ヴェレーナ大宮櫛引町

物件概要

ヴェレーナ大宮櫛引町　外観完成予想図

• 所在地：埼玉県さいたま市大宮区櫛引町一丁目867の一部、868の一部、869の一部（地番）
• 交通：

1. JR京浜東北線、JR宇都宮線、JR高崎線、JR上野東京ライン、JR湘南新宿ライン、JR埼京線、JR川越線、JR武蔵野線、JR北海道新幹線、JR東北新幹線、JR山形新幹線、 JR秋田新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線、東武野田線､埼玉新都市交通ニューシャトル（伊奈線）「大宮」駅徒歩25分
2. 「大宮」駅西口バス15分「櫛引中央」バス停徒歩5分
3. 埼玉新都市交通ニューシャトル（伊奈線）「鉄道博物館駅」駅徒歩13分

• 総戸数：48戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上5階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年8月
• 引渡時期：2026年9月
• 売主：大和地所レジデンス株式会社
• 施工：大木建設株式会社
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

構造・建物

ヴェレーナ大宮櫛引町　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,749.24㎡（登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積）
• 建築面積：1,072.29㎡
• 建築延床面積：3,972.74㎡（地階の住宅等の部分12.87㎡、エレベーターの昇降路の部分27.25㎡、共同住宅の共用廊下等の部分315.17㎡、自動車車庫等の部分133.44㎡、備蓄倉庫の部分3.15㎡、宅配ボックスの設置部分8.25㎡の容積対象外面積を含む）

共用施設

ヴェレーナ大宮櫛引町　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：敷地内に17台設置
• 自転車置場：敷地内に96台設置

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：66.02㎡～90.59㎡
• バルコニー面積：7.10㎡～24.00㎡
• ルーフバルコニー面積：14.87㎡～35.87㎡（一部区画対象）
• サービススペース面積：2.28㎡（一部区画対象）
• プライベートガーデン面積：16.44㎡～17.83㎡（一部区画対象）
• テラス面積：8.50㎡～16.04㎡（一部区画対象）

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域

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