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    *[[アルコード杉戸河壇|アルコード杉戸河壇]]
     
    *[[アルコード杉戸河壇|アルコード杉戸河壇]]
     
    *[[アルネックスシティ]]
     
    *[[アルネックスシティ]]
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    *[[アルファグランデ越谷レイクタウン|アルファグランデ越谷レイクタウン]]
     
    *[[アルファスクエア川口グランデ|アルファスクエア川口グランデ]]
     
    *[[アルファスクエア川口グランデ|アルファスクエア川口グランデ]]
     
    *[[アルファスクエア川越アヴァンセ|アルファスクエア川越アヴァンセ]]
     
    *[[アルファスクエア川越アヴァンセ|アルファスクエア川越アヴァンセ]]
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    *[[エクセレントシティ志木]]
     
    *[[エクセレントシティ志木]]
     
    *[[エクセレントシティ西川口]]
     
    *[[エクセレントシティ西川口]]
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    *[[エクセレントシティ武蔵浦和|エクセレントシティ武蔵浦和]]
     
    *[[エクセレントスクエア スイートマークス|エクセレントスクエア スイートマークス]]
     
    *[[エクセレントスクエア スイートマークス|エクセレントスクエア スイートマークス]]
     
    *[[エクセレントプレイス浦和岸町]]
     
    *[[エクセレントプレイス浦和岸町]]
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    *[[オープンレジデンシア和光フロント|オープンレジデンシア和光フロント]]
     
    *[[オーベル浦和仲町]]
     
    *[[オーベル浦和仲町]]
     
    *[[オーベル浦和レジデンス]]
     
    *[[オーベル浦和レジデンス]]
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    *[[ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア|ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア]]
     
    *[[ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア|ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア]]
     
    *[[ガーラ・レジデンス東川口|ガーラ・レジデンス東川口]]
     
    *[[ガーラ・レジデンス東川口|ガーラ・レジデンス東川口]]
     +
    *[[ガーラ・レジデンスひばりヶ丘|ガーラ・レジデンスひばりヶ丘]]
     
    *[[ガーラ・レジデンス南浦和|ガーラ・レジデンス南浦和]]
     
    *[[ガーラ・レジデンス南浦和|ガーラ・レジデンス南浦和]]
     
    *[[ガーラ・レジデンス蕨市民公園]]
     
    *[[ガーラ・レジデンス蕨市民公園]]
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    *[[クリオ浦和仲町]]
     
    *[[クリオ浦和仲町]]
     
    *[[クリオ川越参番館|クリオ川越参番館]]
     
    *[[クリオ川越参番館|クリオ川越参番館]]
     +
    *[[クリオ北浦和グレイスコート|クリオ北浦和グレイスコート]]
     
    *[[クリオさいたま新都心WEST|クリオさいたま新都心WEST]]
     
    *[[クリオさいたま新都心WEST|クリオさいたま新都心WEST]]
     
    *[[クリオ志木駅前|クリオ志木駅前]]
     
    *[[クリオ志木駅前|クリオ志木駅前]]
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    *[[クリオふじみ野 ブライトコート|クリオふじみ野 ブライトコート]]
     
    *[[クリオふじみ野 ブライトコート|クリオふじみ野 ブライトコート]]
     
    *[[クリオみずほ台|クリオみずほ台]]
     
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    *[[グレーシア川口 碧の杜|グレーシア川口 碧の杜]]
     
    *[[グレーシアテラス所沢]]
     
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    *[[クレアシティ浦和上木崎]]
     
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    *[[クレアシティ浦和常盤]]
     
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    *[[クレアホームズ朝霞本町|クレアホームズ朝霞本町]]
     
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    *[[クレアホームズ浦和辻緑道|クレアホームズ浦和辻緑道]]
     
    *[[クレアホームズ浦和常盤公園]]
     
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    *[[クレアホームズ春日部センタープレイス|クレアホームズ春日部センタープレイス]]
     
    *[[クレアホームズ川口芝三丁目]]
     
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    *[[クレアホームズ川口パークブライト|クレアホームズ川口パークブライト]]
     
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    *[[クレアホームズ北浦和 楓雅の邸]]
     
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    *[[クレアホームズ草加氷川町|クレアホームズ草加氷川町]]
     
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    *[[クレアホームズ戸田公園|クレアホームズ戸田公園]]
     
    *[[クレアホームズ南与野駅前]]
     
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    *[[クレアホームズ武蔵浦和|クレアホームズ武蔵浦和]]
     
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    *[[サーパス春日部中央レジデンス|サーパス春日部中央レジデンス]]
     
    *[[サーパス春日部中央レジデンス|サーパス春日部中央レジデンス]]
     
    *[[サーパス春日部南レジデンス|サーパス春日部南レジデンス]]
     
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    *[[サーパス久喜中央|サーパス久喜中央]]
     
    *[[サーパス熊谷銀座セントマークス|サーパス熊谷銀座セントマークス]]
     
    *[[サーパス熊谷銀座セントマークス|サーパス熊谷銀座セントマークス]]
     
    *[[サーパス熊谷星川通り|サーパス熊谷星川通り]]
     
    *[[サーパス熊谷星川通り|サーパス熊谷星川通り]]
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    *[[サンクレイドル西所沢|サンクレイドル西所沢]]
     
    *[[サンクレイドル西所沢|サンクレイドル西所沢]]
     
    *[[サンクレイドルはなみずき通りレジデンス|サンクレイドルはなみずき通りレジデンス]]
     
    *[[サンクレイドルはなみずき通りレジデンス|サンクレイドルはなみずき通りレジデンス]]
    *[[サンクレイドル南浦和コンフラット]]
     
    *[[サンクレイドル武蔵浦和]]
     
     
    *[[サンクレイドル東大宮駅前]]
     
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    *[[サンクレイドル東大宮III]]
     
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    *[[サンクレイドル東川口]]
     
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    *[[サンクレイドル三郷中央|サンクレイドル三郷中央]]
     
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    *[[サンクレイドル南浦和コンフラット]]
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    *[[サンクレイドル武蔵浦和]]
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    *[[サンクレイドル谷塚ステーションウィズ|サンクレイドル谷塚ステーションウィズ]]
     
    *[[サンクレイドル与野|サンクレイドル与野]]
     
    *[[サンクレイドル与野|サンクレイドル与野]]
     
    *[[サンクレイドル蕨]]
     
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    *[[プラウドシティ浦和|プラウドシティ浦和]]
     
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    *[[プラウドシティ志木本町]]
     
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    *[[プラウドタワー川口クロス|プラウドタワー川口クロス]]
     
    *[[プラウドタワー武蔵浦和]]
     
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    *[[プラウドタワー武蔵浦和ガーデン]]
     
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    *[[ブランシエラ川口 The Airy Site|ブランシエラ川口 The Airy Site]]
     
    *[[ブランシエラ川口 The Airy Site|ブランシエラ川口 The Airy Site]]
     
    *[[ブランシエラ彩の森公園|ブランシエラ彩の森公園]]
     
    *[[ブランシエラ彩の森公園|ブランシエラ彩の森公園]]
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    *[[ブランシエラ志木本町|ブランシエラ志木本町]]
     
    *[[ブランズ浦和別所沼公園|ブランズ浦和別所沼公園]]
     
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    *[[ブランズ大宮宮原サンマークス]]
     
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    *[[プレシス戸田]]
     
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    *[[プレシス戸田公園]]
     
    *[[プレシス戸田公園]]
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    *[[プレシス戸田レジデンス|プレシス戸田レジデンス]]
     
    *[[プレシス本川越|プレシス本川越]]
     
    *[[プレシス本川越|プレシス本川越]]
     
    *[[プレシス本川越ルミナス|プレシス本川越ルミナス]]
     
    *[[プレシス本川越ルミナス|プレシス本川越ルミナス]]
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    *[[プレミスト北浦和 ブライトフォート|プレミスト北浦和 ブライトフォート]]
     
    *[[プレミスト北浦和 ブライトフォート|プレミスト北浦和 ブライトフォート]]
     
    *[[プレミスト戸田公園]]
     
    *[[プレミスト戸田公園]]
     +
    *[[プレミスト和光丸山台|プレミスト和光丸山台]]
     
    *[[フローラ武蔵浦和ファミリオン]]
     
    *[[フローラ武蔵浦和ファミリオン]]
     
    *[[プログハウス浦和常盤|プログハウス浦和常盤]]
     
    *[[プログハウス浦和常盤|プログハウス浦和常盤]]
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    *[[ミオカステーロ南与野]]
     
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    *[[三郷Beriesプロジェクト]]
     
    *[[三郷Beriesプロジェクト]]
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    *[[南浦和キララプロジェクト|南浦和キララプロジェクト]]
     
    *[[ミューズシティザファーストタワー|ミューズシティザファーストタワー]]
     
    *[[ミューズシティザファーストタワー|ミューズシティザファーストタワー]]
      
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    *[[モナークレジデンス中浦和|モナークレジデンス中浦和]]
     
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    *[[モンレーヴ浦和仲町]]
     
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    *[[ルネ蕨ガーデンシティ|ルネ蕨ガーデンシティ]]
     
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    *[[ルピアグランデ浦和美園|ルピアグランデ浦和美園]]
     
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    *[[ルピアグランデみずほ台(トレジャータウンプロジェクト)|ルピアグランデみずほ台(トレジャータウンプロジェクト)]]
     
    *[[ルピアコート大宮フィオーレ|ルピアコート大宮フィオーレ]]
     
    *[[ルピアコート大宮フィオーレ|ルピアコート大宮フィオーレ]]
     
    *[[ルピアコート川口戸塚]]
     
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    *[[ルピアコート鳩ヶ谷本町]]
     
    *[[ルピアコート鳩ヶ谷本町]]
     
    *[[ルピアコート東大宮|ルピアコート東大宮]]
     
    *[[ルピアコート東大宮|ルピアコート東大宮]]
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    *[[ルピアコート本川越ステーションビュー|ルピアコート本川越ステーションビュー]]
     
    *[[ルピアコート南浦和|ルピアコート南浦和]]
     
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    *[[ルピアシェリール三郷中央|ルピアシェリール三郷中央]]
     
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    *[[Brightop Garden(ブライトップガーデン)|Brightop Garden(ブライトップガーデン)]]
     
    *[[Brightop Garden(ブライトップガーデン)|Brightop Garden(ブライトップガーデン)]]
     
    *[[Brillia(ブリリア)浦和常盤プロジェクト|Brillia(ブリリア)浦和常盤プロジェクト]]
     
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    *[[Brillia(ブリリア)浦和高砂|Brillia(ブリリア)浦和高砂]]
     
    *[[Brillia(ブリリア) 浦和仲町|Brillia(ブリリア) 浦和仲町]]
     
    *[[Brillia(ブリリア) 浦和仲町|Brillia(ブリリア) 浦和仲町]]
     
    *[[Brillia(ブリリア)北浦和|Brillia(ブリリア)北浦和]]
     
    *[[Brillia(ブリリア)北浦和|Brillia(ブリリア)北浦和]]

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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