プレミスト津田山

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    プレミスト津田山 外観画像
    プレミスト津田山
    • この物件の評価はいかがですか?
      4.36
      (28 票)

    物件概要[ ]

    プレミスト津田山 外観完成予想図
    プレミスト津田山 外観完成予想図
    1. 南武線 「津田山」駅 徒歩3分
    2. 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩14分
    • 総戸数:106戸(別途管理室1戸)
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上6階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2023年7月
    • 売主:大和ハウス工業株式会社・大成有楽不動産株式会社
    • 施工:不二建設株式会社
    • 管理会社:大和ライフネクスト株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 駅近物件、溝の口駅にも徒歩圏で、とてもよい立地と思います。価格が安いとよいな。
    • 6000~7000万円台中心かな?
      • 7000~8000万円台だったりして?
    • 1LDKの間取もあるようなので、分譲後賃貸での貸し出しなんかも増えるんですかね?あまり賃貸が多すぎると理事会などが成立しないなどのマンションもあると聞いたことがあるのでその点が少々気になります・・
    • 先日説明会に行きました。3LDK南向きで6300万前後でした。
    • 津田山で6300ね。買う人はいるのだろうけどこんなところ何が良くて買うんだろう?久地、宿河原なら駅近くてもこんな値段で売り出さないだろうね。溝の口が多少近いだけのメリットしか感じないが、なら溝の口で新築買えばいいよ。6000超えなら買えるだろう。
    • 広めの4LDKは9000前後、80m3程度の4LDKで7500。3LDKは6300前後。高いですね。車持ちだと管理費修繕費駐車場で4万、インテリアオプション、諸経費、住宅ローン利息あわせると6300万のマンションでもフルローンで住宅控除考慮しても月々20万超え。返済比率25%くらいにしたいが到底厳しい。やっぱりマンションメリット多いけど高い。戸建ても検討かな。
    • 購入検討してましたけど、正直価格聞いてびっくりしました。溝の口徒歩5分圏内(駅まで平坦)の新築もしくは5年以内の物件であれば理解できますけど、高すぎですね。バスが使えるわけでもないし、仮に使えても溝の口or新百合や宮前区方面行けるだけですしね。バスもすごく混んでますし・・ゆくゆく売りに出すこと考えても購入時より高くは売れないでしょうね~場所的に。購入検討してただけにすごく残念・・ただマンションができることで周辺に人通りが増えると思うので、明るくなりそうな点にやや期待・・(笑)
      • 100戸超える家族が一気に駅周辺に越してくるのだから明るくなるなんて呑気なこと言ってられないでしょう。小さな駅舎が混んだり、小学校にも影響しないかな?閑静が売りなのにそれを目的にした結果それを壊すことになりかねない。
    • 津田山のマンション楽しみにしてたけど高すぎる~9200万って!津田山は車必須な場所だし駐車場代かかること管理費と修繕費が後々高くなること購入価格より高値で売れるかどうか先行きが不安(今後中古マンションが増える)なことを考えたら難しいわ?
    • 先日モデルルームに行ってきました。設備は良かったですが、直床でしたね。あと、人気のある部屋は価格を上げるかもしれないとのこと。もう少し上げても買うだろうということらしいです。なんというか、大和ハウスの器の小ささを表していてガッカリしました。
    • 溝の口が近いから便利かなと思ったけど、南武線各停駅でこの価格はさすがに高いですね。我が家は駅4分の賃貸なのですが最近ここに限らず駅近は強気過ぎる値付けのとこ多いから、買うなら便利な駅の20分くらい(駅遠)でグレードや住環境もそこそこなところとかも視野に入れないといけないかなと思わされました。
    • 馴染みのある地域で関心あったが我が家には手が出ない。が、この立地・このスペック・この価格で支持を受けられるのか興味ある。
    • モデルルームいってきました!豪華な共有施設なく高いなと思って中古みたけどおんなじようなマンション築24年とかで3480万、、、そうかんがえると新築5100万でもよいなぁ。みなさんどうおもいますか?
      • 5100万の価値を感じるのなら買うべきではないでしょうか。今はベイエリア以外は全体的に供給が少ないので悩める物件なら買うべきと思います。価値観は人それぞれ、予算も人それぞれです。私は高いので値下げ待ち期待しつつ、他をあたりますが。
        • 64m2しかない
        • プレミストより駅まで遠い
        • バルコニーからお墓が見える
          • ので割り引いて見た方がいいと思います。5100万なら嬉しいですけどもし、その値段で出てたら購入希望者殺到しそうですね(笑)
    • 価格全室みたけれど、だいたい68mmで西向き5500万くらいの部屋が多かったです。南向きは6000万くらい。たとえば、同じくらい?の広さのライオンズ溝の口レジデンスとかと比べると結構おかいどくなのかな?中古も高すぎですね、、
    • 第一期GOする人は多いのか?津田山エリアでこの価格帯が妥当なのかが分からない。詳しい方いたら教えてください。
      • この仕様で、この値段設定では買えないなぁ。駅近だからって強気過ぎるでしょ。。南武線の津田山ですよ。
        • 価格は強気で高い気がします。あと数百万下がればいいかなーと思いますが、土地価格上がってから買った感じなのでしょうかね
          • 強気すぎますよねー。駅徒歩3分だけどあの駅前だし、溝の口まで徒歩14分だとしても、強気すぎるよな?加えて平瀬川のハザードにガッツリかかってるし。平成以降は氾濫してないんだろうけど、先々分からんぞ。他の方も言っている通り、もう数百万下げてくれれば。。
    • ここに6000万以上つぎ込むなら、7000万でも溝の口でしょうね。築浅だし溝の口駅近いのに比較的閑静なエリアです。今でも7000万なら価値も維持できているわけですね。将来的にも溝の口のブランド価値は下がらないでしょう。津田山よりは断然リセールも有利。実際にこの板のスレ数から世間の関心の薄さがうかがえますよ。溝の口にチャリでもいいですが、そのチャリも1台しかおけなければ子供に自転車も買い与えられないですよ。
    • 価格も高いし、共用設備もほぼ何もない。加えて駐車場は機械式で管理修繕費が高くなる。極めつけは自転車が各戸1台。他の方も言ってますが、子供の自転車どうすればいいの?プレミストの看板背負うなら、もう少しちゃんとやってほしいですね。買った後に後悔しそうな物件の典型的パターンですよ。。
    • ここ興味あります。もともとこのあたり住んでるので、子供が小学生の間だけでもと思い検討中。久本小の近くに出来る野村の新築マンションも気になりつつも、現実的にはこっちかなぁ、、、と考えてます。
    • 買いやすい値段とは言えないけどなんとか予算内なので検討しています。溝の口は都心へのアクセスも良く買い物も飲食も大変充実してて好きですが、パチンコ屋や飲み屋が多かったりと家を構えるには心配な面もあるので、溝の口に徒歩でも行けて、行かなくても駅とスーパーが間近にあるこのマンションの立地は個人的に丁度良い。価格以外の不満点は周辺の街灯が少なく夜は暗く感じる事、ディスポーザーが無い事ですね。ただ駅近なのとマンションが建てばもう少し明るくなりそうだから暗さは許容できるかな。ディスポーザーは無いと絶対嫌な人もいるでしょうが私は妥協できるかと・・・残念だけど
    • 第一期第一次、土曜から登録ですね。どれくらい登録されるのでしょう。気になります。
      • この土日で申し込み予定です!どれくらい売れてるのかきになります。
        • 南向きは結構人気あるんじゃないでしょうか。
          • 第1期で申し込みするものです!現状は30戸ほど申し込みがあるようです。抽選になる部屋もあるとのことでした。
            • 竣工まであと1年以上あるからのんびり進むかと思ってましたが、意外と早く売り切れるかもしれないですね。
    • タワマンでもないし、共用施設がないからか管理費が抑えられているのもメリットですね。共用施設なんてあっても使わないと思います。
      • 確かに共用施設が全くありませんね。その代わりにガーデンが4つつくられるようですが、庭木の管理は結構なコストが必要と聞きます。どなたか庭の管理費用を聞かれた方はいらっしゃいませんか?
        • 普通は庭の管理費用も管理費に含まれますよ。管理費は公式サイトに乗ってます。管理費の中にしめる庭木の管理費の正確な割合ということでしたら、さすがにわからないと思います
    • 今までに出てる意見をまとめてみました

    【ポジティブ】

    • 管理費安価(20年経ってもそんなに高額じゃない)
    • 津田山駅徒歩2-3分、溝の口駅(急行始発駅)フラットで徒歩圏内
    • 隣に保育園と小学校がある
    • スーパー、コンビニ近い
    • 南西向き(A棟)
    • 部屋タイプ多い

    【どっちともとれる】

    • 共用施設なし
    • ディスポーザーなし
    • 直床

    【デメリット】

    • 駐輪場少ない
    • 平瀬川の真横
    • 津田山駅何もない、周り暗い
    • 機械式駐車場
    • 相場より高い?
    • NHKのニュースで、ここのモデルルーム内でのインタビュー流れてました。広さと値ごろ感でみるといいマンションですよね。繁華街の真ん中に住みたい人には向かないのでしょうが。
      • あと、NHKのニュースでは売り出してる37件のうち30件に申込み入ってると言ってました。

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    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • 敷地面積:4,096.78m2
    • トップにある外観、写真かと思いましたがCGなんですね。リアルで凄いです。4階と5階の角部屋だと大きめのルーフバルコニーを付けても良さそうですが、どうやら格子で仕切られてるようなのでそれは難しいでしょうか。
      • 今のCGってこんなにリアルに再現できるんですね。実際に作られるものと大差がないなら、イメージしやすくていいです。外観は白を基調にされていますが、低層階もガラス冊子になっているようです。外から見えてしまわないか懸念されます。目の前が公園なので丸見えになってしまわないかしら?
        • 完成予想CGだとバルコニーの目の前に公園があるけど住民専用?じゃないならバルコニー透けてるし低層階は視線も感じそう。透けてないやつに仕様変更してほしいな?
    • こちらのマンションは直床だったんですね。施工会社は不二建設株式会社ですが価格を抑える為でしょうか。公式ホームページには構造や設備仕様が出ていないので床の構造については全く知りませんでした。
    • 外観が老人ホームみたいでしたね、もう少しなんとかならんかったかな。期待していただけにもどかしい。。


    共用施設[ ]

    • 駐車場:31台(機械式:30台、平面式:1台)
    • 駐輪場:107台(ラック式:94台、平面式:13台)
      • 駐輪場が107台???各家庭で1台分しか確保できないね。ここからなら通学や通勤で溝の口まで自転車で行くということは普通で買い物だってオーケーストアや溝の口あたりまで行くことは想定できるはずだが
    • バイク置き場:3台
    • ファミリー向け分譲で自転車が世帯1台なんて仕様ありえないでしょう。販売中の小杉や武蔵新城の駅近新築でも世帯当たり2台はある。ここと比べ駅周辺の充実ぶりは言うまでもなく交通も便利なところなのにね。駐車場も同じく107世帯に対し31台と少ない2割くらいは普通でしょう?特に駅周辺が貧弱なここは車のニーズが高いのは想像に難くなく周辺の月極はほとんど見当たらないことから駐車場の取り合いは目に見えてる
      • 駅前の駐輪場は通勤通学者のための貴重な駐車場です。一マンションの駐輪場不測の為に占拠されるなんて許されるとおもいますか?
        • SDGsが叫ばれている中で自転車は重要なアイテムですねそれが1台とは時代に逆行しているのかな?それに2段スライドラック式がどういう機構かわかりませんが、電動自転車やベビーシートを載せた幅広自転車等が載せられない可能性が高いのでラックのスペックは前もって確認が必要です。
    • 駐輪場も注意が必要、二段式が大半だか上段は電動や重い自転車、チャイルドシート載せた大型自転車は載せられないものがある。駐輪台数も少ない上、置ける自転車も制限されたら入居後揉める可能性もなきにしもあらず。


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    設備・仕様[ ]

    • 外廊下の手すりがスカスカの縦格子なのにびっくりです。昔の団地みたい。これって皆さん気にならないのでしょうか。
    • 公式サイトのトップ画像にあるベランダ戸境。。。上空いてる。薄い。今はこれが普通?遮音性、防犯、大丈夫?覗かれたりしない?これも団地仕様っぽい。


    間取り[ ]

    • 間取り:1LDK~4LDK
    • 一戸当たりの専有面積:49.20m2~98.50m2
    • バルコニー面積:4.70m2~15.93m2
    • ルーフバルコニー面積:19.58m2~36.80m2
    • サービスバルコニー面積:1.78m2~5.31m2
    • 4LDKの間取りが公開されましたね。ハザードマップにかかる土地なので、一階は避けたいところです。二階以上にファミリー向けの部屋があるといいのですが…。
      • おっとっと、ハザードマップにかかる場所なのですか。多摩川からは少し離れているように見えたのですが。二階以上なら良いという問題でしょうかね??


    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. マックスバリュ津田山店  徒歩4分/約280m
    2. 和田文商店  徒歩4分/約290m
    3. セブンイレブン川崎下作延店  徒歩4分/約320m
    4. まいばすけっと下作延5丁目店  徒歩5分/約350m
    5. セブンイレブン川崎津田山店  徒歩5分/約380m
    6. ファミリーマート津田山駅北店  徒歩5分/約400m
    7. オーケー溝ノ口店  徒歩8分/約640m
    8. ドラッグストアスマイル梶ケ谷不動前店  徒歩10分/約780m
    9. ディスカウントドラッグコスモス高津区役所前店  徒歩11分/約880m
    10. マルダイ上作延店  徒歩12分/約910m
    11. セントラルフィットネスクラブ24 溝ノ口  徒歩13分/約1,020m
    12. ノクティプラザ  徒歩16分/約1,250m
    13. スポーツクラブNAS溝の口  徒歩17分/約1,300m
    14. ビッグ・エー川崎久地店  徒歩19分/約1,480m
    15. ルームズ大正堂玉川店  徒歩19分/約1,500m
    16. トイザらス/ベビーザらス川崎高津店  徒歩19分/約1,500m
    17. イトーヨーカドー溝ノ口店  徒歩20分/約1,560m
    • 駅からファミリーマート津田山駅北店は約200m。セブンイレブン川崎津田山店は約350m。バス停は津田山駅の目の前にはありません。どこのバス停へ行くのにも、少々歩きます。津田山駅から西高津中学校までバスで行くとしたらですが、東急バスの陸橋西口か陸橋東口(駅から約650m)から乗れば、切通し前と高津営業所の間に西高津中学があります。バス停から学校までは、約5、600mほど歩きます。マンションから一番近いバス停は川崎市バスの上乃橋(駅から600m)になると思いますが、ここから乗ると洗足学園前に停まります。洗足学園を検討されているなら、通学には良いかもしれません。ただし、上乃橋は路側帯にあるバス停で、屋根もベンチもありません。
    • MAXVALUEは大型スーパーだけど品ぞろえは豊富ではない。生鮮食品は十分だけどそれ以外は意外としょぼい。PB商品が多い。日々の生活の買物なら困ることはないが飽きてくる。近くのOKと使い分けながら買物するのがいいと思う。明日のリニューアルオープンでどこまで変わったか楽しみでもある。
      • マックスバリュはリニューアルして店内が明るく今風になりましたね。あとセルフレジやイートインスペースが増えました。夜の津田山駅前はマックスバリュのおかげで明るくなってますw


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    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 下作延小学校  徒歩1分/約50m
    2. 津田山保育園  徒歩2分/約90m
    3. アートチャイルドケア津田山きらら  徒歩2分/約150m
    4. 和ごころ下作延保育園  徒歩6分/約430m
    5. 津田山幼稚園  徒歩8分/約580m
    6. 津田山スイミングスクール  徒歩8分/約580m
    7. ベネッセ津田山保育園  徒歩9分/約660m
    8. 緑の杜保育園  徒歩9分/約680m
    9. こもれび保育園川崎梶が谷園  徒歩10分/約770m
    10. アスク溝の口保育園  徒歩12分/約920m
    11. 高津幼稚園  徒歩14分/約1,100m
    12. 西高津中学校  徒歩16分/約1,280m
    13. 洗足学園大学附属幼稚園  徒歩19分/約1,510m
    • 小学校は駅前にあるけど、中学校はちょっと遠い。
      • 駅まで徒歩圏内なのも魅力ですが子育てしていると学校施設が近いかどうかは大きなポイント。ここは小学校がすぐそばで安心して通わせることができそう。確かに中学校は遠いですが、そのくらいの年代ならあまり気にしなくても良いかもしれないです。
        • 中学校への距離は自分もそれほど気にしないで良いように思います。中学受験をするかもしれないし、公立に通うとしても家の遠い生徒だと自転車通学を認められたりしますしね。
          • 中学校の距離がどのくらいなのかによりますね。ちなみに自分は都内出身で、中学校までの距離が結構遠かったのですが、自転車通学は認められませんでした。電車移動、バス移動は認められるそうですが、自転車は置く場所がないなどの理由で徒歩のみということでした。毎日30分の距離を歩いていましたが、それほど辛かった記憶はありませんが、女の子だと部活帰りに暗い道を一人で歩くのは今のご時世危険が伴うかもしれません。
    • 中学校は学区でいうと、西高津中学校ですね。246沿いを歩いていくのですが、距離でいうと約1.3km・徒歩約16分といったところですかね。中学生であれば問題ない距離かと思いますね。今のところ自転車通学してる子などは見たことありませんね。私自身は都内出身でしたが、自転車通学は原則禁止でした。


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    周辺環境・治安[ ]

    プレミスト津田山 周辺環境
    プレミスト津田山 周辺環境
    • 用途地域:第1種中高層住居専用地域、第2種住居地域
    • 踏切を渡ることになりますが、高架化が進めば便利になりそうですね
    • 公園が目の前ということで日中は賑やかそうですが、バルコニーが砂ぼこりで汚れないか気になりますね。その他夏場は虫が多そうなので対策が必要そう。
    • スノボ場跡にはなにが出来るんでしょうか?周辺に店が少ないのがやはり気になります…
    • 確かにハザードマップ上だと浸水予想0.5m~3m以内ですが、2年ほど前の多摩川の氾濫の際もこの辺りは特段影響なかったですよ。ただ近くに畑などいくつかあるのでそこの土埃などでバルコニーの汚れが気になるかと思います。そして虫など。近くに大きい霊園があるので、周りは結構静かで暗めなので、街灯などもうちょっとあるといいかなと思います。
    • 駅は大型スーパーがあるだけの駅。酒屋や米屋、歯医者等の数軒の店舗が駅前に並ぶだけ。石材店や花屋等霊園関係商売が目立つ。郵便局や銀行、病院、食事処、医院、弁当屋、パン屋、ケーキ屋等々、普通駅周辺にあるべきお店はほぼない。ここは他所に依存する生活が必要になる。
    • マンション周りも閑静といえば聞こえがいいが寂しい場所という印象。特に夜間は一層寂しくなります。マンション周りも何もありません。コンビニすらない場所です。それと踏切は朝夕は大変。気になる方はお隣の久地の様子をご覧ください。
    • 踏切は地味に鬱陶しいです。ここなら南口が利用できますが、細くなだらかな坂道を迂回して大回りになりますね。夜はこの道は人通りが少ないのでちょっと怖い。駅に魅力はないけど霊園があるから自然が多く特に春は桜がきれいです。地縁があるなどの理由なら別ですが高額だしてまでここ買う理由はないかな?
    • 川崎市のホームページでハザードマップ見てきました。多摩川というより、平瀬川の氾濫時に浸水する感じですね。平瀬川って氾濫するような川なんでしょうか?
      • 確かに津田山の夜は暗い。駅前にスーパーやうどん屋、コンビニ、クリニックは点々とあるけど、本当にそれだけ。カフェの類い、マックやドトールもない。静かなところです。中学が遠いのは気になる。冬になれば四時半で日が落ちます。隣の久地は治安が良いとはいえないし。女子の帰り道、心配です。自転車は許可がおりないでしょうね。基本、徒歩でしょう。バス通など許されるのであれば前向きに検討したいです。
    • 平瀬川は前の台風で氾濫した川ですよ。
      • 平瀬川、氾濫、で検索したら記事を見つけました。台風19号の時ですね。多摩川の近くでバックウォーター現象が起こり、周辺は浸水、マンションの一階が水没して住民の方が亡くなられた、とありました。だけど、同じ平瀬川でも津田山付近では氾濫しなかったのですよね?ハザードにかかっているのは気になりますが、少なくとも二階以上なら検討できそうです。
    • うどん屋もコンビニも駅に近いけど駅前ではないですね。津田山駅付近はバス停なんてないですよ?
    • 津田山駅は綺麗ですよね♪溝の口のひとつ横と考えると都内通勤でも苦労しなそうな穴場では?それでも大和だから高いだろうけど。。。
    • 津田山には昔から有名な高級住宅街がある。土地で軽く億超え、豪邸も多い。高齢化した住民が山を降りて駅前のマンションへ引っ越す、なんて需要はありそう。津田山は静かに暮らせるのがいいところ、お店は少ないほうがいいと思う人が住むところよ。便利を求めるならここは向いてないね。
      • 津田山の高級住宅街を散歩すると田園調布?みたいな雰囲気を感じますよ。この辺りは路線価も上がってる?ので素人判断ながら意外と落ちない気がしてます。津田山自体は本当に何もないですけどね。駅近なら魅力的な物件とは思います。となるとお値段が気になるところ。
    • 線路沿いですね。もともと静かな場所だけに夜間や早朝は列車の音が気になりますがどうなのでしょうか?
      • 線路沿いというより線路脇だよね。線路のすぐそばまで工事エリアになってるようだ。津田山ってどこ?というような知名度の場所に6000超える金額出す気になるか?だよね。新築で永住ならまだしも中古なら溝の口買う方がリセールバリューは高い。
    • 環境面でも線路横で幼稚園や小学校も隣接しているので静かな環境を望んでいるなら現地で確認したほうがいいとおもう
    • 現地と近所を散策してみましたが、価値を見出せませんでした。マンションを買うとなると駅近といっても最寄り駅の駅力って重要だなと感じました。
      • マンション近くこの前通りました。目の前の道路は、その先で一通になっているため静かな印象を受けました。すぐ目と鼻の先に公立保育園、小学校があります。保育園は溝ノ口や田園都市線沿いは激戦ですが、津田山はそこまで激しくないともききます。駅前に大型スーパーがあるため、共働きファミリーにとって日常生活という意味では暮らしやすいと思います。
    • 散策したとき、南口から踏み切りを使わないルートでも歩いてみましたが、改札を出たところから建設現場のメインエントランスが出来る辺りまでで私の歩きで3分30秒ほどでした!歩道は少し狭かったけど、マックスバリュも南口にありますし、南口からルートも日常的に使えると思います!
    • 溝の口まで平坦。雨でも津田山まで二分。渋谷拠点の人は便利。田園都市線、急行駅だとまあまあ都心から離れても高い。二子玉川の一つ先と考えると溝の口コスパよい。(そのさらに一つ前の三茶は中古でも築40年物件でないと同じ値段で買えない)マックスバリュ近くて生活便利。溝の口は飲み代が安い店多数!(たまい!)お高く止まってるひと少なそうでマウント少なそう!(感覚値です)派手な共有施設なし無駄がなく論争少なそうでスマート!だがそれで良い人はぴったり
    • 川のハザードの件、やっぱりみなさん気になるポイントのひとつ、と思うのですが、ご心配な方は市が最近の浸水被害を視覚化したマップを開示してるので、こういうのも検討の一助として見てみたらいいですよ。


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    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. 三浦歯科医院  徒歩2分/約100m
    2. つだやま歯科クリニック  徒歩2分/約160m
    3. 木下耳鼻咽喉科医院  徒歩3分/約240m
    4. 津田山クリニック  徒歩4分/約280m
    5. メディクスクリニック溝の口  徒歩5分/約400m
    6. 溝ノ口診療所  徒歩8分/約620m
    7. 北浜こどもクリニック  徒歩11分/約820m
    8. 長瀬クリニック  徒歩11分/約820m
    9. いずみ医院  徒歩11分/約870m
    10. 木暮クリニック  徒歩11分/約870m
    11. 四季の森クリニック  徒歩11分/約870m
    12. 総合高津中央病院  徒歩17分/約1,360m
    13. 帝京大学医学部附属溝口病院  徒歩21分/約1,620m
    14. 川崎市高津休日急患診療所  徒歩21分/約1,630m
    • 金融機関
    1. 川崎信用金庫津田山駅前出張所  徒歩4分/約320m
    2. 芝信用金庫溝ノ口支店  徒歩11分/約820m
    3. 三井住友銀行溝ノ口支店  徒歩15分/約1,180m
    4. 横浜銀行溝口支店  徒歩15分/約1,190m
    5. JAセレサ川崎久地駅前支店  徒歩16分/約1,210m
    6. みずほ銀行溝ノ口支店  徒歩16分/約1,210m
    7. JAセレサ川崎上作延支店  徒歩16分/約1,230m
    8. みずほ信託銀行溝ノ口支店  徒歩17分/約1,290m
    9. 川崎信用金庫久地支店  徒歩17分/約1,320m
    10. 城南信用金庫溝ノ口支店  徒歩18分/約1,410m
    11. 川崎信用金庫高津支店  徒歩19分/約1,470m
    12. 川崎信用金庫梶ヶ谷支店  徒歩20分/約1,580m
    13. きらぼし銀行久地支店/梶ヶ谷支店  徒歩23分/約1,790m
    • 公共・レジャー施設
    1. 津田山駅前交番  徒歩4分/約290m
    2. 上作延こども文化センター  徒歩11分/約880m
    3. 高津区役所  徒歩12分/約920m
    4. 川崎上作延郵便局  徒歩12分/約940m
    5. 川崎市男女共同参画センターすくらむ21  徒歩13分/約1,000m
    6. 川崎下作延郵便局 徒歩14分/約1,060m
    7. 高津市民館  徒歩17分/約1,290m
    8. 川崎市生活文化会館てくのかわさき  徒歩19分/約1,450m
    9. 高津警察署  徒歩21分/約1,620m
    10. 高津図書館  徒歩22分/約1,710m
    11. 高津消防署  徒歩25分/約1,990m
    12. 下作延西谷公園  徒歩4分/約320m
    13. 下作延西公園  徒歩5分/約390m
    14. 下作延中耕地公園  徒歩6分/約410m
    15. 下作延身代り公園  徒歩6分/約430m
    16. 津田山第2公園  徒歩6分/約460m
    17. 津田山公園  徒歩7分/約530m
    18. 川崎市子ども夢パーク  徒歩7分/約550m
    19. 下作延中央公園  徒歩8分/約580m
    20. 津田山第3公園  徒歩8分/約630m
    21. 下作延かつら公園  徒歩9分/約720m
    22. 久地緑地  徒歩10分/約740m
    23. 東高根森林公園  徒歩20分/約1,580m
    24. 多摩川緑地  徒歩24分/約1,910m


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    yokohama/674494/197

    プレミスト津田山

    物件概要
    所在地 神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1088番1他(地番)
    交通 南武線 「津田山」駅 徒歩3分 、徒歩2分(サブエントランスより)
    東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩14分 、徒歩13分(サブエントランスより)
    東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩14分 、徒歩13分(サブエントランスより)
    間取り 2LDK・3LDK・4LDK
    専有面積 53.12平米~98.50平米
    総戸数 106戸
    販売戸数 19戸
    価格 4,999万円~8,999万円