リーデンススクエア谷塚

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4.40

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リーデンススクエア谷塚 外観

物件概要

• 所在地：埼玉県草加市瀬崎町字北割谷161-1他（地番）
• 交通：東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩9分
• 総戸数：159戸（他、管理室1戸、パーティアリーナ1戸
• 構造、建物階数：地上11階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年04月
• 売主：藤和不動産

掲示板・口コミ

• リーデンススクエア谷塚（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 土地の価格が上がる前に建設地を購入したので、
周りよりも安い値段で売っているそうです。
確かに㎡当たりの価格はお買い得ですよね。

交通

• 通勤ラッシュは他の沿線と変わらないと思います。私は子供のころから東武沿線を利用してますが、昔みたいな殺人ラッシュから随分改良されたと思います。ただ北千住からはそこそこどの沿線も混むんじゃないかな〜と思います。道路も朝は特に東京方面は混みますよ
• 日光街道（旧４号）から草加松戸線に入りリーデンスに車で帰ってくる際、縁石があるために一度、先の信号まで行ってUターンしなくてはならないようです。藤和の宅建をもった課長さんに聞いたところ、現状は右折レーンや縁石を切る話はないそうです。

構造・建物

• 気に入った所は、コーチエントランスと駐輪場。公園にセキュリティがかかるところが◎です
• チョットオシャレな感じがしてうれしいです
• 日当たりを一番に考えるなら、南向きが正解ですよ
• ブルーグレーの外観が以外と高級感がありますね

共用施設

• エントランスは南棟の端にあるので西棟の各階〜０１号室の人は端から端まで歩くことになります。谷塚駅から帰ってくるときは、このパターンでしょう。車寄せは中央にあるのでドローです

間取り

• 2LDK〜4LDK
• 西向き購入者です。リーデンス周辺に高い建物がありませんので（今のところ…）、日当たりについては南向き・西向きの利点欠点がそのまま出ると思います。西側は12時ごろからであればバッチリ日が当たります。それまではあたりません。当然夏は夕方まで日が入る為暑いでしょうね。冬は逆に快適になるものと思います。ひょっとしたら床暖だけでいいかもしれません。眺望は上層階でしたら、西むきの方がよいかも？（主観です）　幹線道路や東武線が正面に見えます。

買い物・食事

• 駅前にもいなげやありましたよね〜。近くに2つもいなげや。この辺はいなげやが多いのかな
• スーパーやドラッグストア、家電店が駅前にあるのは便利で嬉しいです。駅の反対側に行くと個人でやってるようなレンタルビデオ屋もありました。個人的には生活がしやすそうなので安心しています。
• 駅前のいなげやはたしか23時までですが、最寄のところは、ちょっと早いですからね・・・。西口に22時間営業の東部ストアがあるそうですが、ちょっと遠い
• 駅前のいなげやは曜日によっては98円とかの特売日があるみたいです
• いなげやですが、近年イオンの傘下に入りイオンのPB（トップバリュー）も置いてます。近隣のスーパーの中ではハイソです。
• 東武ストアはちょっと距離がありますね。車ならそんなに距離はありませんが、三郷のヨーカドー、浦和美園のイオンも車なら通える距離みたいですよ
• レンタルビデオはちょっと歩きますが24時間営業のウェアハウスもありますよ〜♪
• 近々旧4号線沿いにセブンイレブンがオープンするみたいですよ！
• 駅前にダイソーがある。1Fがヤマダ電機
• 草加駅まで行けばマルイや映画館もあるし、又草加産業道路沿いには結構食べ物屋さんが有りましたよ。それと八潮方面にTUTAYAも見つけました。
• 八潮市との境目辺りにはシマムラがあります。また少し離れたところに小さなショッピンングモール街があり、そこには100円ショップ、ヨークマート、アカチャンホンポがあります。

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育児・教育

• 学校も近い
• 稚園は近隣に２件。谷塚幼稚園はお勉強熱心なお寺さん経営、谷塚おざわ幼稚園は裸足保育などでテレビに取り上げられ、のびのび派。賛否両論ですが、うちはおざわです。

周辺環境・治安

• このマンションは駅に近いし、いなげやも近いし良いですよね。
• 目の前に清掃車の駐車場がありますが、ゴキがでないか心配です。
• 東の方にある沢山の工場の煙突からものすごい量の白煙が出ていたりします
• 近所に住んでますが、臭ったりはしませんよ
• 谷塚って草加市の中でものんびりした空気が流れている感じがします。車での便も良いし、魅力的だと思います。
• 瀬崎町の住環境、下町っぽくていいですよ。近くの浅間神社の夏祭りにはお神輿が3.4台出てはっぴ姿の地元の方が威勢よくねりあるきます。夜も族は走らないし静かです。
• マンション北側の道路は今のところ一日中そんなに交通量はないのですが、今その道に突き当たる(T字路になる)ように新しい道路が建設中なので、今後は少し交通量が増えるかもしれません。それでも国道4号の旧道に比べたら、断然少ないと思いますよ！！でも、八潮(松戸)方面に少し行った所にセブンイレブンがありますが、その辺りの道路にはよく大型トラックが2〜3台駐車しています。

周辺施設

• いなげや
• 池田屋（草加せんべい）
• 源 吉兆庵
• ファッションセンターしまむら
• ビバホーム
• ヨークマート
• アカチャンホンポ

掲示板

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