サンメゾン吹田

物件概要

• 所在地：大阪府吹田市昭和町1491番1（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩5分
2. 阪急京都本線 「相川」駅 徒歩15分

• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上6階建
• 敷地の権利形態：住戸専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有
• 完成時期：2026年1月
• 売主：サンヨーホームズ株式会社
• 施工：太平建設工業株式会社
• 管理会社：エスリード建物管理株式会社

掲示板

• サンメゾン吹田（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 建物完成してから売るのって珍しいですね。実際の部屋見て決めれるのはいいけど
  • 完成してるから建築費抑えられてて安くなってないかなぁ。
• 竣工後販売のマンション、最近少しずつですが増えているように思います。
実際の間取りや設備を見て購入を検討できるのはいいですね。ただオプションなど希望を入れたい人にはどうなんでしょうね。
• 4月上旬から観れるようになりますよー。って、連絡がきました。
2ＬＤＫ4,900万円台～らしいです。
  • 手が届きそうなお値段ですね。間取り、平米数の発表が楽しみです。
    • 価格は思ったより現実的楽しみになりましたね。早く案内始まってほしいなー。

      • 私にも連絡が入りました。3LDKだと最安値で6,000万円中盤だとの事です。条件が良い部屋はやっぱり高くなるのでしょうね。
        • 駅徒歩6分のイニシアが6000万を切る部屋が多数だったので、どうしても割高に感じますね…
高騰は避けられないとはいえ、わずか1年でここまでとは。
• 他のサンメゾンはこんなに高くないですが、やはり他のマンション価格の影響もあってか6000万台中盤っていう感じですかね。土地価格を含めても、他のサンメゾンと比較して割高だと感じてしまい悩みます。

交通

• 吹田駅周辺は線路を挟んで南北に分断されていて行き来が億劫だ

構造・建物

• 敷地面積：1,447.50m2
• 建築面積：713.05m2
• 建築延床面積：3,284.50m2
• 建蔽率：49.27％（法定60％）
• 容積率：181.40％（法定182.4％）

共用施設

• 駐車場：30台（平面式3台・機械式27台）　
• 自転車置場：88台（下段スライドラック57台・上段ラック29台・下段ラック1台・平面式1台）　
• バイク置場：3台　
• ミニバイク置場：6台

間取り

• 間取り：1LDK〜4LDK
• 住居専有面積：43.29m2～86.87m2
• バルコニー面積：7.05m2～15.88m2
• サービスバルコニー面積：1.62m2～2.62m2
• ルーフバルコニー面積：17.33m2～38.39m2
• テラス面積：8.10m2～8.84m2
• 専用庭面積：7.48m2～10.79m2

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 吹田さんくす2番館　　徒歩6分（約420m）
2. イオン吹田店　　徒歩6分（約420m）
3. ファミリーマート 吹田栄通り商店会店　　徒歩7分（約520m）
4. キリン堂 吹田末広店　　徒歩8分（約600m）
5. サンディ 吹田日の出店　　徒歩8分（約630m）
6. Can★Do 吹田店　　徒歩9分（約690m）
7. ローソン 日の出町店　　徒歩9分（約700m）
8. ダイコクドラッグ JR吹田駅前店　　徒歩9分（約720m）
9. 吹田さんくす1番館　　徒歩10分（約740m）
10. Foods Market satake 朝日町本店　　徒歩10分（約740m）
11. 業務スーパー TAKENOKO 吹田店　　徒歩11分（約840m）
12. フードネットマート 片山町サンゼリア店　　徒歩11分（約860m）
13. 吹田グリーンプレイス　　徒歩11分（約860m）
14. 阪急オアシス 吹田片山店　　徒歩12分（約960m）
15. コーナン吹田吹東店　　徒歩17分（約1,360m）

育児・教育

• 教育施設

1. 吹田保育園　　徒歩1分（約80m）
2. 吹田どんぐり保育園　　徒歩5分（約390m）
3. 吹田市立吹田第三幼稚園　　徒歩8分（約620m）
4. こばと保育園　　徒歩9分（約680m）
5. 朝日幼稚園　　徒歩11分（約820m）
6. かものはし保育園　　徒歩14分（約1,100m）
7. 吹田市立吹田第三小学校　　徒歩7分（約540m）
8. 吹田市立第五中学校　　徒歩14分（約1,100m）
9. 大和大学　　徒歩14分（約1,100m）

周辺環境・治安

• 防火指定：準防火地域
• 地域・地区：第1種住居地域、市街化区域、16m第4種高度地区
• 地目：宅地

• 駅北のジェイグランと駅南のサンメゾンは生活圏が異なるだろうな。現地を訪れる際には駅の北側と南側のどちらが自身の好みや生活スタイルに合うか見てみるのも良いかもしれない

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周辺施設

• 公園

1. 末広公園　　徒歩6分（約450m）
2. ひまわり遊園　　徒歩9分（約670m）
3. 安威川公園（足跡公園）　　徒歩10分（約730m）
4. 南高浜遊園　　徒歩11分（約850m）
5. 片山荒池遊園　　徒歩12分（約960m）
6. あいあい遊園　　徒歩13分（約990m）
7. 片山公園　　徒歩14分（約1,120m）

• 金融機関

1. 吹田昭和郵便局　　徒歩6分（約420m）
2. 尼崎信用金庫 吹田支店　　徒歩7分（約550m）
3. 京都銀行 吹田支店　　徒歩8分（約570m）
4. りそな銀行 吹田支店　　徒歩9分（約670m）
5. 近畿労働金庫 吹田支店　　徒歩9分（約690m）
6. 京都信用金庫 吹田支店　　徒歩9分（約700m）
7. 北おおさか信用金庫 片山支店　　徒歩10分（約760m）
8. 三井住友銀行 吹田支店　　徒歩10分（約770m）
9. 三菱ＵＦＪ銀行 吹田支店徒歩11分（約820m）
10. みずほ銀行ATM（吹田出張所）徒歩11分（約860m）

• 医療施設

1. いざわクリニック　　徒歩3分（約220m）
2. 上條歯科　　徒歩4分（約310m）
3. 山本医院　　徒歩5分（約380m）
4. つばき内科クリニック　　徒歩5分（約400m）
5. 佐竹クリニック　　徒歩6分（約450m）
6. よねだ歯科クリニック　　徒歩7分（約510m）
7. 越智眼科医院　　徒歩8分（約570m）
8. いのうえクリニック　　徒歩8分（約570m）
9. 梅沢内科・循環器科　　徒歩8分（約640m）
10. あべ耳鼻咽喉科　　徒歩8分（約640m）
11. さわらび診療所　　徒歩9分（約650m）
12. 寺野医院　　徒歩9分（約690m）
13. 大貝診療所　　徒歩10分（約730m）
14. さんくす歯科クリニック　　徒歩10分（約740m）
15. 吹田駅前つわぶき内科・整形外科　　徒歩10分（約750m）
16. 清水クリニック　　徒歩10分（約770m）
17. 真野内科クリニック　　徒歩10分（約800m）
18. 絹巻小児科クリニック　　徒歩10分（約800m）
19. 大阪府済生会吹田病院　　徒歩12分（約960m）

• 公共施設

1. 吹田市立目俵市民体育館　　徒歩7分（約490m）
2. 吹田市立さんくす図書館　　徒歩9分（約690m）
3. 吹田駅前交番　　徒歩9分（約700m）
4. 南消防署　　徒歩17分（約1,340m）
5. 吹田市立中央図書館　　徒歩18分（約1,420m）
6. 吹田市立片山市民体育館　　徒歩19分（約1,470m）
7. 吹田市役所　　徒歩20分（約1,570m）
8. 吹田市文化会館　　徒歩21分（約1,610m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. ChocoZAP吹田昭和町店　　徒歩6分（約410m）
2. コ・ス・パ 吹田　　徒歩8分（約570m）
3. カーブス JR吹田駅前　　徒歩9分（約650m）
4. JOYFIT24ジムLITE JR吹田　　徒歩9分（約710m）
5. アサヒビールミュージアム 吹田工場　　徒歩14分（約1,080m）
6. 片山市民プール　　徒歩20分（約1,600m）

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その他

• ペット飼育：可能（但し、管理規約により一定の制限があります）

掲示板

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