デュオヒルズ戸田公園 ザ・マスター

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デュオヒルズ戸田公園　ザ・マスター外観

物件概要

• 所在地：埼玉県戸田市本町5丁目2214他（地番）
• 交通：

1. 埼京線 「戸田公園」駅 徒歩5分 （ビーンズ戸田公園内通路利用（利用可能時間10:00～21:00）または同駅西口より徒歩6分）
2. 京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩5分 （国際興業バス）

• 総戸数：25戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年01月竣工済み
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：田中建設株式会社

掲示板・口コミ

• デュオヒルズ戸田公園　ザ・マスター（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,400万円台予定～4,700万円台予定。
• 修繕費は2、30年後最初の5倍くらいになりそうとのこと。最初8000円でも修繕費だけで4万円。管理費は最初から高いので途中売却は10年以内じゃないと厳しそうです。確かに値引きはしそうです。

交通

• 戸田公園駅は快速が止まるから便利ですよね。ただ、車があったほうが周辺のレジャー施設に行くのに便利かなって思います。

構造・建物

• 専有面積：70.06m2～76.59m2。

共用施設

• 駐車場 : 12台（機械式10台、平置2台）　（月額使用料 : 未定）。
• 駐輪場 : 50台（2段式ラック41台・傾斜式9台）　（月額使用料 : 未定）。
• バイク置場 : 2台　（月額使用料 : 未定）。
• 前の通りの交通量が多いのに機械式駐車場は後方駐車です。バックで入庫するのが難しそう。平置き2台分ありますが、そこに車が駐車していたら方向転換もできないでしょう。運転がうまい人なら問題ないでしょうが。

設備・仕様

• 本当に収納は広くて魅力的ですね。ですが、食洗機が付いていないのは残念です。あと、浴室暖房も付いてなさそうですね。

間取り

• 間取り：3LDK。
• スタイリッシュな造りを前面に出したい感じですね。収納が多いと実用的でもあり、室内をシンプルにしてインテリアに凝ることも出来るし良さそうです。戸田公園は良くも悪くも庶民的な雰囲気のマンションばかりなので少しテイストを違えてこういうところもあるとDINKS層も住みやすいように思います。
• 収納も多いのも魅力的ですね。お布団を収納できるクローゼットがあるのがなかなかいいと思います。季節モノの羽毛布団なんかは収納する場所に困るんですよね。

買い物・食事

• サンクス戸田本町5丁目店（約10m・徒歩1分）、サミット戸田公園駅店（約480m・徒歩6分）、マツモトキヨシ戸田公園駅ビル店（約480m・徒歩6分）。

育児・教育

• 市立つつじ幼稚園（約570m・徒歩8分）、市立戸田中学校（約90m・徒歩2分）。

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周辺環境・治安

• 戸田公園駅前郵便局（約380m・徒歩5分）、三菱東京UFJ銀行ATMコーナー戸田公園駅前出張所（約510m・徒歩7分）。
• 戸田公園眼科クリニック（約310m・徒歩4分）、戸田公園斉間歯科（約490m・徒歩7分。
• 隣のコンビニと目の前の道路が気になります。西側の二階はコンビニの看板の照明があたってます…。静かさを求める人には適さない物件かもしれません。
• ザ・マスターは、隣りがコンビニ、駅徒歩6分とサザンテラスより立地はいいので、完売できるのではないかな？花火大会時は、隣コンビニと通り道がかなり賑わいます。難点は、フージャースは仕様が低い事と前の通りが交通量が多いという点かな。

周辺施設

• 戸田市役所（約1,580m・徒歩20分）、市立戸田市こどもの国（約650m・徒歩9分）、パロットスポーツ（約440m・徒歩6分）。

掲示板

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