グランノエル美しが丘

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    グランノエル美しが丘外観


    物件概要[ ]

    • 所在地:神奈川県横浜市 青葉区美しが丘4丁目6-3(地番)
    • 交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩8分
    • 総戸数:31戸(他に管理員室1戸)
    • 構造、建物階数:地上5階
    • 敷地の権利形態:所有権
    • 完成時期:2007年06月
    • 売主:ノエル


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • あくまでも予定価格でしたが、坪単価で300前後ですよ。世田谷に買えそうな勢いでした。。
    • この物件は昨年の夏に土地を仕入れてるそうです。結果、あの価格設定。
    • 場所といいコンセプトといい家族できにいっているのですが。ちょっと値段高い設定のマンションかと思い迷ってます。
    • セオリー誌にも記載されていたのですが、神奈川県第2位の資産性が高い場所が美しが丘でした。ちなみに1位は山手だったんですが、今後の東急の開発などを考えるとステータスのさらに高い立地になりえる要素は持っています。


    交通[ ]

    • 南側の公道が交差点で右折するのでかなり渋滞してますね。。。すこし気にかかるところです。


    構造・建物[ ]

    共用施設[ ]

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • なかなかいい間取りが多いですね。


    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • やはり立地が微妙。南側公道がかなり渋滞していて、バルコニーまでの距離も近く、落ち着かなそう。隣も店舗だし、割とこじんまりとした戸建に囲まれていて、賃貸ならいいけど永住は厳しいかな…という印象を改めて感じました。
    • たまプラーザ駅の北口から、並木と商店街を歩いて行く場所にあるマンションなんて、滅多にないですよね。建物はしっかりしているし、高台で地盤もいいから、地震や洪水などの災害にも安心だし。


    周辺施設[ ]

    • 隣にゴルフ用品店がありますが、駐車場側だし、夜などは暗くなりすぎないから、かえって安心。前の道路も、渋滞はあるみたいですが、車はスピードを出さないからうるさくないし、比較的安全です。


    その他[ ]

    • 美しが丘のアドレスは◎、でもそれに相当する環境かどうかは△、物件は立地にふさわしくグレード感◯、ただし各住戸の広さは×


    掲示板[ ]

    グランノエル美しが丘

    物件概要
    所在地 神奈川県横浜市 青葉区美しが丘4丁目6-3(地番)
    交通 東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩8分
    総戸数 31戸