パークホームズ浦和常盤十丁目

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物件概要

パークホームズ浦和常盤十丁目　外観（西側）完成予想CG

• 所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目１３２番４（地番）
• 交通：京浜東北線・根岸線「北浦和」駅徒歩8分
• 総戸数：46戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上12階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年1月中旬竣工予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：埼玉建興株式会社
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

掲示板・口コミ

• パークホームズ浦和常盤十丁目（検討スレ）

構造・建物

パークホームズ浦和常盤十丁目　エントランスアプローチ完成予想CG

【構造】

• 敷地面積：1,650.92m2
• 建築面積：473.23m2
• 延床面積：3,725.25m2
• 断熱等性能等級4：〈設計住宅性能評価〉の「断熱等性能等級」において、等級4を取得しています。冬暖かく、夏涼しい環境を保つために求められる性能です。断熱等性能等級4ではこのために断熱措置を講じる部分、窓などの開口面積に制限があります。
• 両側アウトフレーム

【日当たり・眺望】

• 全戸南向き

共用施設

• 駐車場：総戸数 46戸 に対して 敷地内平面 17台
• 駐輪場：総戸数 46戸 に対して69台
• トランクルーム：総戸数 46戸 に対して10区画
• 2層吹き抜けのエントランスホール
• 電気自動車充電設備
• 植栽もしっかり計画が立てられていて一年中緑と花が楽しめるようです。

設備・仕様

• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）・・・ZEHとは、外比の断熱性能の大幅な向上と、高効率な設備・システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ省エネ基準比20％以上を達成するものです。経済産業省資源エネルギー庁は2030年の政策目標において「集合住宅におけるZEH」として「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」の定義を定めました。ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、『ZEH-M』、Nearly ZEH-M、ZEH-M Ready、ZEH-M Orientedと定義されています。
• エコガラス・・・複層ガラスに特殊金属膜「Low-E」をコーティング。優れた遮熱・断熱効果で冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量も削減。さらに紫外線をカットし、結露の発生を抑えるなど、快適な室内空間を創出します。※全住戸の窓に設置
• EMS・・・各住戸の電気・ガスの使用状況を『見える化』します。『見える化』した電カを自動で記録します。専用のアプリを通して、節電のアドバイスが可能です。
• 高機能エアコン標準装備・・・冷暖房効率がよく、省エネタイプのエアコンをLD・洋室（3）に設置。大切なエネルギーを有効に使え、CO2の排出量も大幅に削減できます。
• エコジョーズ・・・排出される熱も再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も削減します。
• エネルックリモコン・・・給湯器で使用したガス・お湯の使用量とCO2排出量を見える化したガス給湯器リモコンです。
• LED照明・・・消費電力量が少ないためCO2排出量減。寿命も長持ちします。
• 温水式床暖房・・・床暖房を洋室（3）にも増設。足元から部屋全体を温めることができ、不要なエアコン使用を抑えられます。冬でも快適に過ごせます。

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間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：68.57m2～73.84m2
• バルコニー面積：10.26m2～11.07m2

買い物・食事

• フレッシュ市場 マルフク北浦和店（約90m・徒歩2分）
• イオン 北浦和店（約120m・徒歩2分）
• ハッピーロード（約300m・徒歩4分）
• 常磐珈琲焙煎所 北浦和店（約480m・徒歩6分）
• クイーンズ伊勢丹 北浦和店（約930m・徒歩12分）

育児・教育

【常盤学区】

• 浦和区常盤は、旧制浦和高等学校（埼玉大学）をはじめ、文教都市浦和の礎を築いた歴史を持ち、今なお落ち着いた学びの環境が残されています。

【幼稚園・保育園】

• 常盤たいよう保育園（約220m・徒歩3分）
• 常盤幼稚園（約540m・徒歩7分）
• 厚徳幼稚園（約800m・徒歩10分）

【小学校・中学校】

• さいたま市立常盤小学校［通学区］・・・約890m 徒歩12分
  • 昭和5年（1930年）に開校。90年の歴史と伝統のある学校です。現在の敷地は旧制浦和高等学校があった場所にあり、充実しら教育活動が行われてきたという歴史があります。
• さいたま市立常盤中学校［通学校］・・・約780m 徒歩10分
  • 昭和22年（1947年）の開校から70周年を迎えました。部活動やコンククール、地域のお祭りで披露される「俊英太鼓」など、生徒の活躍の場は多岐にわたります。

【高校・その他】

• 県立浦和高等学校（約1,520m・徒歩19分）

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• 常盤アドレスで環境良好、しかもイオン至近。
  • イオンの向かいですし、あの辺は色々と便利な割に閑静です。
  • 常盤小学区で日照抜群でイオンと商店街が駅からの動線上に存在と、ほぼ最高の立地ですよね。浦和駅の西口再開発をのぞけば、これ以上の立地はなかなか出ないと思います。
• 第一生命の社宅跡です。このあたりって５～６階建てばかりなのに、12階って反対受けそう。
  • 近所に住む人が、１２階建ての建設に反対しているそうですよ。
    • 12階じゃイヤだとか反対運動だとか、不自然な投稿の理由がわかりました。北浦和3丁目のブランズの発売が近いのですね。たしかにあちらは6階建てです。でも徒歩7分以内にスーパーどころかコンビニすらない住宅地。こちらとは条件が違いすぎますよ。公立小中の学区も違いますし。

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周辺施設

【公園・自然】

• 埼大通り（約210m・徒歩3分）
• オーケー与野店（約480m・徒歩6分）
• 北浦和公園（約530m・徒歩7分）

【金融機関】

• みずほ銀行 イオン北浦和店出張所（約410m・徒歩6分）
• 武蔵野銀行北浦和西口支店（約310m・徒歩4分）

【病院】

• JCHO埼玉メディカルセンター（約350m・徒歩5分）
• たかデンタルクリニック（約320m・徒歩4分）

【公共施設】

• 県立近代美術館（約670m・徒歩9分）
• 浦和警察署（約1,630m・徒歩21分）
• さいたま市役所（約1,660m・徒歩21分）

掲示板

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