レイシアコート平野長原

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4.25

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レイシアコート平野長原

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-1、4-2（パークサイトリッジ）、大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-10（リバーサイトリッジ）（地番）
• 交通：大阪市営地下鉄 谷町線「長原」駅 徒歩13分
• 総戸数：244戸（パークサイトリッジ161戸、リバーサイトリッジ83戸）
• 構造、建物階数：11階（パークサイトリッジ）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年01月竣工済み
• 売主：名鉄不動産株式会社 大阪支店、アートプランニング株式会社、株式会社セルサスコーポレーション、株式会社長谷工コーポレーション　関西

掲示板・口コミ

• レイシアコート平野長原（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格は確かに安いと思う。
• ここって3ＬＤＫで２０００万ちょっとなんですね。広い公園もあるし、川沿いで見晴らしも良さそうですし。それでこの金額は安いんですよね？
  • 3LDKで月々５万円台で買えるのは確かに魅力的。しかも市内！！市内でも環境には妥協したくないのでここはよさそうですね。公園が前だし、川があるから目の前に何もたたないのは確かにいい。即決めされた方もいらっしゃる位なので、私も実際に見に行こうかと思います。
• チラシを見てこの物件を知ったのですが、過去には3LDKで5万円台の部屋もあったのですね！！市内でこの値段は非常に魅力的だと思います。

交通

• 駅からの遠さが気になります
  • 駅から遠いのは少し気になりますよね。だから価格が安いのでしょうかね。
• 感想としては、駅から少し遠いかな、でも送迎バスがあるみたいだし、いいかぁと。
• 送迎バスはいつまで保障されているのでしょうか？それも「込み」の維持費なのでしょうか？営業の方は言葉を濁してました。。。

構造・建物

• 川沿いなのでこれから先も眺望が遮られることはないですし、川辺の花火の迫力はすごそうですね。
• 施工会社はいい噂より悪い噂のほうが溢れているし、不安はつのるばかりです．．．。
• 説明を聞くと、長谷工/ライフステージ/etcの合同出資物件らしく。個人的には、お互いに色々見張りそうなので。耐震偽造とか、構造上の問題があるとつぶれる会社も複数になるだろうし、一社がやっている物件よりは安心できるかなぁ。実際のMRは、長谷工のU'sスタイルは健在でした♪半年ぐらい前にも長谷工の物件を見に行ったのですが、そのU'sスタイルがパワーアップしてました。
• 目の前が川なので眺望がさえぎられる事がないので、花火はよく見えるでしょうね。私は断然マンション派です。一戸建てもあこがれますが、庭などの掃除が面倒なので私には向いていないと。
  • 私もマンション派です。私は虫が嫌いなので流行のガーデニングはできないので庭はなくてもOKなんです。花火が見えるのはポイント高いですね。どんなに良いマンションに住んでも眺望が悪ければ息が詰まりそうになりますよね。やっぱりマンションが良いですね～。
• やっぱりバルコニーが広いのはいいですねー。花火見ながらビアガーデン。
• 上の方の階から大和川を眺めて見たんですけど―――やっぱり高い所からの眺めはサイコーですね。
• 見晴らしは良いですね！！大和川は汚いって言われてますが、見晴らしには問題なかったです。私は川沿いが好きで　候補の１つとして考えていますが、川沿いであることでの問題点って何かありますかね？
• 上の階の音がうるさすぎる！欠陥住宅かも。。。泣けてくる
  • そりゃ、長谷工さんだもん。

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設備・仕様

• 設備面はU'sスタイルに加え、風呂ミスト、有償OPの魔法瓶浴槽etcで文句なし。魔法瓶浴槽って5万円なんだ。。。安。食洗器は13万円。ほしいのはこの2つかな。嫁は床暖房がないのが、若干不満そうでしたが、あったまるのに30分もかかるので、使わないと思っているので、問題なし。ランニングコストも安いわけではないしね。
• ミストサウナは憧れる。。。U'sスタイルはかなりよさそうです。

間取り

• 間取りが気に入りました。
• MRは3LDKと4LDKの2タイプ。う～ん、やっぱり4LDKは素敵です。
• 即決め、即買いでした。３ＬＤＫの部屋ですが、他のマンションと比べても広く感じられる作りでこの値段は他と比べられません。あくまでこの価格帯での話ですが･･･やはり目の前に何も建たないという保障がいい。景色も最高。

内覧会

• 皆さん内覧会どうでした？我が家は家族でチェックしましたが、まぁこんなもんかなって感じで特筆するような事もなかったです。
• 内覧会我が家は、業者を頼みました。天井内に貰いさびがあったり、キッチンの壁のクロスが浮きゆがんでいる。洗面台下部の鏡も片方浮き、押すとぺこぺこ動く。玄関の大理石が半分浮きいていた。など専門家がいないとわかりにくかった事もけっこうありました。あとは全体的にですが、傷、汚れがちょっと気になりました。相談すると、全体的に見直し等して全て対応していただけると、係りの方に誠意をもって対応していただけたので、良かったです。

買い物・食事

• もっと近くにコンビニやスーパーが出来てくれるといいのですが。ダイエーのある出戸までけっこう距離ありますよね。。。

育児・教育

• 学校もマンション周辺に集まってるので、いいのではと思っていますが、どうでしょうか？
  • レイシアコートは駅から遠いのが少し気になりますが、学校や公園が近いので、それでカバーできるかなぁと思っています。

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周辺環境・治安

• 周辺の自然環境が気に入り購入することにしました。
• 蚊がすごいですよ。平野の大和川河川敷はヤンキーや暴走族など大丈夫なのですか？
  • やはり蚊がすごいんですね。大和川沿いは風が強いので上層階だとあまり蚊はいないものだと思っていましたが…ヤンキーや暴走族はどうなんですかね?コレに関しては平野のどこでも同じかと思います。川沿いなのでこれから先も眺望が遮られることはないですし、川辺の花火の迫力はすごそうですね。
• この物件は『スーパー堤防』の上に建っているんですが地盤のことが気になります。地盤の強さに安心できないと最後の決断ができません。
  • スーパー堤防の地盤についてはどうなのでしょうね。施工会社については、最近は良くなってきているとは聞きますが。
  • レイシアの場所は昔は池でした。レイシアの西側近くのグランド（すぐ前の公園ではなく）のあたりも、昔は池でした。10年くらい前はまだ池だったような…。
    • 昔、池があったと昔からそのあたりに住んでいる知人から聞きました。多分本当だと思います。だから虫も多いのかな・・・？梅雨時期が恐怖です。
    • もともと沼地だったようです。
• 梅雨時には虫が多いと聞いてますが実際はどうでしょうか？出来れば入居者のなまの意見が聞きたいのですが教えてください。
  • 何階を検討されていますか？1階は確かに虫は多いですが、2階以上だと問題はないと思いますよ！
  • 川沿いはやめたほうがいいよ～
• 駅からの徒歩13分が遠いかも知れないけど、ありえないぐらい大きい公園が目の前だし、秋には花火がテラスから見れるらしい。自分のテラスから花火。これは少しあこがれる。
• 大和川沿いで、マンションの横に大きな公園もあるみたいで、環境良さそうですね。
• 人が住むとこにはかならずいますよ、虫くらい。見えてない、気にしてないかだけで。環境いいところ　

=　虫、くらいは思ってていいかも。（人にとって）益虫と害虫もありますしね。

• • 虫、というか蚊が多いと思います。　川の近くの高校だったので、蚊が多かった記憶が・・・あ、でも、私はＢ型でＯ型の人といつも一緒にいたのであまりかまれませんでした。琵琶湖花火、ここのバルコニーから見えるって本当ですか？！
    • 琵琶湖花火は見えないのでは…。花火は、リバーサイドなので良く見えるでしょうね。川辺八幡神社秋祭りの花火が有名ですね。ＰＬ花火も見れる！？
• 川の近くというのは虫の問題もあるようですが、なによりも今後目の前に何も建たないという保証が魅力です！友人のマンションは購入当時には無かったビルが建ってしまいました。眺望が台無しになってます・・・。それに川の近くは涼しいですよねぇ～♪
• ペットを飼えるマンションを探してこちらにたどりつきました。近くに大きな公園がありますし、散歩にもいいですね。子どもがまだ小さいので病院が近くにあるのも安心です。
• この度レイシアコートへ引っ越してきました、平野桜子（仮名）と申します。とりあえず感想を一言静かすぎ！(笑)分譲マンションは初めてなので、こんなもんなんでしょうか？いままでの賃貸はうるさすぎただけなのかな？（３ヶ所とも）とりあえず今のところ満足してます＾＾
• 高圧線が近くにあるけど、大丈夫かな～？
• 暮らし始めてもうすぐ２ヶ月になりますが個人的には快適に暮らしてます。廊下などで会う人ほとんどが挨拶してくれます。
• 先日ポスティングがあり、検討中です。魅かれたところは、「見晴らしが良い」「ペット可」「安い」。心配なところは、「虫が多そう」「自動車道がウルサそう（暴走族含めて）」「夏は大和川が臭そう」「店が少なそう（共働きなので、遅くまでやってるスーパーやデリバリーの店が多いとうれしい）」ちなみに夫婦二人で子供はいません。既に入居されてる方の感想を伺いたいです。
  • たしかに虫は多いですが、自然派マンションと考えていますので仕方ないと思っています。自動車道の騒音は、窓を閉めていればあまり気になりません。スーパーは、自転車で5分くらいにあります。それと徒歩5分のところに業務スーパーがあります。車で10分以内でダイエー・ジャスコなどがあり不自由なことはありません。
  • 今日、現地に行ってきました。確かに自動車の音はそんなに気になりませんでした。それより今日は日曜のためか、一番大きい音は少年野球の掛け声でした。wwwただ、１４階のベランダにもツバメが勢い良く飛んできてましたので、やはり虫は覚悟した方がいいかなと思いました。。。スーパーの件は、出戸のダイエーを見て安心しました。思ってたより大規模だったので。コンビニも結構ありましたし。行ってみて一番違和感を覚えたのは、送電線ですね。。。まあ、今向かっているパソコンからの電磁波のほうが大きいと頭では分かるのですが。。。

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