エクセレントシティ本八幡III

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物件概要

• 所在地：千葉県市川市東大和田二丁目3789番‐1、2、3、3790番1、2（地番）
• 交通：

1. 総武線 「本八幡」駅 徒歩10分
2. 都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩13分 （A2出入口）

• 総戸数：33戸（他管理員室1戸※友の会優先分譲住戸10戸含む）
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年03月上旬予定
• 売主：新日本建設
• 施工：新日本建設
• 管理：新日本コミュニティー

掲示板・口コミ

• エクセレントシティ本八幡III（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 総戸数33戸だとすると、小規模のマンションになってくるのかな
• タイプを見るとファミリー世帯が多くなりそうな物件だと思いますから、子供がいらっしゃる方が購入対象としてはマッチしそうですね。
• 不安な点を挙げるとするならば、管理修繕費が高くなりそうなところは将来設計がどのように管理されているのか等、調べておきたいところですね
• 1LDKもあるんだ、ファミリーの中に単身は住みにくそう・・・と思ったのですが、2Sが付いているということはほぼ3LDKと思って良いのかもしれません。サービスルームの場合は、普通に3LDKのプランより価格が安めの設定かもと思います。
• ここ5～6年ですごい値上がりですね。 2011年に販売された駅3分のプラウド本八幡が73平米で4400～だったんですが、ここは駅10分以上で68平米4200～ですか。 当時より1000万くらい値上がりしてる感じでしょうか？

共用施設

• 駐車場は早い者勝ちで希望制なのでしょうか？

間取り

• 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 56.54m2～78.96m2
• 間取りのタイプがバリエーション豊かになっているので、好みに合ったタイプが選べるというのはうれしいですね
• 専用庭付き、いいなと思いました。庭の外側がさらに広い植栽になっているので、プライバシー性と開放感があるのではないでしょうか。ルーフバルコニー付きもあり、空間の余裕を感じます。

周辺環境・治安

• もうすぐ入居開始ですね。 値段はそんなに安いとは思いませんが、南向きだったり、複路線利用できたり、魅力を感じるポイントはありそうです。 商業施設も徒歩圏内に大型商業施設がありますしね。 やはり、自転車はあったほうがいいですね。 雨の日は乗れないですけど。

掲示板

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