プレシス所沢元町

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プレシス所沢元町 外観画像
プレシス所沢元町
プレシス所沢元町 外観完成予想CG

物件概要[ ]

  1. 西武新宿線 「所沢」駅 徒歩13分
  2. 西武池袋線 「所沢」駅 徒歩13分
  3. 西武新宿線 「航空公園」駅 徒歩12分
  4. 西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩11分
  5. 西武狭山線 「西所沢」駅 徒歩11分
  • 総戸数:45戸(他管理員室1戸)
  • 構造、建物階数:地上15階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2018年12月
  • 売主:一建設株式会社
  • 施工会社:伏見管理サービス
  • 管理会社:菊池建設

価格・コスト・販売時状況[ ]

  • ファミリータイプで、この価格帯で販売されているのは すごくリーズナブルなのではないかという印象を受けました。 複線利用できるので、通勤が電車である人もこの立地なら問題ないはずです。 アウトレットも近く、週末も家族で楽しめる環境なので 長く住んでいくマイホームにピッタリだと思いました。
  • 駅までの距離が気になるといえば気になりますが だからこその価格と言うように感じられます。現実的にサラリーマンが手に入れやすい金額になってきているのかなという印象です。


交通[ ]

  • 金山町、ファルマン通りの交差点は通りたくないです。 斜めに入る道路を含む4差路や5差路で渋滞は本当に酷い。 アウトレットの渋滞は入間方面に向かうバイパスで起きます。 休日恒例の風景ですが。
  • アウトレットが出来た頃は入間方面の渋滞はありましたが、今はそんな事ないですけどね
    • コストコ渋滞は相変わらずですけどね。 夕方は所沢に向かう車だけでなく多摩の方に向かう車で混みます。 所沢の道路事情は本当に酷いです。

【電車】

  • 旧町エリアは歴史があり、この場所は表通りから少し入っているので昼夜問わず静かです。 所沢駅へは住宅街の路地を抜けるのが最短アクセスですが、死角が多くタクシーの抜け道にもなっていますので暗くなってからの女性子供の一人歩きはおすすめできませんね。車での移動も道を選ばないと渋滞や一方通行の袋小路に嵌ってしまいますよ
  • 駅まではこの程度の距離なら歩く人が多いのでは? 隣接する駅に比べて駐輪場は充実していません。 このマンションのある西口ではなく東口側ならマシかもしれません。
  • 駅までの距離が気になるところですか。どこの駅も微妙な距離。使うことができる駅自体は、そこそこあるのですけれど…。選択肢が多いといえば多い。使える路線は3つ。狭山線はあまり通勤とか通学に向かないかもだけど。野球見に行くときとかは使うかな
  • 徒歩13分は微妙な距離ですよね。 駅まで上り坂ですし
  • 距離はあるものの複線利用できる交通便の良さは便利。特に気になるのは、所沢駅東口駅ビル計画です。 仕事の帰りなどにもさっと立ち寄れて便利そう。 外観デザインもおしゃれなので、永住目的で買うのであればすごく良いと思います。
  • 定期は西所沢駅まで買っておいた方が良いですね 広告では3駅2路線となってますが、 西武狭山線もありますから3駅3路線になるかと思います ライオンズファンには良い場所だと思いますよ
  • 慣れれば歩ける距離ですよ また西所沢駅のほうが距離は近いです


構造・建物[ ]

プレシス所沢元町 エントランスアプローチ完成予想CG
プレシス所沢元町 エントランス完成予想CG
  • 24時間しっかりとしたセキュリティで守られているので 安心して住んでいけるマンションという印象を受けました。 どんなに素敵なマンションでもセキュリティがイマイチでは 長く住んでいけないなと思います。 重床二重天井構造であり、しっかりとした建物であることも安心材料です。
  • 入り口からマンションエントランスまで距離があるのがいいと思いました。 プライベート感がありますね。

【眺望・日照】

  • 私は目の前が墓地なんて考えられないです
  • 公式ホームページのコンセプトに眺望写真が載せられていますが、 西~南西方向はこのような景観なのでしょうか。 遥か遠くに西武ドームと富士山の姿も見えています。
  • 西向きかぁと思いましたが富士山が見えるんですよね。 ならば西でもいいかななんて気になります。 富士山は朝も夕も何度見ても飽きないと思うんです。
  • ここの売りは富士山ビューのようです。 冬だったらきれいに見えたりするのかな。何階まで見ることができるのでしょうね。 必須じゃないけど、見えると嬉しいのが花火とか富士山とか。

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共用施設[ ]

プレシス所沢元町 エントランスホール完成予想CG
  • 駐車場 : 敷地内に23台(機械式22台、平置式1台) 11,000円~14,000円(月額)
  • 駐輪場 : 敷地内に90台(固定ラック10台、2段式スライドラック80台) 200円~400円(月額)
  • バイク置場 : 敷地内に4台 1,200円(月額)
  • 所沢の駅からは少し距離が離れているところに物件があるようなので、駅までは徒歩または自転車を利用するという形態になってくるのかな。 自転車で行く場合は5分程度で行けそうですが、この辺りの駐輪場は空きがあるのかというのは心配面 マンションの駐輪場も2段式ラックになっていますが、自転車が必須そうなので、ラック式というところがネックです。 電動自転車は案外重いので駐輪するのにも一苦労なんですよね
    • 駅の周辺は駐輪場はないよ。どこにおいてもすぐに違反で撤去されるし、レッカー移動される。西友のよこにちょこっとあるだけだけど基本、駅周辺で自転車が認められるような街じゃないよ。 雨の日はタクシーとか車で送り迎えしてもらうことになる。 あと、近くにはファミレスとかはない。

設備・仕様[ ]

  • エントランス、エレベーター、自宅玄関前と3重ロックになっているセキュリティは安心できそうな反面、ちょっとゴミ出しで下に降りた時や、子供がいらっしゃる方は 鍵を忘れてエレベーターに乗ってしまった場合、乗り込めなくなってしまうのでしょうか? ノンタッチキーは予備を作るのに、結構費用かかりますよね? ファミリー世帯だと余分に作らなければならなくなった場合、キー付きの鍵ではないと出入りできないので子供がカギをなくしてしまったなどのトラブルがあったときは、不便かな
    • マンションの鍵は引渡し時に何本かもらえると思います。 予備の心配はいらないと思いますよ。 マンションによって違うかもしれませんが、 わが家の場合は、ノンタッチキー3本、普通の鍵3本計6本もらいました。 そして別に1本、管理会社側で預かってる分もあります。 鍵を忘れてしまった場合は管理員や管理会社に相談すれば何とかなるのでは?
  • 住居設備を10年面倒見てくれるのは助かります。専有部分のことも相談できる窓口がありアフターケアは安心です
  • 浴室は1317。1260がもうひとつ小さいサイズであったように思うので、家族で入ることも考えられた広さかと思います。収納から洋室1が主寝室になりそうです。
  • エコジョーズが入っているのに、床暖房は電気パネル形式みたいですね。エコジョーズが入っているから、温水タイプなのかと思っていましたが…。どちらのほうが光熱費に優しいのかはわかりませんが、なんとなく意外ですね、というお話でした。 ただ設置コストとか、将来交換しなければならなくなったときのコストを考えると、電気タイプのほうが容易ではあるようです。
  • 洋室1,2共広々としたクローゼットが完備されているのは収納面としては充実していると思う クローゼットは引き戸になっていることや、棚が設置されているので季節家電等も収納するのもよさそう。 季節ものの収納や布団も問題なく収納可能でしょうね 価格設定も月々5万からと普通のサラリー世帯でも十分払っていける価格設定なので、 家族世帯には住みやすそうだと思います。


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間取り[ ]

  • 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
  • 面積:62.17平米~70.75平米
  • 所沢ならもうちょっと広くてもよかったかなと感じています。 3LDK、62.17m2に66.46m2。4LDKだと70.75m2。部屋数を多く取りたいのはわかりますが、あまり狭いのもちょっと……。ただ、間取りを見るとそんなに狭くもなさそうです。62m2の間取りですが、洋室1は6畳、そして洋室2は5畳、洋室3は4.5畳。各部屋はベッドだけにして、いつも家族がリビングに集まっているのならいいかな。4人家族でも住めます。
  • 家族構成や生活スタイル次第でしょうか。部屋数よりも1部屋あたりの広さを求めるなら4LDKで70m2は使い勝手が悪そう。駅近なら住み替えや賃貸も視野に入れて検討できそうですが、ファミリーでそれなりの年数住むなら立地と内容が合っていない気がします。
  • 4LDKはリビングダイニングで11帖かと思ったら、キッチン込みで、なんですね しかも浴室は1317ですから、結構コンパクトになりそう
  • 3LDKの66.46㎡の間取りを見ました。広さとしては、3~4人家族も入れるくらいでしょうか。
  • 間取りを見ると面積は狭いですが、廊下部分を少なくして 各部屋は広めに設計されているので使い勝手はよさそうだなと思いました。
  • 収納スペースを広めに取るとどうしても部屋がせまくなますね。 でも、外付けの家具は置きたくないですし悩ましい。 コンパクトなりにバランスはいいなと感じています。

買い物・食事[ ]

  • 駅を降りてからマンションに帰る途中で買物をしながら帰宅する感じですね。 この距離だと天候が悪いときだと買物してマンションまで帰るのが大変かも。
  • 買い物環境ですが、近くのスーパーの西友、マルエツどちらも深夜1時まで 営業しているようで良いですね。 イオンもスーパーは22時までかな? 仕事帰りに立ち寄りやすい、共稼ぎ世帯に便利な環境になっているみたいです。


育児・教育[ ]

  • 教育施設がマンション周辺にたくさんありますね。 駅から離れた閑静な環境を好む人にはいいかもしれません。

【幼稚園・保育園】

  • 教育施設が周辺にいくつかあります。特に保育園が多くなっているので、共働き世帯は比較的保育園に入園しやすいという環境になって良そうですね。

【小学校・中学校】

  • 幼稚園と小学校は近いです。所小→所中が学区になります。所小は市内で一番古く伝統があるので人気です。最近はマンションが増えて益々マンモス校化しているとか。中学受験する子も結構います。 中学校はちょっと距離がありますね。悪い評判は聞かないです。学力も平均以上だと思いますが隣学区の南陵中の方が学力指導力は上でしょうか。
  • 小学校も徒歩4分の距離にありますから、距離的にはちょうどいい近さ。ただ、中学校の表記がありませんが中学はどのあたりになるのでしょうか?


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周辺環境・治安[ ]

  • 旧市街地なので郊外でゆったり過ごすと言うより、お祭りや商店が好きな方向けじゃないですかね。 所沢駅近より全然歴史がある場所だし、市の中心だから市内どこに出るにもアクセスが良い。
  • 駅から結構歩くので資産価値の維持は難しそうですが、幼稚園、小学校、中学校には通いやすいですよね 図書館も近く子育て世帯には悪くない環境だと思います ただ周辺道路が通り抜け道になっており、時たま結構なスピードで走り抜けているので、子供だけで遊ばせるのはちょっと心配かもしれません
  • 子育て環境はよさそう、少し行けば公園など遊べるところは近くにありますし、のびのびできます。
  • 所沢自体、いい街だと思います。子供がいる世帯も多いような街かな。

比較的駅に近い場所は特に良いと思います。

  • 意外と住みやすいのかも、という感じはします。 通り過ぎるだけで、よく見てこなかった街ですが、地図を見たり、公式サイトの周辺紹介を見ている限りでは、普通に暮していくには、特に困ることもない街かなと。 特段不足しているものもなく、もっと贅沢を求めれば贅沢できるけれど、まあこれでもOKという印象です。

【再開発】

  • 所沢駅周辺の大規模再開発事業が進んでいるので ますます、このあたりは住みやすくなっていくのかなと思います。 なので、出来ればもう少しマンションから近くても良かったかもしれません。

【災害・地盤】

  • 埼玉は災害の被害があまりないので災害に強い県かもしれませんね。免震や耐震のことはあまり対策されていないかもしれませんが。


周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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