プリマシティ長津田みなみ台

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物件概要

プリマシティ長津田みなみ台 外観

プリマシティ長津田みなみ台外観

• 所在地：神奈川県横浜市緑区長津田町みなみ台４－１－１
• 交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩17分
• 総戸数：499
• 構造、建物階数：地上14階地下1階建て
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2005年11月
• 売主：日本エスコン
• 施工：長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 平米数があるせいもありますが、３２００万位から５０００万いったかな…。全戸発表をしてませんでしたが、今日見た分では３８００〜４３００位が多かったです。
• 住宅情報ナビでみているとこんな感じで販売していますが。印象は駅から遠いな。東名高速が近いのかな。環状4号線も近いな。でも値段がリーズナブルですよね。
  • B1104 B-D 4158万円 4LDK+N+2WIC 11階/14階 96.23m2
  • C202 C-B 3598万円 4LDK 2階/14階 90.05m2
  • E301 E-A 4098万円 4LDK+2WIC 3階/14階 100.51m2
  • B1007 B-G 4138万円 4LDK+WIC 10階/14階 96.26m2
  • B107 B-Gg 3958万円 4LDK+WIC 1階/14階 96.26m2
  • D702 D-B 3508万円 3LDK+HC+WIC 7階/14階 86.04m2
  • D803 D-C 3538万円 3LDK+HC+WIC 8階/14階 85.99m2

交通

• 駅までかなり遠そう。
• 駅から女の人の足で徒歩17分でした。割と道路が整備されてるので歩きやすかった。けど、17分って徒歩圏内？それともバス圏内？環境はいいみたいですね。長津田は駅の周辺はえらく寂れているけど・・どうしてでしょうね。それに引き換えプリマシティの辺りは随分開けていきそうでちょっと期待してます。
• 徒歩１７分だと真夏とか雨は自家用車での送り迎えになります。駐車場が立体だと面倒できついかもしれませんね。
• マンション前のとおりをよく通るものです。長津田駅までの道は一本ですが、意外と起伏が激しいと思います。あとは長津田の駅ですが、ターミナル（？）で車をとめてまつことはかなりの確率でできません。（変な日本語ですが）瞬時に乗り降りできるのならいいのですが・・。多少、駅までの距離はあっても平日は長津田始発の急行があるのはいいと思います。
• ４０系統（プリマシティ前を通る）の始発の団地に住んでいたものです。朝晩は１２分間隔ですが、今の段階で、すごい混雑です。これにプリマの分を合わせるとバス便増発は必至でしょう．．．と、言いたい所なのですが長津田駅のキャパが狭いため、平日は駅構内までバスは行きません、手前のセブンイレブン近くでおろされます（駅まで２〜３分）雨の日の朝はそれだけで嫌になります。どうするんだろう、プリマができたら．．．
• 246の信号で下手すると2分待ちます。バスは本数少なく(これは改善されるかも)遅いので、あまりあてにできません。まして住民が皆乗ったら・・・長蛇の列と満員バスを体感できそうです。長津田駅に着いても東急田園都市線のホームは反対側にあり、朝のラッシュ時は田園都市線→横浜線の乗り換え客と交錯しこれまた時間かかります。横浜線なら割とすぐ着きます。18分に騙されませんよう、朝の実態を知らせます。
• 田園都市線の朝のラッシュの凄さは経験していたのでわかっているのですが、横浜線〈新横浜・東神奈川・横浜方面〉の方はどんな感じなのでしょうか？田園都市線よりはましですか？利用している方がいましたら教えて下さい。それから駅の近くには自転車置き場なんてありますか？
  • 横浜線利用してますが時間が遅いのでラッシュ時は分かりません。駐輪場はあります。80円/日、1500円/月ですが1ヶ月契約は空き待ちかもしれません。
• 基本的に駅に遠くてバスを使うところだからね。もっと奥に団地とか見えますよね？あの辺皆バス使ってます。遠い遠いというけど実は中途半端に駅に近いだけなんですよ。
• 生活するのも快適です。郊外型の大型商業施設も多いうえ、青葉台や町田まで出るのも早いです。246や東名高速、保土ヶ谷バイパスもすぐに乗れますし。一番大きいのは長津田駅が通勤時間帯は急行始発駅であることですね。座って通勤できるのは何にも変えがたいと思います。15分くらい並ぶ必要はありますが。
• 駅までの距離が話題になっていますが、私の実家は、駅まで１６分の場所でした。夏は駅まで行くのに、汗びっしょり。ちょっとした雨の日でもズボンの裾は濡れまくりでした。それでも、自分だけならばいいかなぁと思っていたのですが、実姉から女の子（うちは娘です）が駅まで長い距離行き来するのは、すごく怖いもの、と指摘されて躊躇しています。バスも混んでいるとやはり女性としてすごく嫌なものだそうです。
• 歩いたのはプリマシティーのエントランスから、ＪＲ横浜線南口の階段を上りきっちり改札前まででした。246は信号待ちをしました。またタクシー乗り場は突っ切らず右横の交番前から歩道（？）に入りバス停の前を通りました。そうですね、お昼頃で歩いた日は真夏日だった事、また周りの店を見ながらゆっくり歩いた為２５分かかったのかもしれません。帰り（駅からプリマまで）のほうが緩やかな上り坂のため、本当はそちらの方が計りたかったのですが、帰りは疲れてしまってタクシーを利用しました。
• 平日日中でも1時間に2本しかないようですが？朝夕のラッシュ時でも1時間に5本のみ。長津田駅　バス時刻表 http://homepage3.nifty.com/-pastoral-/ttbus-nagatuta.htm
  • 販売員の人は必ずバスの本数は増えると言っていましたけどね。一体、いつになるんだか・・・当面は駅までは徒歩で頑張ります！
• 長津田駅の再開発もいつぐらいになるんでしょうね。今がしょぼいだけに楽しみです。玄海田公園って出来てるところからすこしずつオープンするって営業の方が言ってましたが早く作って欲しいです。工事しているところ見たことないです。
• また私は田園都市線がどのくらい混むのか知りません。誰か教えてください。うわさではとても混むと。。。。。
  • 都心に向っている電車の中でベスト３にはいるくらいめちゃくちゃ混みます。でも長津田始発の電車が多いので待てば座って行けます。
  • 長津田駅で2〜3本ぐらい始発の急行をやり過ごせば(時間にして15〜20分くらい)たいてい座れますね。座らない場合でも、車両内の立ち位置を選択する余地がありますので、車両と車両内のポジションの選択を誤らなければ新聞・雑誌等を読む余裕もあり、さほど苦痛ではありません。
  • 田園都市線は混み率トップだと聞きました。７時台はの混み方が凄いので、都内の私立中学校へ通わせている方がお子さんを６時台の電車に乗せていると言っていました。この沿線で大規模マンションの建設が今後も続きそうなので、ますます混んでいくのでしょうね。
• 長津田駅まで行くのに通勤時とか皆さんどうされますか？やっぱり駅で駐輪場借りてバイクor自転車?バスだと着く時間が当てにならないみたいですし・・・
  • 私の場合、通勤はとりあえず歩きとバスそれぞれ試してみて、それから決めようかと思っています。バスって着く時間があてにならないんですかね？朝６時台に乗ればそんなに交通渋滞もないのではと考えてますが。
• ここから駅（長津田、十日市場）までバスでいくとするとどのくらいの頻度ででてるのでしょうか。平日朝、長津田駅発だと、一時間に５本で土日だと終日１時間に２本です。ここまでは調べられました。
• 平日の渋滞はないですね。土日はアピタ、Vivaホームズができて以来、環状四号線、２４６からの車がすごく大渋滞です。バスで長津田駅に行こうとすると大変な時間がかかります。引越しも土日は避けたほうがいいです。
• かなり通勤時間が遅いので参考にならないかもしれませんが、8時19分発の急行電車に座るためには、8時13分にホームに着けば余裕です。ホームで並んでいたとしても、前から4人目までなら座れますよ。8号車・9号車あたりが一番すいています。急行にこだわらず各駅停車ならどの時間でも座れます。私は携帯電話の目覚し機能(バイブ)を使って渋谷までを熟睡時間にあてています。駅までは当初歩いていましたが、思っていたより早く自転車置き場が空いたので、いまは電動アシスト付自転車で通っています。もうゴクラクです！！かようのように、通勤では全く苦労をしておらず、ずっと立地条件の良いところに比べても恵まれていると言えるでしょう。プリマの最大の欠点(と思われていること)は、駅からの遠さだと思いますが、少なくとも私はまるで欠点に感じていません。
• 長津田から戸塚に行くには，横浜線で横浜経由でＪＲで行くのと田園都市線で中央林間経由，湘南台経由で地下鉄と言うのではどちらが電車は空いていますか？経路探索で調べると，時間的にはわずかに横浜経由の方が早いようですが，横浜線の上りは混んでますよね。湘南台からの地下鉄は混んでいるのでしょうか？
  • 湘南台からの地下鉄は始発なので座れますよ！
  • 実際乗り換えを２回するよりは１回の横浜線経由の方がいいと思います。湘南台の小田急から、地下鉄はまぁまぁ歩きますし。時間帯にもよりますけど、通勤なら田園都市線下り経由が明らかに空いてるんじゃないかと思いますが、昼間ならJRも全然問題ないですよ。

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構造・建物

• この物件ちょっと気になったのですが床が二重床じゃないみたいですね。そして上下階の間は２００ｃｍとの事で最近のマンションにしてはちょっと少なめのような気がします。上下階の音どうなんですかね？！
• 床は直床ですね。二重床が絶対いいとも言い切れないですが。私は音に鈍感なのでいいのですが、子供がまだ小さいので、かなり突っ込んでみたのですが、L-45のフローリングにスラブ200mmだから問題ないと思いますよと、営業さんにきっぱり言い切られたので、しばらくはフローリングは諦めて絨毯にしないとだめかもと思っています。戸境壁も180mmと標準的なので、可もなく不可もなくってところですね。
• 天井高は、１Ｆから４Ｆが２６００ｍｍ、５Ｆから８Ｆが２５５０ｍｍ、９Ｆから１４Ｆが２５００ｍｍのようです。これは他と比べてどうなんですか？
• 一階ですと部屋によっては冬場はアピタの影になる時間があるようです。日影図(と言ったと思いますが)といった資料もあるので、担当の方に見せていただくと少しは参考になると思います。
• バルコニーの一部だけ赤なのはなんでですか？あと、屋上についているジャンプ台のような傾斜のついたものはどういった意味があるのでしょうか？

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  外観

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  敷地図

共用施設

• マンション内に託児所も付いているし自走式駐車場・各家庭用の自転車置き場などなど、魅力は満載だと思いますが・・・。
• 敷地内の駐車場は、100％で、一戸に1台
• 駐車場上段はうちは重量がオーバーしてるので下段のみ。マンション契約前は５００円の所は屋根なしなので人気がないので置けると思います
• ゴミだし２４時間ＯＫということが大きな決め手になって購入を決めた者です。契約までに何度も確かめました。入居説明会で朝８時まで・・・なんて説明も受けてません。ゴミ置き場にはカギがあるのでそれを使用してゴミをいつでも出せるという説明を受けてました。なのでもし条件が勝手に変わっていたとしたら・：・・これは立派な売主側の契約違反ではないですか？
  • 分別や臭いの問題・夜中にゴソゴソ音を出すやらで、今後規約は変わる可能性はありますよ。時間がまちまちでは、清掃の方の整理が追いつかず、時間が制約されることは普通にあります。24時間とは云え、常識の範囲内でね。売主がそう決めても、その後は管理組合（住民総意）ですから

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  エントランス

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設備・仕様

• 床暖房とウォシュレットがオプションってのもちょっと・・です。いまどき床暖房ってはじめから付いてません？！
• ここ駅から遠いのに仕様が落ちるんだ。。床暖房や二重床など、今ならどこでも標準なのに。普通は駅から遠いなど立地に恵まれないと仕様グレードを上げてこない？

買い物・食事

• 目の前がスーパーってどんな感じかな？
• 残念ながら「あんさんぶる」はイマイチなのですが。プリマの近くに新しいケーキ屋さんできましたよね。。「アトリ」そちらは抜群おいしいです。こどもの国で評判のおいしいケーキ屋さんの支店です！あの辺は駅に遠いけどとっても住みやすくなりそうですね！
• もちろん良い点も。アピタはおしゃれな店舗のようですし（スタバやかわいい雑貨屋もたくさん）日々の買い物が徒歩でいけるのは大変魅力的。ママンラトーナのパン、ケーキは最高においしいですし。緑が多く住環境は恵まれて。
• 自分としてはプリマ近所の兄弟経営のビルが気になる。床屋と塾とイタリア料理屋って。。。一回行ってみなければ。
  • ランチ、行きました。おいしかったですよ。子供の遊び場があるから、子連れの人けっこういました。ただ、お皿を持ってきた人の一人が塾の先生だったような・・・？
  • 私も平日の昼間、行ってきました。イタリア料理屋。値段の設定はまぁまぁ安めかな？でも、それなりの味というか・・・。特別不味くもないし、特別美味しいわけでもない。味に特徴がない感じでした。そのときによって違うかもしれないけど、私が行ったときはパスタは超固め（アルデンテの域を超えてる）、サラダのレタスの縁は茶色く変色してて、食べる気になれませんでした。期待して行っただけに　ちょっとガッカリしました。アットホームな感じが売りなのかもしれないけど、私は安っぽく感じました。入り口が狭いので、入りづらい要因のひとつかと思います。
  • ランチの時には、塾の先生や床屋のほうからも助っ人としてお手伝いに来るみたいですよ。兄弟でやってるようなので、人件費かからなくていいなぁw
• 遅ればせながら、スーパービバホームに行ってきました。午前中なので、駐車場に入るのも楽々で、全く混んでませんでした。屋上の駐車場から、プリマシティーのＣ・Ｄ・Ｅ棟が綺麗に見えました。駐車場棟や、自転車置き場もほぼ完成している様子が伺えますよ。肝心のビバホームですが、カーテン、カーペット、畳のオーダーメイドなどもあり、入居時から色々役に立ちそうです。多分、アピタとビバホームが有れば、日常の買い物は全て揃いそうですね。
• アピタのテナント店舗情報のまとめ(一部)
  • スターバックスコーヒー(カフェ)
  • マクドナルド(ファーストフード)
  • サーティワン(アイスクリーム)
  • K-STAGE．max(惣菜/サンドイッチ)
  • Kanemi(惣菜・寿司)
  • ベーカリー ラトーナ(ベーカリー・洋菓子)
  • パステル(レストラン・洋菓子)
  • カナール(洋菓子)
  • ラケル(洋食)
  • 三月うさぎ(洋食)
  • ペッパーランチ(ステーキ)
  • 越後秘蔵麺　無尽蔵(ラーメン)
  • 良菜厨房(中国料理)
  • あんにょん(韓国料理)
  • 若鯱家(うどん店)
  • ビー・ビー(インテリア雑貨)
  • パスポート(インテリア雑貨)
  • casa(インテリア雑貨)
  • OLYMPIA(バラエティ雑貨)
  • ライトオン(カジュアルウェア)
  • インザグルーヴ(カジュアルウェア)
  • THE　SHOP　TK他(アパレル)
  • Itokin(アパレル)
  • パレモ(ヤングレディースウェア)
  • さが美(和服)
  • ミルフローラ(宝飾)
  • キラット(宝飾)
  • フレンズアオヤマ(美容室)
  • くまざわ書店(書籍)
  • アピタファミリー歯科クリニック
  • ドラキッズ(子供向け英会話教室)
  • スウィート ファクトリー パックン(アミューズメント)
• 皆さんアピタまでどう行きました？私は歩いてみましたが、長津田駅から２０分近くかかりヘトヘトでした。。
  • それは結構距離あると思いますよ。あと、アピタの入り口って駐車場からの入り口除いて道路側とビバホーム側1つずつしかないですから、すぐ近くに住んでてもそれなりに時間かかると思います。
• アピタは食料品が少し高いですね、来年にＯＫストアーが天神家具跡地に出来るらしいので、それが楽しみです。ビックヨーサンは安いけど品質にちょっと問題があるしね、
• ここから一番近い100円ショップってどこになるのでしょうか？ご存知の方は教えてください。
  • 100円ショップですが、十日市場駅近くのの相鉄ローゼンの中に大きなダイソーが入ってます。一番近いかな？
  • 相鉄ローゼン２Ｆのダイソーが一番近くて便利です。あとは、青葉台方面に「オレンジ」と「レモン」、つきみ野（つきみ野サティの近く）にやはり「ダイソー」があります。
  • あと田奈の三和に大きめのキャンドゥ、若葉台のヨーカドー前に小さいキャンドゥがありますよぉ。
  • 田園都市線「つくし野」（長津田の次の駅）前の東急ストア２Fにもキャンドゥありますよ。町田市ですが、車で行けば結構近いです。
• アピタのおいしいもの・・カナールのロールケーキ、（８５０円位です）やパステルのプリンは有名ですが土日のみ販売している「中野屋」の豆大福とおまんじゅう・・すごくおいしくて毎土日に買いにいってしまってます。もし行かれた方、是非お試ししてみてください。お値段も良心的でしたよ。レジ裏の小さな一角に出てます。
  • 私は、アピタのお豆腐屋さんで売ってるドーナツは美味しかったですよ！買い物中、おなかが空いたら買って帰ってます。そして、こっそり感触します。食べたい分だけ買えるから、活用してます！
• ケーキさん。みなみ台ではないですが、霧が丘の公団の中の郵便局の向かいにある「そら」のケーキはおいしくておすすめです。チョコケーキは買ったことはないのですが・・郵便局にいった時つい買ってしまいます（＾＾）
  • 子供が卵アレルギーなので卵抜きのケーキを作ってくれたり結構融通が利くお店でとても親切に対応してくれますよ。
• 今日アピタの惣菜売り場でメンチカツを買ったら予想以上に美味しくてもう一度買いに走りました。120円なら安い！
• 食品はクリエイトも安いですね
  • クリエイトってどこにあるんですか？薬局ですよね？
  • 霧が丘の方ですよ。環状線沿いです。
  • スパゲティー五右衛門の隣です。卵とか１００円で、大丈夫か〜？？とか思ってしまったけど・・・。確かに色々安いですね。

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育児・教育

• 長津田は子供の教育環境としてとてもいい所です。自然が多く残っていて、よくザリガニやカブトムシの採集をしました。学区域はいぶき野小でしょうか？旧東急分譲地内にあって、良い環境でないでしょうか。
• ここの地域の幼稚園事情はどうでしょうか？下の子が、年少なので、転園させたいのですが、みなさん、どこか幼稚園の目星をつけている方はいらっしゃいますか？
  • 今現在、私は東横線沿線に住んでいる為、長津田の幼稚園情報は幼稚園情報誌などで確認するぐらいです。幼稚園によっては「兄弟枠」（っていうのかな？）があるみたいですが、上の子とはまったく違う幼稚園なので、そこのところで受け入れてくれるかな・・っていうのが心配です。ちなみに上の子はいぶき野小学校に転校します。(の予定です）これからもよろしくお願いします。
  • 幼稚園　なかなか競争率が大変みたいですね　送迎バスあり給食ありの人気幼稚園は１週間並ぶとか・・・途中編入枠はどうなんでしょうね・・・　出て行く人が多い地域なら年少で入るより途中で入るほうが楽だって聞きますが　プリマだけでも競争率上がりそうですね・・・うちは再来年予定ですが　来年からプレに通わないとかな・・・とちょっと心配です
  • 今住んでいるところは、他県なのですが、周りに社宅や官舎が多いため、確かに出入りが多い地域かもしれません。転出・転園は、かなりあります。しかし、転園してきた方に言わせると、ここは幼稚園に関してはかなり恵まれている方だと言っています。（あまり、幼稚園探しには困らなかったようです。）ＨＰがある幼稚園しか情報がなく、長津田方面か、霧が丘方面を考えていました。もう少し地域を広げて考えてみたいと思います。
  • プリマには関係ありませんが近くの幼稚園に娘を通わせているものです。この幼稚園では願書受け付けまでに1週間並ぶというのは本当の話です。夜は幼稚園のホール?みたいな部屋を貸してくれるらしいのですが・・・。おじいちゃんやおばあちゃんが交代で並んでいたりもします。プレ保育(2歳児から1週間に一度)も入れれば優先的に入園できますが去年からこのプレに入るのでさえも抽選になってしまいました。みなさん頑張って下さい。
  • 今の現状では、まったくどこにも入園できなかったお子さんって出てきているのでしょうか？(幼稚園行けないで小学校みたいなお子さん)並んで願書受付というのは他の区でも聞いたことがありますが、みなみ台周辺でも同じ事になっているのかしら・・・。バス通園も給食も希望しなければ選択肢はあるのかな？すごーく不安です。願書のために１週間も並ぶなんてなんか腑に落ちない・・・なんて思っている私は傲慢かな・・・。
  • その人気幼稚園というのは、霧が丘にある幼稚園のことでしょうか？願書受付で並ぶ話を聞いて不安になり、うちは来年２歳の子がいるので、プレ保育に応募してみようかと思ってます！
  • 並ぶのわかってるなら幼稚園の法で対策ないのかな？って思いますが・・・　現状現在住んでる区でも人気幼稚園は並びます・・　なので１年前からみんな必死に動いてるみたいです・・私も根性無いので並ぶのは無理かな・・・って　人気が左右すると思うので何処の幼稚園もまったく入れないって事は無いと思いますが・・・
  • 人気幼稚園　霧が丘にある２つですね　　うちは今年２歳で　幼稚園自体は再来年になると思うので来年プレ狙おうと思ってます。
• 私の知っている限り小学校に入るまでどこにも入園できなかったというお子さんはいません。ただ、年少で入れなくて年中から入ったというお子さんは結構います。この周辺の幼稚園の状況を書きますのでもしよかったら参考になさって下さい。

1. 十日市場 朝日ケ丘幼稚園・・・年少、年中、全員抽選。送迎バスあり、給食なし。
2. 霧が丘 横浜あすか幼稚園/横浜マドカ幼稚園・・・姉妹園です。先着順ですがパンダ教室というプレ教室に通っていると優先的に入園できます・・が昨年度あたりからパンダ枠もなくなるという噂。(あすかはもうないという話)完全給食。送迎バスあり。
3. 若葉台第一幼稚園・・・親子面接があり合格すると入れる。(あまり落ちたという話は聞きません)送迎バスあり。お弁当。どの幼稚園でも兄弟枠はあるみたいです。朝日ケ丘と若葉台はわりとのびのび遊びが中心の感じの園で、あすか・マドカはお勉強、しつけがわりとしっかりしている感じの園です。

• 幼稚園の話出てますね！我が家には、来年年少で入園させたいと思っている子供がいるので、幼稚園情報誌（ビタミンママ）やＨＰで調べたり、プリマの近所に住む友達に聞いたりして情報を集めているところです。気になった幼稚園何園かは外からですが、見学にも行って来ました。先月辺りから説明会を始めてるところもあり、私も参加してきました。213さんが書かれている、霧が丘のあすか・マドカ幼稚園は先月から説明会が始まり、今月1回来月1回予定されてるそうです。後は9月に1回かな。確か、あすか・マドカは年中からの募集はしなくなったと聞いたような・・・。後、若葉台第一やあさひが丘幼稚園も今月から説明会が始まるみたいです。上記の他に、長津田駅近辺にはながつた幼稚園やむつみ幼稚園もあります。ながつた幼稚園はわりと大きな園で室内プールがある幼稚園です。授業料等が他の園に比べると少し高いようです。人気はあるようで、今年度入園は1日程度並んだみたいです。今年はプリマが出来るから競争率が上がるのでは？？という話も出てるみたいです。むつみ幼稚園はこじんまりとしていてキレイな幼稚園だと思います。去年度の入園状況等は分かりませんが、並ぶほどではないのかな？という印象を持っています。他にも、青葉区の園バスが走ってたりもするみたいです。我が家もまだまだ悩んでるところです〜。これから情報交換等、よろしくお願いします！ちなみにオプションもまだ迷ってます・・・。
  • 最近ちょっと気になっているのが、幼稚園と保育園が合わさった感じの<ぽっけの部屋>http://home.catv.ne.jp/pp/pokke/　です。　みなみ台５丁目にあるのをＨＰで見つけ、近所に住んでいた方に聞いたら、元幼稚園の先生が自宅で始めたものが最近みなみ台に移転したそうです。募集人数が少ないのが気になりますが、問い合わせてみようかなと考えてます（＾−＾）
  • 水曜日にあすか幼稚園に問い合わせの電話してみたのですが、親切でとても感じがよかったです。あすかとマドカでは、年長になると、あすかは剣道・マドカは鼓笛隊　をやるというのが大きな違いだそうです。（あと制服）その時の話では、パンダ教室がなくなるようなことは言ってませんでしたが、どうなんでしょうね〜パンダ教室の申し込みは、１１月中旬〜下旬になると言っていました。
• 前にちらっと話でてましたが、中学校の建設予定って、白紙になったんですよね？近くの中学校って、どの位かかるかわかる方いらっしゃいますか？
  • 田奈中です。長津田駅の反対側でマンションからだと３０分ぐらいです
• 30分ほどですが、途中には危険な道が沢山あります。是非、一度お子さんが重い荷物を持って通学している所を想像しながら、ご自分で歩いてみる事をお勧めします。思った以上に遠いですよ。中学校予定地は、持ち主の都市再生機構が3月頃に横浜市教育委員会に用地購入を打診したところ、教育委員会側が、購入しないという結論を出しました。先日説明会がありましたが、住民の主な質問に対しては

1. 田奈中学はパンパンだし、みなみ台・いぶき野地区からの通学路は非常に危険（あかね台に、中学を作るかもしれないので生徒数が減る見込みという答え）
2. いぶき野小の生徒数（もうパンパンで運動会は立ち見しかできないのに11クラスも増設できるという説明）
3. 近隣住民の災害時避難場所が少ない（玄海田の公園予定地を使える）

• いぶき野小学校の様子はどんな感じですか？ご存知の方教えて下さい。
• おせっかいな事かも知れないけれど、、中学校に行くお子さんは、あまりいないとは思いますが中学校の心配をした方がいいですよ。今の状態だと、みなみ台に住む子供達が田奈中学校に行けなくなるかも知れません。プリマシティの人達も中学校建設を要望する運動や署名活動などをしてみてはどうですか。
  • あの辺って昔は山だったから、学区的には「田奈中学校」と「十日市場中学校」とが入り乱れているんですよね。同じ丁目で学区が違うのもってことで、とりあえず「田奈中学校」学区になっているようです。「田奈中学校」がいっぱいになったら、「十日市場中学校」？でも「十日市場中学校」もパンク寸前という話も。
  • 緑区で家を探している時に不動産会社の人から「十日市場中」のいい噂を聞かなかったな。だから、その学区をはずしたのに・・。ライオンズだったら「田奈中」学区かな。そして私の勝手な思いでは徒歩１１分と１７分の違いは大きいですよ。
  • 学区をいろいろと検討しているようですので、確実とはいえませんが、いぶき野小のままでしょう。中学校については、今のところは田奈中ですが、空き教室がもうないことと建築基準法上既に敷地内にプレハブ等などを建てることができなくなっていることから、どうなるかはわかりませんね。
• 中学の件ですが、みなみ台の隣の霧が丘にある霧が丘中学校は横浜市の「パイオニアスクール横浜」の２７の指定校のうちの1つです。プリマシティからは徒歩で15分程度。多分田奈中より全然近いはずです。霧中は、現在でも一学年３クラス程度で、受け入れに余裕があると思われます。（以前は1学年６から７クラスあったはず）最近読んだ新聞には「パイオニアスクール横浜」に指定された学校の内、何校かは越境入学を認めるとの記事が載っていました。（霧中がそうかどうかは分かりません）中学生や、小学校高学年のお子様がいる方は、この辺りよく調べてみてはいかがでしょうか？

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周辺環境・治安

• 長津田、何にもないよね。この物件、２４６渡らなきゃいけないし、駅まで歩いたら30分はかかるでしょう。それで、この価格、高い。スーパーが目の前にできるっていってもそこで用が済むわけじゃないし。週末は店の周りの道は渋滞しそうだし嫌だな。
• あざみ野、青葉台と比べてはいけません。長津田は割と古めの町のようで周辺の商店は古めですね。おそらく、駅の反対側が後から開発されたんじゃないでしょうか？
• 正直客人を呼べる場所ではないですよね

1. 長津田が遠い（渋谷から駅数を数えたくなくなる遠さ）
2. しかも長津田から遠い。。。

• 私も実家が近くで、幼少の頃から長津田を知っています。（現在は、横浜市のオフィス街近くの賃貸マンションに住んでいます）私のイメージでは長津田周辺は緑が多く、ちょっと足を伸ばせば横浜・二子玉川・渋谷周辺にも出掛けやすい反面、箱根方面などのレジャー地にも気軽に出かけられる位置にあって、都心と田舎の中間の町といった感じです。昔に比べれば横浜線の乗りごこちも良くなったし、（昔は底の抜けそうなそれこそ田舎を走っている様な電車でした）なにより私はみなみ台のキレイな町並みとキレイな空が気に入っています。私の子供時代はまだまだこの周辺は森だらけで、遊びの思い出の風景の中には常に緑があります。それに近い経験をみなみ台ならばわが子にもさせてあげられそうです。
• アピタがオープンして初めて前の通りを通りましたけど、結構混雑してましたね。平日の３時ごろなんてスイスイだったんので、そのせいかギャップを感じます。バス亭なんてこの時間はせいぜい待っている人は一人か二人なんですが、今日は１０人ほど並んでいました。一時のことならいいですね。
• 霧が丘長津田線沿いは、かなりの渋滞で、排気ガス、騒音ともに気になりますが、霧が丘長津田線からスーパービバホームへ入る道（プリマとビバの間の道）は、渋滞とは言えず、さほど気になりません。ただ、騒音に関しては、米軍ヘリや戦闘機の音も結構します。（四六時中というわけではなく、たまに固まって飛んでいる模様）あと、近くの上空が、民間航空機の航路ですので、ジェットの音が多少聞こえます。単層ガラスだと、気になる人もいると思います。
  • 近隣住民ですが、米軍の戦闘機の音はペアガラスだろうがなんだろうが騒音を緩和できる設備はありません。飛んだときはあきらめるしかありません。ただし０３さんと同じく四六時中飛んでいるわけではありません。ちなみに、ペアガラスはメーカーによっては結露防止に有効であって、防音効果に有効だとは限りません。ものによっては単層ガラスで防音効果が良いものもあります。
  • そういえば、今日はよく飛んでいますねぇ。ゴーゴーいっています。確かに04さんが言われるように、米軍の戦闘機の音はペアガラスだろうがなんだろうが関係ないですね。カラオケルームなど、内外の音を遮断する防音室には、窓がありませんよね。複層だと多少緩和されるかなって程度です。（気持ちの問題かと）なにせ、音は窓から入ってくるだけではなく、換気口からも入ってきますし。
  • 今日は多いですね。低く飛んでいるのか、バリバリって聞こえました。その間はテレビが聞こえない感じ。
  • なんかものすごい騒音地帯のような書き込みになってますが、多い日もあると言うことで、毎日ということではないです。実際にあまり気にせず住んでいる人もいますから、五月蝿いと感じるかどうかは、個人個人の問題だと思います。かく言う私の感覚は、前に住んでいたところより、戦闘機の音は穏やかだと感じています。
• 先週ビバホームへ行って来ました。道路の渋滞がひどくこれでアピタがオープンしたら一体どうなるんだろうと心配になりました。あの場所じゃ買い物客はマイカーで来るだろうから渋滞は避けられないでしょうね。大型商業施設が近くて便利だけど、渋滞と排気ガスと混雑という負の面もあるんですね。
  • 今日前をとおりました。牛角からビバホームまで渋滞してました。（１５時ごろ）週末はこの比じゃないんでしょうね・・。
• これからは海軍道路の桜が見ものです。環状線を保土ヶ谷バイパスの方に直進突き当りを右折し海軍道路に左折。空いていれば10分ほどで着きます。

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周辺施設

• うちは、子供が小さいので、公園も魅力的です。全部完成はまだ先みたいですが、すぐ横が大きい公園ていいですよね。
• 玄海田公園について緑政局公園部建設課に問い合わせたところ、できたところから部分的に開放していくそうです。いつ頃なのかは教えてくれませんでしたけど・・公園楽しみですよね。
• 少々遠いのですが、レンタルビデオ店は、プリマから十日市場駅へ行く途中に、24時間営業の店が有ったと思います。その内、みなみ台にもTSUTAYAかゲオか、出来て欲しい物ですね。
• 長津田は本屋が少ない気がするのは私だけですかね？みなみ台から行こうとすると、長津田駅か青葉台駅まで行かないと見つからないので、本屋好きとしては非常に悲しいです。今後出来るであろう新店舗に期待。
  • 本屋はアピタに入るみたいですよ。とにかくアピタができてみないとプリマの周辺環境がどのように落ち着くのかわからないですよね。
• ここから一番近い郵便ポストってどこになるのでしょうか？自分で探せばよいのですがご存知の方、よろしくお願いします。
  • アピタのサービスコーナーに簡易？ポストがあります。１日２回の回収だったと思います。霧長線沿いだとファミリーマートの前にありましたが、ちょっと遠いですね。ローソン前にあれば良いのですが、無かったです。もしかしたら霧が丘の方にあるかも知れませんが、ちょっとわかりません。
  • アピタのサービスコーナーでは、切手も売ってるらしいです。速達も、きちんと切手が貼ってあって速達と書いてあれば、サービスコーナーの方が預かってくれますよ。郵便局となると、駅前まで行かないとないんですかねぇ・・・。
• くら寿司の前のいけだ歯科は、先生が口腔外科専門の方で、結構しんせつ、かつ丁寧だと思います。治療前と途中経過、治療後を実際モニターに映し出して見せてくれたり、どういう風に治療していくか細かく説明してくれます。予約に関しても、毎回時間通りに診察してもらえてるので、待たされるなんて今の所ないですよ。ビバホームに比べたら歩きますが、メインエントランスから3分くらいですし、お勧めだとは思います。
• 公園といえば、環状4号の先に霧が丘公園という公園がありますが、ここにはログハウスがあって、ちょっとした室内アスレチックみたいになっています。走り回るくらいのお子さんには丁度良いんじゃないでしょうか。小さいお子さんには狭いですが絨毯のスペースがあって床暖房が入ってます。あとはビバホームからいぶき野小学校の方へ行く途中、少し右に入ったところに公園ありますよね。ブランコはあったかわかりませんが、砂場はありますよ。
• 動物飼っている方いらっしゃいますか？？先日、みなみ台のＫペットクリニックに犬を連れて行ったのですが、あまり気に入りませんでした。通い続けるかどうか迷っています。もし情報がありましたら、教えてください。
  • なんだかきちんと診てくれなかったのと、しつけなどの質問に対する説明がいまいちでした。触ったりもあまりしなくて、ほかに病気があってもみつけてくれなさそう。病院はきれいだし、近いので行ってみたのですが。それから、明細が出なくてわからないのですが、ちょっと高い気がします。
  • うちは今はその時の病状によって数件の獣医さんを使い分けているんです。眼科はここ、脳神経ではここ、外科ではここというように使い分けていつもは車で20〜30分の病院へ行っていますが緊急の時のために近場でも見つけておきたいと思っています。だから、耳掃除くらいの簡単な処置の時は時々Kさんにも顔を出すようにしておこうとは思っています。これから、フロントラインやフィラリアの薬などで、獣医さんに行く用もあると思うので近場の獣医さんを色々と偵察してみようと思っています。
  • あちこちの獣医さんに詳しいのですね。私もなるべく近場で探したいと思っているのですが。犬の散歩の方には積極的に声をかけるようにしますねー！こないだ散歩で会った方には駅前のＡ動物病院をすすめられたので、狂注で行ってみようと思っています。
• 子供の予防接種や健診に行きたいのですが、この辺りに良い小児科があれば教えて欲しいのですが・・・
  • この辺でよい小児科といったら、霧が丘のちはらさんでしょうか。環4の、五右衛門の横です。
  • みなみ台小児科がすいてて良いのではないでしょうか。
  • みなみ台小児科はすいてるけど、先生の評判があまりよくないですよね。だってすぐに怒るんだもん・・・。
  • 私もみなみ台小児科、苦手です。熱が出た我が子を連れて行ったら、「何か食べさせた？」と聞かれたので「バナナを少しだけ食べました」と言ったら怒られました。薬を飲ませるのに、空腹だといけないと思い食べさせたのに、頭ごなしに「バナナなんて消化の悪いものを、よく与えられるね」みたいなことを言われました。栄養価も高いし、他の病院ではダメなんて言われたことないのに・・・。バナナは消化悪いんでしょうか？病院にいく度に似たようなことで怒られるので、行くのをやめました。

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その他

• 良い所：

1. 長津田（ターミナル駅である）・新開発のニュータウンである・近くに大型公園ができる・近くに大型スーパーができる（大型ホームセンターもできる）
2. 設備（自走式駐車場、保育施設、フロントサービス、その他いろいろ）・広めの間取りが多い（90平米台4LDKが最多）

• 悪い所：

1. 長津田（駅周辺がゴチャゴチャしてる、パっとしない）・大型スーパーが近すぎる（真横にある、しかもリビング側）
2. 駅から遠い（徒歩１７分）

• プリマシティ長津田ねえ・・・・・・・・環境を考える（レスで環境いいと言う人がいますが本当？）

1. 長津田駅は「急行が止まる」「JR横浜線」のターミナル駅とはいえ、人気が無い駅ですよね・・・・
2. おまけに駅前の商店街（商店街と呼べるのか？）は寂れていて目も当てられない状態・・・・
3. 今後、駅前が開発される予定は無いでしょう（商業的な採算性で考れば完全に無理ですね・・・・）
4. 立地は駅から２０分は覚悟で、完全に徒歩圏ではないですよね・・・・（駅からマンションまでの経路は、商店街は歩道無し、２４６横断、もの凄く急ではないが２４６からの道は坂・・・・）
5. 最初は歩いてがんばる！と言う人も結局は「バス・奥さんタクシー」のお世話は避けられないですよね・・・・（バス増発の夢は、駅前の環境から考えれば到底無理ですね・・・・）
6. 余りレスには上がっていませんが、この物件「２４６」と「東名高速」に挟まれているので、排ガス等の影響予測は皆さん考えているのでしょうか？（気管支が弱いお子さんには良くない環境では？）おまけにＪＲ横浜線と火葬場が近いので、風向きによっては・・・・
7. なにより物件価格が高い！（現在のマンションであれば標準的な装備がオプション設定？）

掲示板

• 神奈川県のマンション口コミ提示板一覧
• プリマシティ長津田みなみ台についての口コミ掲示板
• プリマシティ［長津田みなみ台］part4