クレッセント川崎タワー

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クレッセント川崎タワー外観

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
• 交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分
• 総戸数：365戸
• 構造、建物階数：地上38階地下2階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年01月
• 売主：モリモト
• 施工：三井住友建設 

掲示板・口コミ

• クレッセント川崎タワー（検討スレ）｜（住民スレ）｜（レビュー）

価格・コスト・販売時状況

• 初期販売時に全戸完売。その後、２戸のキャンセル物件が出たが即売れてしまい、問い合わせしたものの手遅れで残念な思いをしました。

このエリアでは坪単価高いが、マンションの仕様・空間（特にプレミアム住戸）付帯施設・立地を考えればコストパフォーマンスは相当高い。 最近のモリモトが手がける物件のセンスの良さが際立った物件。（２００９年度グッドデザイン賞受賞マンション）

交通

• 新バス停についてです。

http://www.city.kawasaki.jp/25/25koho/home/shisei/htm/070301/3_1.htm

構造・建物

• マンション前の道も広く街路樹も良い感じで雰囲気あります。確かに価格は高いですが西口ではこれ以上の場所はないですね。
• 免震、内廊下、２４時間有人管理、大規模。私の希望条件に合致しています。
• 川崎周辺のタワーマンションの中で、線路や大通りから離れた比較的静かな環境にある
• 私は北角中低層に決めました。向かいのマンションとの見合いは気になりますが予算、立地、間取り等を総合的に判断して結論を出しました。１００％の結論なんてないと思いますが、ここは１００％に近い条件が揃ってます。通勤も買い物も楽チン！

共用施設

• 駐車場１００％
• エレベータって非常用含めて4台なのですね。(自転車用除く)しかも高層用・低層用が分かれていないようです。修繕費的には少ないのはいいですが、91戸/台ってのはちょっと少ないような。。。
• 近所の公団タワーに住んでるけど、同じような世帯数で４台だよ。しかも高層・低層でわかれてない。でも、ボタン押して数十秒かからずにくる。高層用は高速だし、プログラムさえしっかりしてれば（東芝とか）分かれてないほうが、使いやすいよ。逆に分かれていると、乗れるＥＶが限られて
乗り間違いや待ちが発生してストレス（会社のは高層用・低層用分かれてる）

設備・仕様

• オプション外すとただの普通の部屋
• ベランダ横の壁面、グレーで地味。けど、部屋の中からだと見えないから気にすることもないかなと。それより、透明な壁のベランダ、デザイン的にはＯＫだけど、洗濯物干したら、外から丸見えてかっこ悪そう。
• 個人的には壁紙が気に入っていません。理由は質感が安っぽいから。それとサッシが黒、壁がグレーなのに手摺がシャンパンゴールドなのが気に入ってません。ついでにお風呂の天井の低さも気になります。それ以外は大凡気に入ってます。
• プレミアム住戸の仕様・セキュリティーは相当高い。間取りに書かれている天井の低さは真逆で他の高級物件よりも天井高は高い。
• 子供をおんぶしたまま各部屋のドアを通っても頭をぶつけない位あります。

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間取り

• 1LDK〜4LDK
• 専有面積：53 〜 140 (m2)
• お風呂は天井低いですよね。他のマンションはもっと高い気がします。

買い物・食事

• 最寄駅川崎は大商業地帯。ここには百貨店数店、大型書店２店、ヨドバシ、ビックカメラ、さくらや、丸井、ユニクロ、東急ハンズのほか、食品スーパー、多数の小売店、地下街、コンサートホール・・・おそらく駅５分以内周辺でたいていのものがそろうと思われる
• ラゾーナの１階はスーパーのｓａｎｗａやユニクロなど気取らないリーズナブルなお店があってとっても庶民的ですよね。生活するには非常に良い街だと思います。
• マンションから道をはさんで目の前がラゾーナ川崎というショッピングモール！徒歩１分（３０メートル？）！！そのまま駅まで中を雨にも濡れずに行けるところが良い。これ以上の利便性を感じる物件は数少ないのでは。

育児・教育

• 教育のレベルは著しく低い。公立高校から大学への進学率と、進学実績を見れば一目瞭然である。

周辺環境・治安

• あまり先入観がなく川崎を見た私（首都圏の別県出身）は、川崎の便利さと予想以上の「ダーティじゃない」雰囲気と適度な庶民性、結構気に入ってしまいました。
• 川崎駅周辺と比べたら、都内でも不便な場所はいっぱいありますよ。利便性では抜群です
• 一般的には車なしで買い物等日常生活に便利が良く、生活しやすい環境かと思ったのですが。自然の多い環境でないと落ち着かないとか子供を伸び伸び遊ばせたいとか、そういう個人的な嗜好次第では、街中は環境が悪い、ということになるかもしれませんね。
• 24時間常駐の警備員、特にとても勤勉で素晴らしい管理人がいて安全安心をとても感じる。例えばタバコ１つ捨てられただけで注意の張り紙がすぐにされる。ちゃんとした常識がない人は住めない。
• 駅までラゾーナ内の近道を通れば公式の徒歩５分よりも実際はもっと近い。JR駅からは品川や横浜が１駅で１０分かからない。京急からは羽田空港まで１５分くらい。ずっと住んでいるが治安が悪いと感じたことは今のところなし。西口は治安が良く感じる。

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周辺施設

• 銀行・郵便局・ＡＴＭがいまいち便利が良くないけど、少し歩けばみずほ、三菱東京ＵＦＪ、三井住友、その他の地方銀行などや、ＡＴＭ、混んでるけどＬＡＺＯＮＡの郵便局、遠いけど本局などもあるにはあります

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