レジデンシア鷺沼

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    レジデンシア鷺沼

    物件概要[ ]


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 価格:2,940万円~4,190万円


    交通[ ]

    • 東急田園都市線「鷺沼駅」から徒歩14分
    • 「二子玉川」駅へ6分(急行利用)
    • 「渋谷」駅へ17分(急行利用)
    • 「新宿」駅へ24分(急行利用、「渋谷」駅よりJR山手線利用)
    • 「大手町」駅へ33分(急行利用)


    構造・建物[ ]

    • 【高い強度のコンクリート】

    地震に対して強い構造を目指し、コンクリートの設計基準強度を1m2あたり2,700~3,000トンの圧縮に耐える強度としました。高耐久・高品質のコンクリートです。

    • 【耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋】

    柱の部分には鉄筋の端部を溶接して閉鎖形状とした溶接閉鎖型帯筋を採用。建物の柱に粘り強さを与え、横揺れにも強く、優れた耐震性を発揮します。

    • 【ダブル配筋】

    壁の鉄筋は二重に配筋することで、シングル配筋に比べ強い構造強度を実現しました。壁厚が増し、ひび割れも起きにくくなるので耐久性も高くなります。(主要な壁)

    • 【水セメント比50%以下のコンクリート】

    コンクリートの耐久性を高めるために、水セメント比を50%以下の高い強度のコンクリートを採用しました。これによりコンクリートのひび割れが起きにくく、コンクリート中性化を遅らせ、鉄筋が錆びることを長期にわたって防ぐようになりました。

    • 【コンクリートのかぶり厚】

    「レジデンシア鷺沼」では通常のかぶり厚に+10mm以上で設計しています。鉄筋を覆うコンクリートの厚さが大きいほど、中性化が起こりにくくなり、耐久性が高まります。

    • 【直接基礎】

    入念な敷地・地盤調査に基づいて、地盤状況に適切な基礎構造を採用。

    • 【外壁+戸境壁】

    外部に面する外壁の壁厚は約150mm~180mmを確保。隣り合う住戸間を区切る戸境壁は約180mmにしており、各住戸のプライバシーに配慮しています。

    • 【二重床+二重天井】

    配管・配線等のメンテナンスのしやすさを考慮。二重床はL L - 4 5 認定品、床のスラブ厚は約200mm(1階は約160mm)を確保しました。

    • 【住宅性能評価付きマンション】

    国が指定した第三者評価機関が共通ルールに基づいて評価する「設計住宅性能評価書」の交付を受ける予定。さらに、施工・竣工段階の評価結果「建設住宅性能評価書」の交付を受ける予定です。

    • 【住宅瑕疵担保責任保険】

    住宅瑕疵担保責任保険とは、新築住宅の売主等(建設業者・宅建業者)が「住宅瑕疵担保履行法」に基づき、国土交通大臣指定を受けた保険法人と契約を締結し、その住宅に瑕疵が判明した場合、その補修費用等が保険金により補填される制度です。万一、売主等が倒産により、修補が行えない場合等は、発注者や買主が保険法人に直接保険金を請求することができるため安心です。また、この保険への加入にあたっては、保険法人の現場検査が行なわれています。


    共用施設[ ]

    • 【宅配ボックス】

    外出中も宅配便などが受け取れ、取り出しは24時間可能。非接触キーによる解錠の際に荷物があると、ロビーインターホンが点灯する「着荷表示機能」付き。

    • 【フレッツ 光NEXT】

    NTT東日本の「フレッツ光」の中でも、各住戸まで直接光ファイバーをつなげた最新の方式(FTTH方式)を採用。高品質かつ多彩なブロードバンド環境を提供し、将来の拡張性にも富んだ「オール光」のマンションです。※別途フレッツ光、対応プロバイダ等との契約が必要です。(契約料、工事費、月額利用料等がかかります)。

    • 【エレベーターペットボタン】

    快適にペットと暮らしていただくために、ペット専用ボタンをエレベーターに設置。ペットボタンを押すとエレベーターの外からペットが同乗している事がひと目で分かるよう、ランプが点灯します。

    • 【ペット足洗い場】

    かわいいペットは大切な家族の一員。ペットと一緒に楽しく暮らしていただける配慮として、共用部にペット足洗い場をご用意しました。※管理規約により、ペットの大きさ、種類等に制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

    • 【復興支援・住宅エコポイント対象マンション】


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    設備・仕様[ ]

    キッチン

    • ステンレス製レンジフード
    • スライド収納
    • 静音仕様ワイドシンク
    • 浄水器一体型シャワー水栓
    • 食器洗い乾燥機
    • 食器棚

    お風呂・洗面室

    • オートバス
    • ささっとキレイ排水口
    • ボウル一体型カウンター&シングルレバー混合水
    • ミストサウナ
    • 三面鏡収納
    • 保温浴槽

    その他

    • TES床暖房
    • 給湯システム「エコジョーズ」
    • フラットフロア
    • 花粉除去フィルター内蔵
    • 人感センサー

    駐車場

    • 駐車場:敷地内9台(平置き駐車場1台、機械式駐車場8台)
    • 自転車置場:30台収容(ラック式)

    セキュリティ

    • セコム セキュリティシステム
    • TVモニター付オートロックシステム
    • パッシブキー
    • プッシュプル電気錠
    • 可動ルーバー式面格子
    • 防犯窓付エレベーター
    • 共用部防犯カメラ


    間取り[ ]

    • 間取:2LDK~3LDK
    • 面積:54.00平米~82.75平米

    A type

    • 3LDK
    • 74.28m2

    B type

    • 2LDK
    • 54.00m2

    D type

    • 3LDK
    • 66.68m2

    G type

    • 2LDK
    • 61.32m2


    買い物・食事[ ]

    • スーパーMARUSHO 約685m(徒歩9分)
    • 東急ストア 約1,090m(徒歩14分)
    • セブンイレブン 川崎有馬5丁目店 約510m(徒歩7分)
    • コープかながわ 約950m(徒歩12分)
    • ニトリ 港北ニュータウン店 約1140m(徒歩15分)


    育児・教育[ ]


    周辺環境・治安[ ]

    • 駅北側はかなりいいよ。というか田園都市線は宮崎台からどこの駅も北側の方が高級。ここの有馬方面は246まで。それ過ぎると田舎くさい。あと、土橋あたりは美しが丘よりも地価は高いよ
    • 有馬8丁目は閑静な高級住宅街です。土地のグランプリにも掲載されています。
    • 内装もおしゃれだし木目調のあったかいデザインは好みなんですけど

    周りの環境もいい感じだと思うのですが

    • 鷺沼ふれあい広場(約1500m/徒歩19分)
    • 並木道(約320m/徒歩4分)
    • 有馬ふるさと公園(約120m/徒歩2分)
    • さくら公園(約620m/徒歩8分)
    • 有馬中央公園(約710m/徒歩9分)
    • 鷺沼公園(約1110m/徒歩14分)

    周辺施設[ ]


    その他[ ]

    掲示板[ ]

    レジデンシア鷺沼

    物件概要
    所在地 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目28番7他1筆(地番)
    交通 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩14分
    総戸数 21戸