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リリファつきみ野
提供: すてき空間
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物件概要[]
- 所在地：神奈川県大和市つきみ野1-4-5（住居表示）
- 交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩10分
- 総戸数：64戸（他に管理員室1戸、集会室1戸）
- 構造、建物階数：壁式鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：1993年11月
- 売主：リビングライフ
- 施工：朝日建設 （改修施工）
価格・コスト・販売時状況[]
交通[]
- つきみ野駅までは坂があり、キツイと感じる方もいるかと思いますが、女性の足でも10分あれば十分到着します。または中央林間までは坂もなく、フラットな道で15分です。
構造・建物[]
- リノベーションマンション
- 広くて敷地も広くとても魅力的でした。
- 内覧した時、まだ改装中の部屋も見せていただきましたが、非常に臭いが気になった。元住人さんのカビ、湿気には悩まされましたのレスを拝見し納得しました。
- 室内はとてもきれいでよかったと思います。あまり湿気やカビ、臭いは気にならなかったのですが 。。。
- マンションの防音はちょっとうすいかなと思います。上に小さい子供がいる家族が住んでましたが、子供がドタドタと走る音や床に飛び降りるドンという音はもろに聞こえましたし、けんかの声や子供をしかりつける母親の声が彼方で聞こえる感じでした。
共用施設[]
- 駐車場が平置きで無料
設備・仕様[]
- エレベーターがないので、3階や2階に住んだ場合、買い物した後とか、ベビーカーの上げ下ろしとか大変そうだなと感じました。
間取り[]
買い物・食事[]
- イオンも近く、買い物も便利です。
育児・教育[]
周辺環境・治安[]
- 駅までは10～15分で行けますね。基地関連の騒音が気にならなければ、周りの環境は問題ないと思います。
周辺施設[]
その他[]
掲示板[]
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 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
