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首都圏エリア/都営地下鉄/新宿線

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    *[[アンビックス神田|アンビックス神田]]
     
    *[[イニシア一之江駅前|イニシア一之江駅前]]
    		 
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    *[[イニシア新小岩親水公園]]
     
    *[[イニシア新小岩ローレルコート|イニシア新小岩ローレルコート]]
    		 
    *[[イニシア新小岩ローレルコート|イニシア新小岩ローレルコート]]
     
    *[[イニシア船堀|イニシア船堀]]
    		 
    *[[イニシア船堀|イニシア船堀]]
     
    *[[イニシア瑞江|イニシア瑞江]]
    		 
    *[[イニシア瑞江|イニシア瑞江]]
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    *[[イノバス菊川]]
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    *[[イノバス代々木]]
     
    *[[インプレスト コア 四谷坂町|インプレスト コア 四谷坂町]]
    		 
    *[[インプレスト コア 四谷坂町|インプレスト コア 四谷坂町]]
     
    *[[ヴァースクレイシア菊川ステーションサイト|ヴァースクレイシア菊川ステーションサイト]]
    		 
    *[[ヴァースクレイシア菊川ステーションサイト|ヴァースクレイシア菊川ステーションサイト]]
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    *[[ウィルローズ菊川|ウィルローズ菊川]]
    		 
    *[[ウィルローズ菊川|ウィルローズ菊川]]
     
    *[[ウィルローズ小伝馬町]]
    		 
    *[[ウィルローズ小伝馬町]]
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    *[[ウィルローズ篠崎|ウィルローズ篠崎]]
     
    *[[ウィルローズ住吉|ウィルローズ住吉]]
    		 
    *[[ウィルローズ住吉|ウィルローズ住吉]]
     
    *[[ウィルローズ日本橋浜町公園|ウィルローズ日本橋浜町公園]]
    		 
    *[[ウィルローズ日本橋浜町公園|ウィルローズ日本橋浜町公園]]
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    *[[エクセレントシティ船堀V|エクセレントシティ船堀V]]
    		 
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    *[[エクセレントシティ瑞江パークフロント]]
    		 
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    *[[エクセレントシティ瑞江レジデンス]]
     
    *[[エクセレントシティ本八幡II|エクセレントシティ本八幡II]]
    		 
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    *[[エクセレントシティ本八幡III]]
    		 
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    *[[オープンレジデンシア四谷三丁目プロジェクト]]
    		 
    *[[オープンレジデンシア四谷三丁目プロジェクト]]
     
    *[[オープンレジデンシア両国森下|オープンレジデンシア両国森下]]
    		 
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    *[[オーベルアーバンツ秋葉原]]
     
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    *[[オーベルグランディオ平井|オーベルグランディオ平井]]
     
    *[[オーベル住吉マスターテラス|オーベル住吉マスターテラス]]
    		 
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    *[[クオリア日本橋浜町|クオリア日本橋浜町]]
    		 
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    *[[グラウス日本橋浜町|グラウス日本橋浜町]]
    		 
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    *[[クラッシィタワー新宿御苑]]
     
    *[[クラッシィハウス大島]]
    		 
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    *[[クラッシィハウス大手町 ザ・スイート]]
    		 
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    *[[ザ・パークハウス 一之江]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 一之江]]
     
    *[[ザ・パークハウス 亀戸]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 亀戸]]
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    *[[ザ・パークハウス 亀戸九丁目]]
     
    *[[ザ・パークハウス 清澄白河現代美術館前]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 清澄白河現代美術館前]]
     
    *[[ザ・パークハウス グラン三番町]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス グラン三番町]]
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    *[[ザ・パークハウス 新宿御苑]]
    		 
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    *[[ザ・パークハウス 千代田淡路町|ザ・パークハウス 千代田淡路町]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 千代田淡路町|ザ・パークハウス 千代田淡路町]]
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    *[[ザ・パークハウス 千代田三番町]]
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    *[[ザ・パークハウス 千代田六番町|ザ・パークハウス 千代田六番町]]
     
    *[[ザ・パークハウス 日本橋浜町]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 日本橋浜町]]
     
    *[[ザ・パークハウス 東日本橋]]
    		 
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    *[[猿江恩賜公園レジデンス]]
    		 
    *[[猿江恩賜公園レジデンス]]
     
    *[[（仮称）猿楽町共同住宅|（仮称）猿楽町共同住宅]]
    		 
    *[[（仮称）猿楽町共同住宅|（仮称）猿楽町共同住宅]]
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    *[[ザ レジデンス 三番町]]
     
    *[[サンアリーナ市谷仲之町]]
    		 
    *[[サンアリーナ市谷仲之町]]
     
    *[[サンウッド東日本橋フラッツ]]
    		 
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    *[[サンクレイドル船堀]]
    		 
    *[[サンクレイドル船堀]]
     
    *[[サンクレイドル船堀II|サンクレイドル船堀II]]
    		 
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    *[[サンクレイドル船堀III]]
     
    *[[ジーアーレ大杉マークス|ジーアーレ大杉マークス]]
    		 
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    *[[シーズガーデン一之江|シーズガーデン一之江]]
    		 
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    *[[ジェイグラン船堀]]
     
    *[[ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェール|ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェール]]
    		 
    *[[ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェール|ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェール]]
     
    *[[ジオ一番町]]
    		 
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    *[[パークリュクス神田]]
    		 
    *[[パークリュクス神田]]
     
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    *[[バウス一之江]]
     
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    *[[プレシス瑞江パークサイドコート|プレシス瑞江パークサイドコート]]
    		 
    *[[プレシス瑞江パークサイドコート|プレシス瑞江パークサイドコート]]
     
    *[[プレシス両国レジュール|プレシス両国レジュール]]
    		 
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    *[[プレミスト一之江|プレミスト一之江]]
    		 
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    *[[ルピアシェリール森下|ルピアシェリール森下]]
    		 
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    *[[ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス|ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス]]
     
    *[[ルフォンリブレ大島|ルフォンリブレ大島]]
    		 
    *[[ルフォンリブレ大島|ルフォンリブレ大島]]
     
    *[[レーベンシティオ　Re:Style東京亀戸]]
    		 
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    *[[レルシール大島|レルシール大島]]
    		 
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    *[[ローレルアイ千代田淡路町|ローレルアイ千代田淡路町]]
    		 
    *[[ローレルアイ千代田淡路町|ローレルアイ千代田淡路町]]
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    *[[ローレルコート船堀エアリーステージ・ローレルコート船堀ブリーズステージ]]
     
    *[[ローレルコート瑞江]]
    		 
    *[[ローレルコート瑞江]]
     
    *[[ロジュマン ジャンティ人形町|ロジュマン ジャンティ人形町]]
    		 
    *[[ロジュマン ジャンティ人形町|ロジュマン ジャンティ人形町]]

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円
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