ライオンズマンション茨木東中条

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外観

外観

物件概要

• 所在地：大阪府茨木市東中条町11-11
• 交通：阪急京都本線「茨木市」駅徒歩10分
• 総戸数：58戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階・地下1階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成19年（2007年）1月
• 売主：株式会社大京

価格・コスト・販売時状況

• 3,470～5,990万円
• 立地や環境はとても気に入りましたが、やはり価格が高い～(>_<)
• 値段は4LDK（82平米）だと最低4500は必要でした。この広さでこの価格は高すぎのような。。。

構造・建物

• 床のスラブ２００㍉～２２０㍉

• 

  外観

• 

  外観パース

共用施設

• 

  エントランス

設備・仕様

• 落ち着いた色目だったので、高級っぽく感じました。食器洗い機が標準だったのが良かったです。
  • 今どき食器洗い乾燥機はどこでも標準で付いてるでしょ～ふつうじゃないの。
• 二重床でも無いしオプションも多いし、駐車場の入口もチェーンなんて考えられません。

間取り

• 3LDK～4LDK
• 南東角の間取りはうまいねえ～。でもちょっと狭そうかな？？
• 間取りも欲を言えば、もう少し広さが欲しいのですが（南東角の部屋）、他の茨木の物件も狭いものが多いように思ったので、その中では良い方かと・・・。
• けっこう個性的な間取りもあり、また、桜通りと一体感が持てるような工夫もされていたと思います。
• 内装は結構金をかけてるようにも思えたのですが、梁が結構出てて70平米前後の部屋だとかなり狭く思える。

買い物・食事

• ライフ(343m)、マルヤス(615m)、コーヨー(677m)、阪急ニッショーストア(688m)、サンディ(688m)

育児・教育

• 茨木市立中条保育所(87m)、東幼稚園(631m)、茨木保育園(674m)、茨木市立水尾保育所(696m)
• 養精中は茨木市内では２番目の評価です。歴史が古く、「茨木の学習院」と言われた事があるとかないとか。特に悪い噂もなく、オボコイ子が多いらしい（誰の評価？）中条小→養精中→茨木高は中条地区の王道だが、高校以降は子供次第ですな。※中条小、養精中はタダの公立であることをお忘れなく。

周辺環境・治安

• 駅徒歩１０分を切れない立地ですが、その分静かで落ち着いて暮らせそうかな～と思い、検討中です。
• 前の東芝の社宅も気になる。
  • 東芝の社宅はまだどうなるか未定らしいですが、5階以上の建物は建てられないそうです。
• 立地と言えば、消防署から離れるので騒音はましかな？（さくら通りを通る消防車は別）でも保育園の音はどんな感じかなあ。。。昼間だからそんなに気にならないか。茨木のグリーンベルト（元茨木川緑地）沿いなので緑も多く、なおかつ、ＪＲ・阪急まで徒歩１０分圏内、環境(特に子供を育てる上での環境）、周辺施設の充実度を考えると、茨木市内ではこの物件が最後っぽいですね。
• さくら通りに面しているのがメリットなんでしょうけど、あの道路は深夜でも結構車が通っていて、うるさいんですよネ暴走族モドキも通るし…確かに緑の小道は魅力的ですが、排ガスだらけの道であることをお忘れなく！
• マンション周辺が桜の木で緑が一杯。綺麗なのは何となくわかりましたがちょっと気になる事が・・・あの周辺(桜通り)の物件どれについても言える事ですが害虫対策ってなにか行ってるのかな？桜って毛虫にゲジゲジみたいなのが一杯いて建物を登ってきそうな印象があるので・・・

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周辺施設

• サンタマリア病院(163m)、河合病院(523m)
• 中央図書館には徒歩何分位かかるんですか？
  • 中央は遠いですよ。中条なら３分くらいじゃないでしょうか。

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