名前順でマンションを探す/大阪

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    *[[アズ・プレミアムステージ寝屋川]]
    		 
    *[[アズ・プレミアムステージ寝屋川]]
     
    *[[アゼスト豊中エアレジデンス]]
    		 
    *[[アゼスト豊中エアレジデンス]]
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    *[[アリスト豊中清風荘]]
    		 
    *[[アリスト豊中清風荘]]
     
    *[[アワーズ]]
    		 
    *[[アワーズ]]
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    *[[泉ヶ丘アイプレイス]]
    		 
    *[[泉ヶ丘アイプレイス]]
     
    *[[泉ヶ丘アーバンコンフォート]]
    		 
    *[[泉ヶ丘アーバンコンフォート]]
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    *[[インプレスト クロノスクエア]]　
    		 
    *[[インプレスト クロノスクエア]]　
     
    *[[インプレスト千里中央|インプレスト千里中央]]
    		 
    *[[インプレスト千里中央|インプレスト千里中央]]
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    *[[ヴィークコート新千里西町]]
    		 
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    *[[ヴィークタワーOSAKA]]
    		 
    *[[ヴィークタワーOSAKA]]
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    *[[ヴェルシティ東大阪スカイ]]
    		 
    *[[ヴェルシティ東大阪スカイ]]
     
    *[[ヴェレーナ鴻池新田]]
    		 
    *[[ヴェレーナ鴻池新田]]
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    *[[エスコート・ランズ門真元町]]
    		 
    *[[エスコート・ランズ門真元町]]
     
    *[[エステムコート香里園]]
    		 
    *[[エステムコート香里園]]
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    *[[エスリード帝塚山]]
    		 
    *[[エスリード帝塚山]]
     
    *[[エスリード長堀タワー]]
    		 
    *[[エスリード長堀タワー]]
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    *[[大阪ブライトパークス]]
    		 
    *[[大阪ブライトパークス]]
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    *[[カサーレ大阪城公園]]
    		 
    *[[カサーレ大阪城公園]]
     
    *[[ガーデンシティ庭都館 東三国]]
    		 
    *[[ガーデンシティ庭都館 東三国]]
     
    *[[ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘]]
    		 
    *[[ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘]]
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    *[[喜連瓜破セレッソコート大阪ステーションランド]]
    		 
    *[[喜連瓜破セレッソコート大阪ステーションランド]]
     
    *[[キングスクエア ザ・タワー ランドレックス]]
    		 
    *[[キングスクエア ザ・タワー ランドレックス]]
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    *[[キングス夢咲シティ ひかりの街]]
    		 
    *[[キングス夢咲シティ ひかりの街]]
     
    *[[キングレジデンス 夕陽ヶ丘]]
    		 
    *[[キングレジデンス 夕陽ヶ丘]]
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    *[[クオーレアッシュ玉出ソレイユ]]
    		 
    *[[クオーレアッシュ玉出ソレイユ]]
     
    *[[クラシアス上新庄]]
    		 
    *[[クラシアス上新庄]]
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    *[[クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ]]
    		 
    *[[クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ]]
     
    *[[クロスタワー大阪ベイ]]
    		 
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    *[[香里ヶ丘七丁目アーバンライフ]]
    		 
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    *[[コスモ江坂ロイヤルフォルム]]
    		 
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    *[[コスモパークサイドアベニュー]]
    		 
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    *[[コスモフォレスタ箕面]]
    		 
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    *[[サウスオールシティ]]
    		 
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    *[[堺東ヴューモ]]
    		 
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    *[[サンメゾン豊中末広町ELDO]]
    		 
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    *[[サンメゾン枚方朝日丘ELDO]]
    		 
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    *[[シークレア茨木桜通り]]
    		 
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    *[[シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前]]
    		 
    *[[シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前]]
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    *[[城東中央アインス]]
    		 
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    *[[新千里桜ヶ丘メゾンシティ]]
    		 
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    *[[スイートガーデン豊中旭ヶ丘]]
    		 
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    *[[ステイツグラン茨木]]
    		 
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    *[[森都OSAKA]]
    		 
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    *[[セレッソコート江坂アネックス]]
    		 
    *[[セレッソコート江坂アネックス]]
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    *[[千里中央プライムステージ]]
    		 
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    *[[ダイナシティ梅田]]　
    		 
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    *[[ディアステージ長居公園グラムール]]
    		 
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    *[[ディナスティ千里中央アスティオ]]
    		 
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    *[[デュアル江坂ドゥーエ]]
    		 
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    *[[ドゥーシェ高槻]]
    		 
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    *[[なかもずアイランズ]]
    		 
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    *[[なんば グランドマスターズタワー（NAMBA GMT）]]
    		 
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    *[[西九条アーバンコンフォート]]　
    		 
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    *[[ネバーランド江坂江の木町]]
    		 
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    *[[ネバーランド神崎川ナチュリア]]
    		 
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    *[[ネバーランド古川橋 並木通り]]
    		 
    *[[ネバーランド古川橋 並木通り]]
     
    *[[ネバーランド守口西郷通]]
    		 
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    *[[パークオアシス]]
    		 
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    *[[パークシティ梅が丘プラムヒルズ]]
    		 
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    *[[パークホームズ三国ヶ丘]]
    		 
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    *[[パークホームズ緑地公園]]
    		 
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    *[[ビオール大阪大手前タワー]]
    		 
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    *[[東豊中クラスヒルズ]]
    		 
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    *[[ヒルズシティ枚方公園]]
    		 
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    *[[ファインシティくずは]]
    		 
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    *[[ファインフラッツ茨木 Bloomy]]
    		 
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    *[[プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ]]
    		 
    *[[プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ]]
     
    *[[プロパレス道明寺ステイシィ]]
    		 
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    *[[ペルル高槻ファインス]]
    		 
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    *[[マストタワー安堂寺]]
    		 
    *[[マストタワー安堂寺]]
     
    *[[マナーズヒル千里]]
    		 
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    ===み===
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    *[[メゾンドール上新庄ベルプリモ|メゾンドール上新庄ベルプリモ]]
    		 
    *[[メゾンドール上新庄ベルプリモ|メゾンドール上新庄ベルプリモ]]
     
    *[[メゾンドール 堺ザビエル公園]]
    		 
    *[[メゾンドール 堺ザビエル公園]]
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    *[[メロディースクエア守口Mステージ]]
    		 
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    *[[守口ミッドサイト文禄ヒルズ]]
    		 
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    *[[ユニ・アルス平野プレジオ]]
    		 
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    *[[ユニハイム茨木春日]]
    		 
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    *[[ユニハイム八尾]]
    		 
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    *[[ライオンズ阿倍野松崎町]]
    		 
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    *[[ライオンズ大坂 高津公園 グランフォート]]
    		 
    *[[ライオンズ大坂 高津公園 グランフォート]]
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    *[[ラフィネス鴻池新田]]
    		 
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    *[[ランフォルセ茨木]]
    		 
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    *[[リーザス南千里]]
    		 
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    *[[リーデンススクエア枚方くにみ坂]]
    		 
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    *[[リベールグラン夕陽丘]]
    		 
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    *[[リベール南桜塚]]
    		 
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    *[[ルイシャトレ岸和田春木]]
    		 
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    *[[ルイシャトレ巽東]]
    		 
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    *[[ルネ高槻]]
    		 
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    *[[ルネ高槻リバーサイドガーデン]]
    		 
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    *[[レイシアコート平野長原]]
    		 
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    *[[レジデンス梅田ローレルタワー]]
    		 
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    *[[レピア池田]]
    		 
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    *[[ロイヤルアーク茨木・ラヴィータ]]  
    		 
    *[[ロイヤルアーク茨木・ラヴィータ]]  
     
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    *[[ロイヤルアーク城東野江]]

    2011年2月16日 (水) 14:14時点における版

    あ行

    あ

    い

    う

    え

    お


    か行

    か

    き

    く

    け

    こ


    さ行

    さ

    し

    す

    せ

    そ

    た行

    た

    ち

    つ

    て

    と


    な行

    な

    に

    ぬ

    ね

    の

    は行

    は

    ひ

    ふ

    へ

    ほ

    ま行

    ま

    み

    む

    め

    も


    や行

    や

    ゆ

    よ

    ら行

    ら

    り

    る

    れ

    ろ

    わ行

    その他

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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会：7月17日（月・祝）
    ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日）
    ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日）

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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    https://manmani.net/?p=9844

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