ユニ・アルス平野プレジオ

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4.50

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外観

外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市平野区長吉長原東3-1376-6他(地番)
• 交通：大阪市営地下鉄谷町線｢長原｣駅徒歩5分
• 総戸数：81戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成19年（2007年）7月
• 売主：

1. 栗本建設工業株式会社
2. 株式会社ユニ・アルス

価格・コスト・販売時状況

• 2,090～3,390万円
• 設備等はそれほど充実してないけど、その分価格が安い事も決め手です。

共用施設

• 

  エントランス

設備・仕様

• お風呂にテレビは魅力的なのですが、地デジ対応では無いそうなので、将来的には見れなくなるって営業の方がおっしゃってました。ちょっと残念。
  • お風呂のテレビは地デジチューナー付ければまた見れますよ、と、営業の方がいっていました。

間取り

• 3LDK～4LDK

買い物・食事

• グルメシティ(367m)、スーパーナショナル(402m)、サンディ(500m)、サンプラザ(637m)
• スーパー等もそれなりにありますから不便に感じないはずです。
• 長吉中央商店街に何年ぶりかに散策に行ってきました。随分様子が変わっていた様に見えて新鮮に感じたり、寂しく感じたり。。。おもちゃの「タツヤ」や本の「タグチ書店」が残ってたのには感激でした。子供のころよく遊びに行ったもんです。「スーパーナショナル」の周りにたくさんの人がいてまだまだ活気のある商店街だなと安心しました。
• スーパー・サンコーの東にある たこ焼き屋さん。7個100円で買えます。昔は10個100円で売ってました。やわらかいのがお好きな方は一度お試しあれ♪硬めがお好きな方には…(^^;

育児・教育

• 長吉第二幼稚園(84m)、大阪市立長吉第１保育所(260m)、六反南保育園(515m)

周辺環境・治安

• 長原は住むにはいいところだと思っております。地下鉄の駅もあれば高速道路の入口もあり買い物も近場で最低限必要なモノは揃うかと。
• 夜は静かですね、昼間は子供が元気に走り回ってますよ。
• このマンションに決めたのは、幹線道路沿いじゃないし、小学校、スーパー、駅が近い事です。
• 南側にある低層住宅（市営？）がもし建替えられたら回りにある建物の様に高層化されるんでしょうか？もしそうなったら日当たりや眺望に影響でるので悩んでいます。
  • 南側にある市営住宅は「長原東第4住宅」といいまして築40年程になります。さすがに住居としては寿命がきてますので現在改築を行っている様です。既に長原東第2住宅は潰されて、跡地に高層の市営住宅が建っており現在、長原東第3住宅の住民の立ち退きが始まり、近いうちにここも潰されて跡地に高層の市営住宅が建つ予定です。（面積的に5～6棟くらい建つんじゃないでしょうか？）では順番でいくと次は第4住宅か？となりますが。。。ここから先は私の勝手な推測ですので鵜呑みにしないで頂きたいのですが先に書いた様に、第4住宅は改築が始まってます。故にすぐ潰すことは無いかと。あと、あの辺りの住宅事情からするとそれほど高層市営住宅が必要なのかな？って気もします。日本の人口も減少していきますしね。将来的には高層のものが建つかもしれませんが当分ないものと私は考えております。ちなみに第5住宅というのもありましてこちらの方が駅に近く利便性を考えると先にこちらを立て替えるかも？（←これも勝手な推測です。）
    • 南の市営住宅の件ですが私も改築に入ってると聞きました。八尾空港があるので、高層は立ち並ばないのでは？とも聞きました。
      • 私も購入を考えた時、南側の市営気になっておりました。しばらくは大丈夫だと思いますが（エレベーター設置工事をしているとの事）将来的には建て替えられるのでしょうね...

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周辺施設

• 厚生会第一病院(512m)
• 八尾空港ですが実は私ちょっと楽しみにしています。着陸前の飛行機が近くで見れそうですからね。楽しいのも最初だけでしょうが。それと恒例となった長吉川辺の花火も結構キレイに見えるんじゃないかと。

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