ロジュマン箕面牧落

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3.00

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物件概要

• 所在地：大阪府箕面市牧落5丁目307-2（地番）
• 交通：

1. 阪急箕面線 「牧落」駅 徒歩12分
2. 阪急箕面線 「桜井」駅 徒歩15分

• 総戸数：50戸
• 構造、建物階数：地上5階地下2階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年07月17日
• 売主：MID都市開発株式会社
• 施工：真柄建設株式会社

掲示板・口コミ

• ロジュマン箕面牧落（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 家のポストにチラシが入っていました。３ＬＤＫ７８㎡２９００万〜と書いてありました。
• 週末チラシが入っていて、その安さにびっくりしました。箕面では中古マンションより安いですよ。広いですしね。環境がイマイチだからでしょうか？
• 今まで箕面ではなかったような値段だと思います。箕面はなかなかマンション建たないし、これからの社会状況で新築マンションがバンバン建つとは思えないので今欲しい人は買いかもしれません。

交通

• 国道１７１号線 牧落交差点では、夏場になりますと光化学スモッグが時々発生します。風向きの影響が大きいですので、ご検討の際には営業の方にしっかりご確認いただくのが賢明です。あの近辺では、国道１７１号線をはさんで駅側に渡る横断歩道がありません。また、赤信号でつかまると青信号になるまでかなり時間がかかります。最寄の横断歩道も１００メートルぐらい離れていますので、駅に向かうにはそこそこ遠回りになりそうです。実際に歩いてご確認いただくのが良いと思います。
• 国道１７１号線は、雨が降ると渋滞することが多いです。車で通勤されるなら、迂回路を見つけておくことをお勧めします。
*昔から近所に馴染みがあるものです。交通の便を考えると、徒歩で駅まで若干遠いですが、旧豊中自衛隊前のバス停を使えば、千里中央も使えるし、豊中駅も使え、なかなか便利かもしれません。

間取り

• 間取：3LDK・4LDK
• 面積：78.35m2〜109.31m2

買い物・食事

• 道路向こう側の業務スーパーは、イカリスーパーの近くにあるサンディに並ぶ激安店です。品揃えも豊富です。
• １７１号線沿いや府道豊中亀岡線沿いには、外食できるお店がいっぱいあります。車で１０分ほど走れば、コーナンやニトリなどのホームセンターや、カルフールもあります。
• スーパーもホムセンもいろいろあって、便利なとこですよね。うちはカルフールに時々行きます。

周辺環境・治安

• 駅からも遠いし１７１号も近い
• 近隣をよく知る方々から、土地はあまり良くないとの声が多いようですが、地図で見ると、西隣には沢山のマンションが建っているようなので、案外落ち着いているのかなあなんて思ったりしています。となりの病院については、住む上で近隣の方からは雰囲気的に「No」なのでしょうか？たしかに１７１の北側であればよかったなあとは思いますが
• 精神病院なんか今は何も影響無いかと（価値は知りませんが）住むには。 昔は患者さんが逃げ出して探しに来たりもしてましたが
• 風通しなどよさそうです。なによりも、ここらは西日がかなりきついような気がします。冬はいいけど、夏はかなり暑いと思います。全体的には物件の周辺は静かだとおもいますよ。

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