ライオンズ本八幡レジデンス

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物件概要

• 所在地：千葉県市川市南八幡3丁目211番5（地番）
• 交通：

1. 総武線 「本八幡」駅 徒歩3分
2. 都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩6分
3. 京成本線 「京成八幡」駅 徒歩8分

• 総戸数：67戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年05月23日予定
• 売主：株式会社大京
• 施工：東洋建設(株)　関東支店

掲示板・口コミ

• ライオンズ本八幡レジデンス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,740万円 ～ 6,280万円
• 管理費：19x円/m2。ごくごく標準的な価格。

交通

• 本八幡駅は3路線使えて便利。
• JR本八幡駅までは信号を通らず通える。

構造・建物

• 眺望日当たりは期待出来ません。
  • 東向き物件のため、日中帯は日当たり不良。
  • 南側・角部屋のみ全部屋が南向きに窓があるので、日当たり良好。
• この敷地面積に67戸だと、かなりゆったりした感じで建てるのでしょうね。
  • 建物を取り囲むように駐輪、駐車用の導線があり、周囲の建物との距離をとっている。
• 天井高2450mmは残念。最低でも、もう50mmは欲しい。

共用施設

• エレベータは1基。
• 駐車場：23台（0.34台/戸）、バイク：7台（0.1台/戸）、駐輪場：134台（2台/戸）
• 駐車場が少ない気がしますが、駅近物件としては標準的な設備かと。

設備・仕様

• 設備は良さそうですね。67戸でディスポーザー付きだと管理費はどの程度になるのか気になります。
• ディスポーザ、ミストサウナ、床暖房　最低限の設備は標準設置。
• バルコニーの戸境や壁面も強固な作りで、プライバシーが保てそう。

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK＋SIC
  • 全て3LDK以上の間取りでファミリー向け
  • 本八幡駅近で4LDKは貴重。
• 専有面積：63.47m2～80.09m2
  • 専有面積に対して間取りが大きいので、個々の部屋は小さく、収納も少ない。

買い物・食事

• 徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、飲食店が多数。　買い物には困らない。

育児・教育

• 徒歩2分に白菊幼稚園。
• 市川市中央図書館、現代産業科学館も徒歩圏。幼少期には役立ちそう。
• 指定学区の公立小・中学校はけっこう遠い（大和田小学校：9分、第八中学校：17分）。

周辺環境・治安

• 建物に囲まれて窮屈そう

その他

• 病院跡地というが少々気になります。

掲示板

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• ライオンズ本八幡レジデンスについての口コミ掲示板
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