名前順でマンションを探す/埼玉

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    *[[オープンレジデンシア和光フロント|オープンレジデンシア和光フロント]]
     
    *[[オーベル浦和仲町]]
    		 
    *[[オーベル浦和仲町]]
     
    *[[オーベル浦和レジデンス]]
    		 
    *[[オーベル浦和レジデンス]]
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    *[[ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア|ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア]]
    		 
    *[[ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア|ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア]]
     
    *[[ガーラ・レジデンス東川口|ガーラ・レジデンス東川口]]
    		 
    *[[ガーラ・レジデンス東川口|ガーラ・レジデンス東川口]]
     +
    *[[ガーラ・レジデンスひばりヶ丘|ガーラ・レジデンスひばりヶ丘]]
     
    *[[ガーラ・レジデンス南浦和|ガーラ・レジデンス南浦和]]
    		 
    *[[ガーラ・レジデンス南浦和|ガーラ・レジデンス南浦和]]
     
    *[[ガーラ・レジデンス蕨市民公園]]
    		 
    *[[ガーラ・レジデンス蕨市民公園]]
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    *[[クリオふじみ野 ブライトコート|クリオふじみ野 ブライトコート]]
    		 
    *[[クリオふじみ野 ブライトコート|クリオふじみ野 ブライトコート]]
     
    *[[クリオみずほ台|クリオみずほ台]]
    		 
    *[[クリオみずほ台|クリオみずほ台]]
     +
    *[[グレーシア川口 碧の杜|グレーシア川口 碧の杜]]
     
    *[[グレーシアテラス所沢]]
    		 
    *[[グレーシアテラス所沢]]
     
    *[[クレアシティ浦和上木崎]]
    		 
    *[[クレアシティ浦和上木崎]]
     
    *[[クレアシティ浦和常盤]]
    		 
    *[[クレアシティ浦和常盤]]
     
    *[[クレアホームズ朝霞本町|クレアホームズ朝霞本町]]
    		 
    *[[クレアホームズ朝霞本町|クレアホームズ朝霞本町]]
     +
    *[[クレアホームズ浦和辻緑道|クレアホームズ浦和辻緑道]]
     
    *[[クレアホームズ浦和常盤公園]]
    		 
    *[[クレアホームズ浦和常盤公園]]
     
    *[[クレアホームズ川口芝三丁目]]
    		 
    *[[クレアホームズ川口芝三丁目]]
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    *[[クレアホームズ北浦和　楓雅の邸]]
    		 
    *[[クレアホームズ北浦和　楓雅の邸]]
     
    *[[クレアホームズ草加氷川町|クレアホームズ草加氷川町]]
    		 
    *[[クレアホームズ草加氷川町|クレアホームズ草加氷川町]]
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    *[[クレアホームズ戸田公園|クレアホームズ戸田公園]]
     
    *[[クレアホームズ南与野駅前]]
    		 
    *[[クレアホームズ南与野駅前]]
     
    *[[クレアホームズ武蔵浦和|クレアホームズ武蔵浦和]]
    		 
    *[[クレアホームズ武蔵浦和|クレアホームズ武蔵浦和]]
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    *[[サンクレイドル西所沢|サンクレイドル西所沢]]
    		 
    *[[サンクレイドル西所沢|サンクレイドル西所沢]]
     
    *[[サンクレイドルはなみずき通りレジデンス|サンクレイドルはなみずき通りレジデンス]]
    		 
    *[[サンクレイドルはなみずき通りレジデンス|サンクレイドルはなみずき通りレジデンス]]
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    *[[サンクレイドル南浦和コンフラット]]
    		 
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    *[[サンクレイドル武蔵浦和]]
    		 
     
    *[[サンクレイドル東大宮駅前]]
    		 
    *[[サンクレイドル東大宮駅前]]
     
    *[[サンクレイドル東大宮III]]
    		 
    *[[サンクレイドル東大宮III]]
     
    *[[サンクレイドル東川口]]
    		 
    *[[サンクレイドル東川口]]
     
    *[[サンクレイドル三郷中央|サンクレイドル三郷中央]]
    		 
    *[[サンクレイドル三郷中央|サンクレイドル三郷中央]]
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    *[[サンクレイドル南浦和コンフラット]]
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    *[[サンクレイドル武蔵浦和]]
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    *[[サンクレイドル谷塚ステーションウィズ|サンクレイドル谷塚ステーションウィズ]]
     
    *[[サンクレイドル与野|サンクレイドル与野]]
    		 
    *[[サンクレイドル与野|サンクレイドル与野]]
     
    *[[サンクレイドル蕨]]
    		 
    *[[サンクレイドル蕨]]
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    *[[シティハウス浦和高砂]]
    		 
    *[[シティハウス浦和高砂]]
     
    *[[シティハウス浦和常盤レジデンス|シティハウス浦和常盤レジデンス]]
    		 
    *[[シティハウス浦和常盤レジデンス|シティハウス浦和常盤レジデンス]]
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    *[[シティハウス浦和針ヶ谷|シティハウス浦和針ヶ谷]]
     
    *[[シティハウス浦和領家]]
    		 
    *[[シティハウス浦和領家]]
     
    *[[シティハウス大宮吉敷町]]
    		 
    *[[シティハウス大宮吉敷町]]
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    *[[デュオヒルズ戸田公園　ザ・マスター|デュオヒルズ戸田公園　ザ・マスター]]
    		 
    *[[デュオヒルズ戸田公園　ザ・マスター|デュオヒルズ戸田公園　ザ・マスター]]
     
    *[[デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ|デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ]]
    		 
    *[[デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ|デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ]]
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    *[[デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス　さいたま西Weekendプロジェクト|デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス　さいたま西Weekendプロジェクト]]
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    *[[デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス|デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス]]
     
    *[[デュオヒルズ東川口]]
    		 
    *[[デュオヒルズ東川口]]
     
    *[[デュオヒルズ東川口ザ・ファースト]]
    		 
    *[[デュオヒルズ東川口ザ・ファースト]]
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    *[[ドルフィーノ浦和美園]]
    		 
    *[[ドルフィーノ浦和美園]]
     
    *[[トワイズ西川口]]
    		 
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    *[[パラモド朝霞台]]
    		 
    *[[パラモド朝霞台]]
     
    *[[パレ浦和常盤|パレ浦和常盤]]
    		 
    *[[パレ浦和常盤|パレ浦和常盤]]
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    *[[パレステージ朝霞本町|パレステージ朝霞本町]]
     
    *[[パレステージ岩槻]]
    		 
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    *[[パレステージ大宮大和田|パレステージ大宮大和田]]
    		 
    *[[パレステージ大宮大和田|パレステージ大宮大和田]]
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    *[[ファインプラス三郷中央|ファインプラス三郷中央]]
    		 
    *[[ファインプラス三郷中央|ファインプラス三郷中央]]
     
    *[[ファインレジデンス川越]]
    		 
    *[[ファインレジデンス川越]]
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    *[[ファインレジデンス川越WEST|ファインレジデンス川越WEST]]
     
    *[[ファインレジデンス戸田ステーションスイート|ファインレジデンス戸田ステーションスイート]]
    		 
    *[[ファインレジデンス戸田ステーションスイート|ファインレジデンス戸田ステーションスイート]]
     
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    *[[ファインレジデンスふじみ野|ファインレジデンスふじみ野]]
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    *[[プラウドシティ浦和|プラウドシティ浦和]]
    		 
    *[[プラウドシティ浦和|プラウドシティ浦和]]
     
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    *[[プラウドタワー川口クロス|プラウドタワー川口クロス]]
     
    *[[プラウドタワー武蔵浦和]]
    		 
    *[[プラウドタワー武蔵浦和]]
     
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    *[[プラウドタワー武蔵浦和ガーデン]]
     
    *[[プラウドタワー武蔵浦和マークス|プラウドタワー武蔵浦和マークス]]
    		 
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    *[[プラウドタワー武蔵浦和レジデンス]]
    		 
    *[[プラウドタワー武蔵浦和レジデンス]]
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    *[[プラウド所沢寿町|プラウド所沢寿町]]
     
    *[[プラウド戸田公園サンクアージュ|プラウド戸田公園サンクアージュ]]
    		 
    *[[プラウド戸田公園サンクアージュ|プラウド戸田公園サンクアージュ]]
     
    *[[プラウド戸田公園パークフロント]]
    		 
    *[[プラウド戸田公園パークフロント]]
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    *[[ブランシエラ川口 The Airy Site|ブランシエラ川口 The Airy Site]]
    		 
    *[[ブランシエラ川口 The Airy Site|ブランシエラ川口 The Airy Site]]
     
    *[[ブランシエラ彩の森公園|ブランシエラ彩の森公園]]
    		 
    *[[ブランシエラ彩の森公園|ブランシエラ彩の森公園]]
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    *[[ブランシエラ志木本町|ブランシエラ志木本町]]
     
    *[[ブランズ浦和別所沼公園|ブランズ浦和別所沼公園]]
    		 
    *[[ブランズ浦和別所沼公園|ブランズ浦和別所沼公園]]
     
    *[[ブランズ大宮宮原サンマークス]]
    		 
    *[[ブランズ大宮宮原サンマークス]]
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    *[[プレシス戸田]]
    		 
    *[[プレシス戸田]]
     
    *[[プレシス戸田公園]]
    		 
    *[[プレシス戸田公園]]
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    *[[プレシス戸田レジデンス|プレシス戸田レジデンス]]
     
    *[[プレシス本川越|プレシス本川越]]
    		 
    *[[プレシス本川越|プレシス本川越]]
     
    *[[プレシス本川越ルミナス|プレシス本川越ルミナス]]
    		 
    *[[プレシス本川越ルミナス|プレシス本川越ルミナス]]
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    *[[プレミスト北浦和 ブライトフォート|プレミスト北浦和 ブライトフォート]]
    		 
    *[[プレミスト北浦和 ブライトフォート|プレミスト北浦和 ブライトフォート]]
     
    *[[プレミスト戸田公園]]
    		 
    *[[プレミスト戸田公園]]
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    *[[プレミスト和光丸山台|プレミスト和光丸山台]]
     
    *[[フローラ武蔵浦和ファミリオン]]
    		 
    *[[フローラ武蔵浦和ファミリオン]]
     
    *[[プログハウス浦和常盤|プログハウス浦和常盤]]
    		 
    *[[プログハウス浦和常盤|プログハウス浦和常盤]]
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    *[[ミオカステーロ南与野]]
    		 
    *[[ミオカステーロ南与野]]
     
    *[[三郷Beriesプロジェクト]]
    		 
    *[[三郷Beriesプロジェクト]]
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    *[[南浦和キララプロジェクト|南浦和キララプロジェクト]]
     
    *[[ミューズシティザファーストタワー|ミューズシティザファーストタワー]]
    		 
    *[[ミューズシティザファーストタワー|ミューズシティザファーストタワー]]
      
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    *[[モナークレジデンス中浦和|モナークレジデンス中浦和]]
    		 
    *[[モナークレジデンス中浦和|モナークレジデンス中浦和]]
     
    *[[モンレーヴ浦和仲町]]
    		 
    *[[モンレーヴ浦和仲町]]
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    *[[ルイシャトレ戸田公園セレスタ]]
    		 
    *[[ルイシャトレ戸田公園セレスタ]]
     
    *[[ルジェンテ・リベル　志木（リノベーション）|ルジェンテ・リベル　志木（リノベーション）]]
    		 
    *[[ルジェンテ・リベル　志木（リノベーション）|ルジェンテ・リベル　志木（リノベーション）]]
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    *[[ルネ上尾|ルネ上尾]]
     
    *[[ルネ川口アグリア]]
    		 
    *[[ルネ川口アグリア]]
     
    *[[ルネ北浦和]]
    		 
    *[[ルネ北浦和]]
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    *[[ルネ蕨ガーデンシティ|ルネ蕨ガーデンシティ]]
    		 
    *[[ルネ蕨ガーデンシティ|ルネ蕨ガーデンシティ]]
     
    *[[ルピアグランデ浦和美園|ルピアグランデ浦和美園]]
    		 
    *[[ルピアグランデ浦和美園|ルピアグランデ浦和美園]]
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    *[[ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）|ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）]]
     
    *[[ルピアコート大宮フィオーレ|ルピアコート大宮フィオーレ]]
    		 
    *[[ルピアコート大宮フィオーレ|ルピアコート大宮フィオーレ]]
     
    *[[ルピアコート川口戸塚]]
    		 
    *[[ルピアコート川口戸塚]]
     +
    *[[ルピアコート越谷|ルピアコート越谷]]
     
    *[[ルピアコート新越谷|ルピアコート新越谷]]
    		 
    *[[ルピアコート新越谷|ルピアコート新越谷]]
     
    *[[ルピアコート戸田公園]]
    		 
    *[[ルピアコート戸田公園]]
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    *[[ルピアコート鳩ヶ谷本町]]
    		 
    *[[ルピアコート鳩ヶ谷本町]]
     
    *[[ルピアコート東大宮|ルピアコート東大宮]]
    		 
    *[[ルピアコート東大宮|ルピアコート東大宮]]
     +
    *[[ルピアコート本川越ステーションビュー|ルピアコート本川越ステーションビュー]]
     
    *[[ルピアコート南浦和|ルピアコート南浦和]]
    		 
    *[[ルピアコート南浦和|ルピアコート南浦和]]
     
    *[[ルピアシェリール三郷中央|ルピアシェリール三郷中央]]
    		 
    *[[ルピアシェリール三郷中央|ルピアシェリール三郷中央]]
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    *[[Brightop Garden（ブライトップガーデン）|Brightop Garden（ブライトップガーデン）]]
    		 
    *[[Brightop Garden（ブライトップガーデン）|Brightop Garden（ブライトップガーデン）]]
     
    *[[Brillia(ブリリア)浦和常盤プロジェクト|Brillia(ブリリア)浦和常盤プロジェクト]]
    		 
    *[[Brillia(ブリリア)浦和常盤プロジェクト|Brillia(ブリリア)浦和常盤プロジェクト]]
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    *[[Brillia（ブリリア）浦和高砂|Brillia（ブリリア）浦和高砂]]
     
    *[[Brillia（ブリリア） 浦和仲町|Brillia（ブリリア） 浦和仲町]]
    		 
    *[[Brillia（ブリリア） 浦和仲町|Brillia（ブリリア） 浦和仲町]]
     
    *[[Brillia（ブリリア）北浦和|Brillia（ブリリア）北浦和]]
    		 
    *[[Brillia（ブリリア）北浦和|Brillia（ブリリア）北浦和]]
     
    *[[Brillia(ブリリア)越谷レイクタウン]]
    		 
    *[[Brillia(ブリリア)越谷レイクタウン]]
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    *[[Brillia（ブリリア） 志木 Place|Brillia（ブリリア） 志木 Place]]
     
    *[[Brillia(ブリリア)草加]]
    		 
    *[[Brillia(ブリリア)草加]]
     
    *[[Brillia（ブリリア）草加グランスイート|Brillia（ブリリア）草加グランスイート]]
    		 
    *[[Brillia（ブリリア）草加グランスイート|Brillia（ブリリア）草加グランスイート]]
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    *[[Brillia(ブリリア)レイクタウン パークサイド]]
    		 
    *[[Brillia(ブリリア)レイクタウン パークサイド]]
     
    *[[Brillia(ブリリア)蕨]]
    		 
    *[[Brillia(ブリリア)蕨]]
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    *[[Brillia（ブリリア） City ふじみ野|Brillia（ブリリア） City ふじみ野]]
     
    *[[Brillia(ブリリア) Tower所沢ロジュマン]]
    		 
    *[[Brillia(ブリリア) Tower所沢ロジュマン]]
     
    *[[CENTER　FIELD浦和美園]]
    		 
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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会：7月17日（月・祝）
    ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日）
    ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日）

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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