首都圏エリア/東京急行電鉄/田園都市線

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By マンションマニア 2023年06月17日かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ　2LDK　58.04㎡ 4階　10000万円～10999万円　坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ　3LDK　66.34㎡ 4階　12000万円～12999万円　坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ　3LDK　70.83㎡ 4階　12000万円～12999万円　坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ　3LDK　73.24㎡ 4階　13000万円～13999万円　坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ　3LDK　82.82㎡ 10階　19000万円～19999万円　坪単価758万円～坪単価798万円さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ　～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて　Q＆A https://manmani.net/?p=47704 評価が参考になったら資料請求してみよう

毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！

By マンションマニア
2023年06月17日

かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！

EW58Dタイプ　2LDK　58.04㎡
4階　10000万円～10999万円　坪単価569万円～坪単価626万円

Se66ARタイプ　3LDK　66.34㎡
4階　12000万円～12999万円　坪単価598万円～坪単価647万円

We70A2タイプ　3LDK　70.83㎡
4階　12000万円～12999万円　坪単価560万円～坪単価606万円

Se73ARタイプ　3LDK　73.24㎡
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Ts82Cタイプ　3LDK　82.82㎡
10階　19000万円～19999万円　坪単価758万円～坪単価798万円

さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！

https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20

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パークシティ高田馬場

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 *[[首都圏エリア/東京急行電鉄/田園都市線/つくし野駅|つくし野駅]]
 *[[首都圏エリア/東京急行電鉄/田園都市線/すずかけ台駅|すずかけ台駅]]
-*[[首都圏エリア/東京急行電鉄/田園都市線/南町田駅|南町田駅]]
+*[[首都圏エリア/東京急行電鉄/田園都市線/南町田グランベリー駅|南町田グランベリー駅]]
 *[[首都圏エリア/東京急行電鉄/田園都市線/つきみ野駅|つきみ野駅]]
 *[[首都圏エリア/東京急行電鉄/田園都市線/中央林間駅|中央林間駅]]
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 *[[ウェルフェアステージ　たまプラーザ　クレシオ|ウェルフェアステージ　たまプラーザ　クレシオ]]
 *[[ヴェレーナ青葉台]]
+*[[ヴェレーナ川崎溝の口]]
+*[[ヴェレーナグラン二子玉川]]
 *[[ヴェレーナ新百合ヶ丘]]
 *[[ヴェレーナ宮前平]]
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 *[[グランドメゾン三軒茶屋プレイス|グランドメゾン三軒茶屋プレイス]]
 *[[グランドメゾンたまプラーザ]]
+*[[グランドメゾン溝の口の杜]]
 *[[グランドメゾン宮崎台|グランドメゾン宮崎台]]
 *[[グランドメゾン目黒東山パークフロント]]
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 *[[グレーシアガーデンたまプラーザ|グレーシアガーデンたまプラーザ]]
 *[[グレーシアガーデン溝の口|グレーシアガーデン溝の口]]
+*[[クレアホームズ市ヶ尾荏田西]]
 *[[クレアホームズ宮崎台|クレアホームズ宮崎台]]
 *[[クレヴィア駒沢大学|クレヴィア駒沢大学]]
 *[[クレヴィア鷺沼]]
 *[[クレヴィア高津　ザ・レジデンス]]
+*[[クレヴィアたまプラーザ]]
 *[[クレヴィア二子玉川|クレヴィア二子玉川]]
+*[[クレヴィア用賀|クレヴィア用賀]]
 *[[クレストシティ宮崎台]]
 *[[クレストフォルム宮崎台サウステラス]]
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 *[[ザ・パークハウス 市ヶ尾|ザ・パークハウス 市ヶ尾]]
 *[[ザ・パークハウス 駒沢レジデンス|ザ・パークハウス 駒沢レジデンス]]
+*[[ザ・パークハウス 鷺沼|ザ・パークハウス 鷺沼]]
 *[[ザ・パークハウス 三軒茶屋|ザ・パークハウス 三軒茶屋]]
 *[[ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー|ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー]]
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 *[[ジェイパーク南町田II|ジェイパーク南町田II]]
 *[[ジェイパレス宮崎台|ジェイパレス宮崎台]]
+*[[シエリアあざみ野|シエリアあざみ野]]
 *[[シエリア宮崎台|シエリア宮崎台]]
 *[[ジオ上野毛|ジオ上野毛]]
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 *[[ディアスタ祐天寺|ディアスタ祐天寺]]
 *[[ディアナコート美しが丘]]
+*[[ディアナコート駒沢公園]]
 *[[ディアナコート三軒茶屋|ディアナコート三軒茶屋]]
 *[[ディアナコートたまプラーザ]]
+*[[ディアナコートたまプラーザHills]]
 *[[ディアナコート八雲桜樹|ディアナコート八雲桜樹]]
 *[[ディアナコート用賀|ディアナコート用賀]]
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 *[[ドレッセ たまプラーザ テラス]]
 *[[ドレッセたまプラーザレジデンス]]
+*[[ドレッセタワー南町田グランベリーパーク]]
 *[[ドレッセ中央林間|ドレッセ中央林間]]
 *[[ドレッセ二子新地]]
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 *[[バースシティ鷺沼ティーズ]]
 *[[バースシティ・ザ・マークたまプラーザ]]
+*[[バースシティ・ザ・マークたまプラーザParkside]]
 *[[バースシティ溝の口ヴィスタ|バースシティ溝の口ヴィスタ]]
 *[[バースシティ溝の口エアーズ]]
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 *[[バースヒル溝の口I・II]]
 *[[ハイレーゼ三軒茶屋]]
+*[[バウス鷺沼Hills|バウス鷺沼Hills]]
 *[[バウス世田谷上町|バウス世田谷上町]]
 *[[パルミナード用賀　パークフロント|パルミナード用賀　パークフロント]]
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 *[[ブライシス青葉台|ブライシス青葉台]]
 *[[プラウディア中央林間]]
+*[[プラウド青葉台|プラウド青葉台]]
 *[[プラウド青葉藤が丘|プラウド青葉藤が丘]]
 *[[プラウド青葉藤が丘ディアージュ]]
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 *[[プラウド弦巻三丁目]]
 *[[プラウド二子新地|プラウド二子新地]]
+*[[プラウド二子玉川|プラウド二子玉川]]
 *[[プラウド二子玉川トレサージュ|プラウド二子玉川トレサージュ]]
 *[[プラウド溝の口]]
+*[[プラウド溝の口イースト]]
 *[[プラウド宮崎台]]
 *[[プラウド宮崎台フロント]]
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 *[[プリズムタワー]]
 *[[プリマシティ長津田みなみ台|プリマシティ長津田みなみ台]]
+*[[Brillia（ブリリア）深沢八丁目]]
 *[[ブリリアンコート二子玉川]]
 *[[プレールドゥーク桜新町|プレールドゥーク桜新町]]
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 *[[リムテラス駒沢大学|リムテラス駒沢大学]]
 *[[リムテラス鷺沼ヒルズ|リムテラス鷺沼ヒルズ]]
+*[[リムテラスパーク鷺沼|リムテラスパーク鷺沼]]
 *[[リムテラス桜新町]]
 *[[リムテラスシティ駒沢大学|リムテラスシティ駒沢大学]]
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 *[[Brillia(ブリリア)宮前平|Brillia(ブリリア)宮前平]]
 *[[Brillia（ブリリア） 目黒青葉台|Brillia（ブリリア） 目黒青葉台]]
+*[[Brillia(ブリリア)目黒大橋]]
 *[[D´グランセ目黒東山|D´グランセ目黒東山]]
 *[[D’レスティアたまプラーザ FORCE RESIDENCE|D’レスティアたまプラーザ FORCE RESIDENCE]]

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