イニシア南茨木

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4.33

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物件概要

イニシア南茨木　外観完成予想図

• 所在地：大阪府茨木市東奈良三丁目３２６番３の一部(地番)
• 交通：

1. 阪急京都線「南茨木」駅東出口徒歩3分
2. 大阪モノレール「南茨木」駅徒歩5分

• 総戸数：59戸
• 構造、建物階数：RC10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年3月
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：株式会社金山工務店
• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 販売は今年の6月。
まだ半年あるのか…いくらくらいで出てくるのだろう。
安くはないのだろうなぁという印象です…

• 何より金額が気になります。
万博需要でマンションが高いと聞くのでドキドキ。。。

  • 万博の影響だけでなく、近年ではどこもマンション価格が高騰し続けています。
物価が上がっているのと同じで、今後もまだまだ上がり続けそうなので
マイホームを買う時期に迷ってしまいますよね。
こちらも駅に近くて便利なので、かなり高くなりそうな予感です。
坪単価３００以上はいくのでは？


交通

• 
大阪モノレールも使えますね。
あまりつかったことないけど、どうなんでしょ？

• 
南北と東西と両方電車使えるから便利やと思う（・∀・）

• 
結構、どの方面行くにもいいですよね。
大阪都心も京都方面も、あと伊丹空港も行きやすい。
どっちの路線も、駅まで近いし
街自体もすごく済みやすいんじゃないかと感じております。

構造・建物

• 敷地面積：1,110.19m2
• 建築面積：505.80m2
• 建築延床面積：3,736.41m2
• 地上10階なので、高層階は眺めがよさそうかなと期待しています。

共用施設

• 駐車場：敷地内9台収容（平置９台）、軽自動車専用1台含む
• 自転車置場：109台収容
• ミニバイク置場：3台収容

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：38.98m2～70.00m2
• バルコニー面積：7.11m2～10.26m2
• テラス面積：16.3m2～23.6m2

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 南茨木駅前商店街　　徒歩4分（約310m）
2. サンディ 南茨木店　　徒歩3分（約170m）
3. 阪急オアシス 茨木東奈良店　　徒歩3分（約190m）
4. セブン-イレブン 茨木東奈良３丁目店　　徒歩3分（約180m）
5. ローソン 南茨木阪急ビル１Ｆ店　　徒歩3分（約240m）
6. スギドラッグ 南茨木店　　徒歩3分（約210m）
7. ダイソー 沢良宜店　　徒歩5分（約380m）
8. 業務スーパー TAKENOKO 南茨木店　　徒歩8分（約630m）
9. 食品館アプロ 沢良宜店　　徒歩12分（約940m）
10. イオンモール茨木　　徒歩24分（約1,850m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 玉櫛たちばな保育園　　徒歩3分（約230m）
2. 東奈良敬愛保育園　　徒歩7分（約560m）
3. 保育所さうだーで　　徒歩10分（約790m）
4. 茨木みのり幼稚園　　徒歩12分（約940m）
5. 茨木市立東奈良小学校（通学校）　　徒歩7分（約540m）
6. 茨木市立天王中学校（通学校）　　徒歩14分（約1,100m）

周辺環境・治安

• 結構、駅から近い場所にできるんですね。
この距離だったら十分すぎるくらいの近さ。夏でも全然駅まで歩くのが苦にならないかと。

周辺施設

• 公園

1. 東奈良三丁目第３児童遊園　　徒歩3分（約240m）
2. 元茨木川緑地　　徒歩4分（約320m）
3. 美沢公園　　徒歩6分（約450m）
4. 奈良東公園　　徒歩12分（約900m）
5. 水尾公園　　徒歩14分（約1,110m）
6. 岩倉公園　　徒歩19分（約1,480m）

• 金融機関

1. 尼崎信用金庫 南茨木支店　　徒歩5分（約330m）
2. 茨木天王郵便局　　徒歩7分（約510m）

• 医療施設

1. 金子歯科徒歩2分（約110m）
2. 田中病院徒歩3分（約240m）
3. 藤井クリニック徒歩4分（約310m）
4. 岸本クリニック徒歩5分（約330m）
5. はせがわ耳鼻咽喉科徒歩5分（約370m）
6. 高島整形外科徒歩8分（約570m）
7. さわらぎクリニックモール徒歩11分（約830m）

• 公共施設

1. 茨木市立東奈良コミュニティセンター　　徒歩6分（約430m）
2. 茨木警察署 南茨木交番　　徒歩7分（約530m）
3. 茨木市立水尾図書館　　徒歩15分（約1,170m）

• レジャー・スポーツ施設等

掲示板

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