シティハウス大宮氷川

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目204-2（地番）
• 交通：

1. 東北本線 「大宮」駅 徒歩11分
2. 高崎線 「大宮」駅 徒歩11分
3. 川越線 「大宮」駅 徒歩11分
4. 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩11分
5. 埼京線 「大宮」駅 徒歩11分
6. 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「大宮」駅 徒歩11分
7. 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「大宮」駅 徒歩11分
8. 東北新幹線 「大宮」駅 徒歩11分

• 総戸数：93戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年02月
• 引渡時期：2027年07月
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

掲示板・口コミ

• シティハウス大宮氷川（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• いくらになりますかね～～
• 住友だし高そー
• スミフ価格として＠900～かな。
• 70平米で1億超えるか超えないか
• 10階以上の3ldk65平米で8000万なら買う
• 私なら今のうちにプレミスト大宮氷川参道を掴みに行きますね
駅距離、参道隣接(not 近接)、高鼻町アドレスとすべてでこちらを上回っているかと。参道ビューの部屋なら尚更。
• 氷川参道沿いで築浅というと、新都心寄りがザ?パークハウス大宮氷川参道とザ・ライオンズ大宮ウエリスレジデンス、一の鳥居付近がプレミスト大宮氷川参道とリビオ、ブランシエラくらい。
リビオとブランシエラはそれほど規模ないし、直接比較になるのはまあ確かにプレミストかなとは思う。
デベブランドはさすがにシティハウスが上だけど。いくら位で出てくるかね。いずれにせよ相場が上がりそう。

交通

• 東口徒歩11分は遠すぎる
実際に電車乗るまでに余裕を持ってみたら25分はかかる
都内通勤者は検討できないし坪300くらいかな
  • 25分は慎重すぎるというか‥。
私東口徒歩9分のところに住んでますがホームまで11分ですね。

    • 駅の入口からホームまで2分？？
歩くのが速い?
      • おっしゃる通りでプラス10分はみておいた方が無難でしょうね。

• 大宮駅北口改札が新設されれば、もう少し近くなりますが、いつごろでしょうかね。

構造・建物

• 敷地面積：3,028.89m2　
• 建築面積：1,011.79m2　　
• 建築延床面積：8,254.47m2　　
• 建ぺい率：80％（角地緩和適用による割増あり）容積率：200％　

共用施設

• 駐車場：総台数54台(平置14台・横行昇降式39台・身障者用1台)　
• 自転車置場：総台数169台(内平置き30台、2段式　上段固定：55台　下段スライド:114台）　
• バイク置場：総台数7台　

間取り

• 間取り：2L・DK～4L・DK　
• 専有面積：55.96m2～83.30m2　
• バルコニー面積：12.40m2~43.50m2　
• サービスバルコニー面積：3.14m2～5.54m2　
• ルーフバルコニー面積：6.12m2～34.16m2　

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ドラッグセイムス 堀の内店　　徒歩6分
2. 業務スーパーTAKENOKO大宮堀の内店　　徒歩6分
3. マルエツ 大宮店　　徒歩7分
4. 大宮門街　　徒歩8分
5. ハッピーファームみやたけ　　徒歩8分
6. 大宮ラクーン　　徒歩8分
7. 大宮タカシマヤ　　徒歩10分
8. ルミネ大宮　　徒歩11分
9. エキュート大宮　　徒歩11分
10. 大宮西口DOMショッピングセンター　　徒歩15分
11. アルシェ大宮　　徒歩17分
12. ソニックシティ　　徒歩18分
13. そごう大宮店　　徒歩18分

育児・教育

• 教育施設

1. 保育・教育施設　　徒歩4分
2. カトリックみどり幼稚園　　徒歩7分
3. はぐはあと ひまわり保育園クローバー　　徒歩9分
4. 太陽の子 堀の内保育園　　徒歩9分
5. ゆりかご保育園　　徒歩10分
6. さいたま市立大宮小学校[通学区]　　徒歩8分
7. さいたま市立大宮東中学校[通学区]　　徒歩7分

周辺環境・治安

• 地目：宅地　
• 用途地域：近隣商業地域　
• 旧清水園のところですかね？

• これはかなり気になる。住環境は最高の場所だ

• 大宮の相場上げてくれるの嬉しい
• 住友不動産のマンション立地は注目しないとと誰かが言ってましたね。
大宮駅グランドセントラルステーション化と大宮スーパー・ボールパーク構想、そして氷川参道の観光化、ちょうどよい距離に位置します。だけど値段が高いかな。

• 氷川参道沿いはなかなか出ない。しかも清水園の跡地という良い場所。
  • 沿ってないよ。
氷川参道を超えた先のマンションという立地。
3方向を大規模マンションに囲まれた微妙なポジションだし。
    • 3方向を大規模マンションに囲まれた微妙なポジションなのか。
      • あれ、ここ角地じゃないですか。確かに南側に大きなマンションがあるけど、3方向囲まれているというのは大袈裟では。

周辺施設

• 公園

1. 武蔵一宮 氷川神社　　徒歩8分
2. 大宮公園　　徒歩9分

• 金融機関

1. 大宮高鼻郵便局　　徒歩3分
2. 埼玉りそな銀行大宮支店　　徒歩8分
3. 三菱UFJ信託銀行大宮支店　　徒歩9分

• 医療施設

1. 宇治病院　　徒歩5分
2. かとうこどもクリニック　　徒歩6分
3. 蓮見医院　　徒歩6分
4. 大宮双愛病院　　徒歩6分
5. 自治医科大学附属さいたま医療センター　　徒歩20分

• 公共施設

1. Bibli　　徒歩3分
2. 大宮区役所・さいたま市立大宮図書館　　徒歩14分

• レジャー・スポーツ施設等

1. さいたま市立博物館　　徒歩3分
2. 武蔵一宮 氷川神社　　徒歩8分
3. NACK5スタジアム大宮　　徒歩10分
4. JACK大宮/さいたま市宇宙劇場　　徒歩15分
5. 鉄道博物館　　徒歩33分

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