Ventisette(ヴェンティセッテ)

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Ventisette(ヴェンティセッテ)外観

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市南区辻8-1741-1、埼玉県さいたま市南区辻8-12-12(住居表示)(地番)
• 交通：埼京線/北戸田 徒歩5分
• 総戸数：27戸(他管理室1戸)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上6階建
• 完成時期：2008年06月
• 売主：プロパスト
• 施工：田中建設

価格・コスト・販売時状況

• でも結局北戸田って所がなー、北戸田でこの値段は強気！北戸田ですよ？
• 価格も高いですが、中は武蔵浦和周辺マンションなどと比べようもないくらい高級感があります。
• 北戸田の駅周辺は再開発の計画があるのだと説明をうけましたが、どうなのでしょう？この地域の相場がよくわかりませんが、価格、高く感じます。
• 快速も止まらない小さな駅の北戸田は埼京線でもお手軽な値段。賃貸も安いし。一生住むなら○売る気なら×かな。
• 良いんですけど、70平米台で4000万円以上出すんなら、戸田の物件と迷う我家です。80平米以上を見るとやっぱり違うんですよね・・・
• ここって、デザイナーズだからこんなに高いの？？？
• 人が余っているのか、暇なのか、ヴェンティセッテの看板をもったスーツ姿の男の人が、うようよいる。昨日は、某17号の交差点の１つに、3人も椅子に座って看板をもった男の人が・・・。本を読んだり、寝ていたり、音楽を聴いていたり様々ですが、これって役に立ってるの？そんなことより無駄な人員省いて安くしておくれ～。
• 北戸田で７０平米台でこんなに価格高いのはなぜ？なにかあった時に売れる？
• ポストにチラシ入っていました。３３００万円台の部屋が月々４万円台～って書いているがよく見るとボーナス２８万円になってるぞ！しかも当初２年間だってさ？２年後幾らになるの？４万円で買えると思って見に行く人いますか？
• いやあ～不人気だね～立地もともかく、売主がこうではね。
• 先々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば第２期分として２７戸中７戸が売れ残り。ということで残りはあと７戸かな？。大容量のトランクルームが付いてくるのはメリットかな？。
• 売主が替わってんぞｗしかも大阪の業者・・再販屋さんか？相当な値引き期待できるかな　ニーゴーくらいなら即買いだ
• ここ相場より20％ほど高いね
• ここのマンション売れてないの？昨日ポストに入ってた。びっくりした。まだ売れてないのーって。でも物件概要に竣工日が載っていなかった。ホームページで調べたら、２００８年６月だって。27戸でこんなに時間かかっていたら、なんか変、？？？売り惜しみしてんのかな？ホームページの情報見たら、結構、構造とか設備、なんかお金かけていそうだった。だから高いのかも。高いからだれも買わないの。現場見てないけど、ここ結構いいかも、複層ガラスならなおいいのに。お高いけど。
• 中古が2物件出ているようだけど、かなり高い価格設定だね。売主は転売業者みたいだけど。管理費が異常に高い割りには、修繕費が異常に安いのも気になる。なんか怪しい物件になっているね。まあ、2000万前半くらいなら買ってやってもいいけど、3000万以上払って買う物好きはいないでしょ。

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交通

• 小学校隣接側の道路は、外環から国道１７号をつなぐ抜け道的な道路なので大きな車も通ります。にも関わらず、歩道がありません・・・。非常に危ない思いもしましたし、自転車に乗っている近所のお子様がひかれそうになっているのも見たことあります。

設備・仕様

• 他に見てきたマンションに比べると内装は申し分なくお洒落なかんじですね。

間取り

• ＡタイプがＤタイプの購入を考えております。Ａは、ＬＤが17帖を超えるところが好きです。Ｄタイプは、すべての部屋に入るのにＬＤを通らないといけないのが子育て期間中の私には、うれしいところです。でも北向きというのが・・・・・・・残念；；Ｂは、検討の余地なしですね。Ｆタイプは、高すぎです。（一番欲しいタイプではありますが・・（笑）
• ＡタイプのＬＤが１７畳って！？ＬＤＫですよ。キッチンも入ってますから、だまされないように！
• そうそうキッチン入ってるから実際広くないんだよね。あの斜めのリビングの形も悩み所。
• Ｃタイプ以外はリビングが斜めじゃないですよ。Ａタイプは、キッチン入れても１７あれば広いんじゃないですか？通常あの広さなら１０畳前後が多いようですし。
• Aタイプは上層階でないと、周囲の建物(倉庫？会社？)の壁に覆われています。日が当たらないということはなさそうなのですが、景色が…壁というかんじでした。
• ＡタイプとＣタイプで検討中ですが、Ａタイプの4.5畳の部屋はどう使えばいいのでしょうか？うちは二人子供がいるので最低でも3Ｌなんですが…あの部屋は部屋として機能しないような…夫婦の寝室？あそこがせめて6畳あれば。Ｃタイプは家具の配置が難しそうで迷います。斜めのリビングってどうなんでしょうか？どこにテレビを置いてどこで団欒すればよいのか。内装がよいだけに間取りが惜しいです！

育児・教育

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周辺環境・治安

• 北戸田駅周辺は、まだまだ開発途中で今後どのようになるのかが把握しきれない分、購入は慎重になっていますよ。駅前にもっといいのが建つかもしれない？と。

その他

• 田中建設ってどうなん？新井宿のテラッツァルーチェもそうだけど・・・

掲示板

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