サンアリーナ溝の口

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物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市高津区上作延宇北原139番8（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩21分
2. JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩22分
3. JR南武線「津田山」駅徒歩17分
4. 「溝口駅南口」バス停よりバス約3分「上作延」バス停下車徒歩4分

• 総戸数：41戸（他 管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成24年12月下旬
• 売主：株式会社サンピア
• 施工：南海辰村建設株式会社

交通

• バスの混み具合は時間帯だけでなく、そのバスがどの路線を通ってきたかによっても変わります。激混みのすぐ後ろのバスはガラガラということがよくあります。雨の降りが強い日は満員で乗れなかったり、道が渋滞することがあるので、津田山駅に向かう方が安全です。
• 台風や積雪だけでなく、工事や事故などがあると溝の口に向かうバス通りはすぐ渋滞します。バスは満員でも次々やって来ますが…私は田園都市線に乗る場合でも津田山から南武線で溝の口まで出ますね。その方が70円安いですし時間が読めます。また、帰りが遅くなると、バスは(23時以降？)深夜料金400円になるので注意が必要です。

構造・建物

• 面積：70.91㎡（1戸）～93.68㎡（1戸）。

設備・仕様

• キッチンがトーヨーキッチンなんですよね。
• お風呂はミスとサウナ付で癒されそうです。6時間たっても２℃しか変わらないというのは保温性いいですね。追いだきの回数が少ないのはエコだと思いますし。

間取り

• 間取：3LDK（3戸）～4LDK（1戸）。

買い物・食事

• 24時間営業のマックスバリューがあるといいですね　さすがに夜中は行くことは少なくなりましたが朝食前にちょっと覗くのが好きなので・・・夏はとくに今は朝7時からオープンなんていうスーパーも出てきましたが。
• 朝のマックスバリューは、とても空いています。週末の午後はかなり賑わいます。津田山駅前の信号と踏切のダブルブロックで、週末に車で行くとなかなか出られません。サンアリーナからは、霊園のメインストリートを通ると、成人男性の足で行き7分帰り9分くらいです。ちょっと坂が辛いですが便利です。マックスバリューは、パン、冷凍食品、保存が効くものの、日用品の品揃えは充実しています。お惣菜、お肉、魚は、土橋のいなげやか、溝の口の東急まで買いに行きます。24時間なので、終電で帰っても夜食の心配がいらないのは心強いですよ。
• 買い物は、溝の口で済ませることが多いです。あとはマックスバリュー、まいばすけっと、ファミマ、ハミングステージってところです。厳しいのは買い物より外食や出前です。飲食店が少ないので。（地元では美味しいと評判の）『駒一番』ばかりになると思います。

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周辺環境・治安

• クオス溝の口II レジデンスの近所ですね。
• 津田山駅までは、霊園の中を通ると大人の足で8~10分くらいです。近隣の多くの人が駅やマックスバリューへの往復に使っています。バスは沢山通りますが、通勤時間帯(特に雨の日)の溝の口行きは満員で[上作延]は通過されてしまうこともあります。帰りはどのバスに乗ってもいいので、ほとんど待ちません。高台にあるため風通しがとても良いです。バス通りに比べると2℃は涼しく感じます。年配の方が坂を上るのは、結構キツイです。霊園の森は季節の移ろいを実感でき、森林公園まで徒歩で散策を楽しむことができます。春は霊園はお花見で賑わいます。夏は蝉の声が凄いです。カブトムシが来ることもあります。道路が行き止まりのため、普段はとても静かです。住人以外の人が歩いていると目立ちます。夜、霊園内を暴走族が走ることがあります。マックスバリューは24時間営業なので便利、バス停近くのハミングステージは特売安いです。上作延小学校まではとても近いですが、向ヶ丘中学校までは遠いです。

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