ローレルコート高槻

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物件概要

• 所在地：大阪府高槻市南芥川町1-7
• 交通：JR京都線「高槻駅」 徒歩1分
• 総戸数：76 戸
• 構造、建物階数：地上 14 階　
• 完成時期：竣工日 2006年2月頃
• 売主： 近鉄不動産

価格・コスト・販売時状況

• 販売当初価格　価格帯 2,590～4,700万円(㎡単価49)
• 不動産価値として駅近が将来有利という考えもあります。駅から遠いところは必ず下落すると思います。

交通

• 大阪・京都・神戸へ行くにも便利。阪急利用可能。上京しやすい。

構造・建物

• 駐車場がすべて平面というのも魅力だと思います。
• バルコニーが広く布団が干せる。専用ポーチ有り。
• 眺望・日当たりが良く、南側に建物が建たない。

共用施設

• ペット飼育可能・足洗い場が２ヶ所も有り。
• 屋根付き駐車スペースの屋根の支柱が車１台間隔で立っています。すなわち、すべての車と車の間に支柱があります。しかも、車の前後方向で中央付近。車庫入れに気を使いそうですが、それ以上に、ドア開閉時、乗降時にこの支柱が邪魔になるのではと心配しています。実際に車を置いて見ないとはっきりとは判りませんが・・・

設備・仕様

• ２重サッシと熱交換式の換気装置が標準なので、窓を締めて暮らすことを想定しているようですね。新快速は停車するけど、長距離列車や貨物列車は通過するので、窓を開けると、ＪＲの騒音は確かに凄いでしょうね。
• ２４時間換気システムも気が付かないくらい静かでした。
• マイナスは作りつけ造作は雑ですね。（家具に比べてですが）
• 利用できるプロバイダはNTT系のマンション向けブローバンドインターネットサービスDocanvasですね。

間取り

• 間取り 3LDK～　
• 専有面積 61.4～87.1㎡(平均 73.10)
• どこの部屋もキッチンがコの字型になっていて、冷蔵庫を置くスペースがなかったのに驚きました。案内してくれた営業の方はダイニングに置くようになっていますっておっしゃったのですが、それって不思議じゃありませんか？
• ローレルコートの私のところの間取りでは、システムキッチンが直線配置なので、その後ろ側に冷蔵庫を置くスペースはありましたよ。
• 収納場所は多いですね。

買い物・食事

• デパート有り。スーパー多く買い物便利。飲食店多し。
• ランチを食べに、焼肉の牛力に行きました。ステーキ丼を注文したのですが、なかなかおいしかったですよ。
• 眠龍は何度か行きました。私があまり中華を食べないので評価しづらいですが可もなく不可もなくといったところです、私にとっては塩味が強いです。良く行くのは角のうどん屋です。かけうどん、そばが２００円は価値有ります。トッピングを選んでいくとだんだん普通の値段になっていきますが・・・、学生の時を思い出して天かすとネギをたっぷりトッピングして（タダ）食べています。以前は芥川商店街の近くに居たので「銭う」「美舟」、鴨料理の店とか、来客時の昼食といった時良く行きました。（こうしてみると和食ばかりですね）美舟の裏手にあるふぐ料理の店は一度行きましたがビックリするほど高いです。はやっているので美味しいのでしょう。
• 芥川商店街にあるケアーズ薬局の前に、夜11時過ぎくらいに出る屋台のラーメンが好きです。いつも繁盛してます。車や自転車で買いに来る人もいるみたいです。オヤツならJRの中央口にある高山堂(ミスドやシュークリームを売ってる奥にあります)のきんつばが美味しいです。1個85円は手ごろです。すぐ食べるなら「焼きたて」を注文するのがオススメです
• アル・プラザ(160m)FLET'S(293m)ハローダイキョウ(465m)関西スーパー(529m)FLET'S(586m

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育児・教育

• 高槻市立芥川保育所(366m)芥川幼稚園(498m)高槻幼稚園(642m)芥川小学校(503m)桃園小学校(567m)

周辺環境・治安

• 坂が無い。
• 駅前で賑やか。

周辺施設

• 増本医院(293m)倉谷医院(303m)高槻島本夜間・休日応急診療所(323m)湯浅医院(437m)堺医院(588m)井上産婦人科(620m)
• シネコン・本屋有り。病院・歯医者有り。銀行・郵便局有り。芥川公園・芥川有り。行動範囲が広がるし、友人も迎え易い。

その他

• 北攝連山の四季が楽しめる。
• 何せトータルな条件で一目惚れでした。購入決定後半年以上経過しましたが、上回る物件は出てきておりません。

掲示板

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