公共施設

1. 市立鈴谷公民館　　約280m・徒歩4分
2. さいたま市保健所　　約350m・徒歩5分
3. 与野郵便局　　約1,140m・徒歩15分
4. 中央区役所　　約1,150m・徒歩15分
5. 浦和西警察署与野交番　　約1,250m・徒歩16分
6. 市立与野図書館　　約1,270m・徒歩16分
7. 中央消防署　　約1,570m・徒歩20分

• レジャー・スポーツ施設等

1. ITC与野インドアテニスクラブ　　約240m・徒歩3分
2. スモールジムYell　　約1,240m・徒歩16分

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