プレシス上尾

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プレシス上尾外観

物件概要

• 所在地：埼玉県上尾市上町1丁目35-1他（地番）
• 交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩6分
• 総戸数：43戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年03月下旬予定
• 売主：一建設株式会社
• 施工：今井産業株式会社　東京支店
• 管理：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• プレシス上尾（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,490万円～3,550万円。
• 管理費（月額） 10,700円～15,210円、修繕積立金（月額）5,490円～7,800円。
• 修繕積立基金（一括） 296,460円～421,200円、管理準備金 : 10,700円～15,210円（一括）、専用庭使用料 : 280円（月額）。
• 販売戸数：8戸。
• 住友価格につられて高めの見せ価格でしょうね。住友と比べて割安感を出して、コバンザメ狙いか。でも同時期に市役所近くの１７号沿いにダイヤモンドマンションの計画もあるし、中途半端になり、共倒れの危険もある。規模が小さいので管理費が安いというメリットもそれほど期待できない。

構造・建物

• 専有面積：54.85m2～78.00m2。
• 敷地面積：1518.23m2。
• 建築面積：844.76m2。
• 延床面積：3664.72m2。

共用施設

• 駐車場 : 敷地内に22台（機械式15台・平置式6台・平置式福祉対応1台）　8,000円～13,000円（月額）
• 駐輪場 : 敷地内に86台（2段ラック式・スライド式）　200円・300円（月額）
• バイク置場 : なし
• ミニバイク置場 : 敷地内に3台　1,000円（月額）
• 機械式だし、駐車場、少な過ぎ。５年位前の近くの新日本建物のマンションの当時の販売価格よりも高い感じ。
• 駐車場が少ないエリアなんだし、駐車場をもっと増やせばいいのに。図書館が近い閑静な立地だけど、接道が一方通行のみで駅からのアプローチで大きな墓場を通らざるを得ないところがマイナスか。特に夜は女性一人で歩くのは怖いかな。

間取り

• 間取り：1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。

周辺環境・治安

• 上尾くらいなら車レスでも何とかなりそうに思いますけど、お子さんがいるご家庭なんかはやっぱり車で出かけるのが楽だし行ける所も広がりますよね。通りが一方通行のみというのは歩行者目線で言えば安全なのでメリットにはなるんですけどね。

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