パークホームズ志木ファーストグランデ

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パークホームズ志木ファーストグランデ_外観

物件概要

• 所在地：埼玉県新座市東北2丁目18-102他（地番）
• 交通：東武東上線 「志木」駅 徒歩5分
• 総戸数：54戸
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年08月竣工済み
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：西武建設
• 管理：三井不動産住宅サービス（予定）

掲示板・口コミ

• パークホームズ志木ファーストグランデ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• プラウドの頃からだいぶ地価は下落してるし、安く出さないかなぁ。

交通

• 志木は東上線の中でも生活利便性が高いですし、電車も始発があるので便利ですね。成増や和光の方が都内に近いが商業施設は志木の方が充実しているし、何しろ成増や和光市は駅近にマンションが建つ気配がありませんから。必然的に志木は高くなりますよ。
• 志木駅は東上線では川越に次ぐ、成増と同等の商業施設がある駅です。住所ですが、志木駅北口は志木市ですが南口は新座市です。南口に住むのなら新座市のアドレスの方が何かと便利です。役所の出張所も南口サティ前にありますので近いです。
• 志木駅始発の電車もあり便利です。

間取り

• さいたま北よりはマシだと思うが、4LDK間取り悪いなー。せっかく角部屋なのに共用廊下に面する部屋が多過ぎで残念なものだ。立地良いのに設計が残念至極。惜しいことしたね。

買い物・食事

• 成増駅徒歩10分圏内では，シティテラス成増，シティハウス成増駅前，ブリリア成増 The Hilltop があります。
• スーパーや銀行、クリーニング店、病院等の日常生活に必要な商業施設は全て南口駅周辺に整っていますので便利ですが、高級品を購入するには池袋等にでて百貨店を利用することになります。周辺各地に大きい商業施設があるので車があると便利です。
• 有名なカフェチェーン店が駅周辺に揃ってますのでお茶をするには便利です。
• 客はあまり入っていませんが、志木駅周辺には丸井、ダイエー、サティーなど買い物するには便利です。
• この辺でスーパー行くとしたらサティもしくはダイエーがメインになるのかな。今まで西友やヨーカドーしか近くに無かったので行ったことが無く、値段とか品揃えが分からないので（特に惣菜とか）教えて欲しいです。
• 南口なら無難にサティ、東口まで行くなら丸井がいいと思いますよ。ダイエーは客の質が悪いです。東口方面は行政区分でいうとほとんど志木市のため（ほとんどというのは、一部新座市も入り組んでいるので）、志木市民が多いと思いますが、様々な店の客層を見ると住民のガラがわかりますね。ダイエーはその中でも低質な部類です。試食コーナーを何度もめぐってほおばっているおじさんや、値引きシールを一人で何枚ももらっているおばさん、そこらじゅうで汚い咳をぶちまけている子どもなどなど。そういう人に混じって金があるくせに安い物を買い漁るドケチもいっぱいいます（身なりや持ち物で金をもってそうなことはわかります）。　三井の物件に住む小奇麗な皆さんはダイエーで買物すると惨めな気持ちになること間違いないでしょう。かくいうわたしも間もなくこの周辺から別の地に移ります。

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育児・教育

• ファミリー向けにつくられた丸井ファミリーは子供の遊ぶエリアがありますので子供連れでも楽しいです。南口からは羽田と成田空港直通バスが通っていますので便利です。あとは駅周辺ではお祭りも多いです。

周辺環境・治安

• 実際は徒歩7分てところでしょうね。最近売り出された徒歩5～10分のマンションの中では一番いい住環境かと。価格が気になります。
• 総合病院のすぐ近くなので救急車の音はかなり頻繁に聞こえますね。。。忘れてました。それを除けばとてもいい立地だと思います。
• 周りに病院や葬儀場等ももちろん無く、バルコニー側は一軒家の住宅地なので日当たりも良く、住みやすそうです。
• なかなか良い場所ですね。ただ病院が近いので救急車が気になりますが、駅に近いというメリットもありますし、意見が分かれますね。志木は中規模マンションが建つような土地は駅近に無さそうですね。
• キャバクラ等の飲み屋もありますが、いわゆる飲み屋街としては形成されていません。
• 人ゴミ感も無く、生活必需品は駅周辺で揃い、東上線の中では便利なエリアだと思います。駅から外れるとのどかな風景がありますので私的には住んでいて気に入っています。逆に都会的な暮らしが好きな方はやはり、都内ターミナル駅周辺を選んだ方がよろしいかと思います。
• 志木駅近くに住んでいますがチーマーや愚連隊、暴走族等は見たことありませんよ。また志木に限らずここ数年は見たことはありませんね。10数年前にはいましたけど、今時流行らないんじゃないですか。キャバクラ等のキャッチは夕方から数人立っていますが、この駅の規模だと必然的にどこの駅前にもいますよ。志木には看板隠したいわゆる裏風俗はありませんね。近場だとみずほ台駅や成増駅にはちらほらあるようですが。
• 志木はただの田舎。２０年ほど前までは人口も少なく、地方の人口５，６万人の都市よりもずっと田舎臭かった。今もだけど。人も街並みも。駅前がちょっときれいになって急行が止まるとか、メトロが通っているとか、東武とメトロによって多少名の知れた街になった程度。　７６さんが言うように、特別な理由がなければあえて終の棲家とするような街とは思えない。志木に限らず、東京の郊外にあたるベッドタウンなんて所詮そんなものかと思う。

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周辺施設

• スポーツジムもセントラル、コナミ他がいくつかあります。

掲示板

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