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ジオ板橋浮間舟渡

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    物件概要[ ]

    ジオ板橋浮間舟渡　周辺写真CG合成
    ジオ板橋浮間舟渡　周辺写真CG合成
    • 所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
    • 交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分※1
    • 総戸数：598戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階/地下1階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2026年1月下旬（予定）
    • 売主：阪急阪神不動産株式会社 西日本鉄道株式会社 総合地所株式会社
    • 施工：株式会社長谷工コーポレーション
    • 管理：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

    価格・コスト・販売時状況[ ]


    交通[ ]


    構造・建物[ ]

    • 敷地面積：21,627.50m2
    • 建築面積：10,260.21m2（認可時）
    • 建築延床面積：48,322.57m2（認可時）
    • 建ぺい率：47.45％（認可時）
    • 容積率：199.70％（認可時）

    共用施設[ ]

    • 駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、来客用9台、来客・宅配兼用3台）
      • 月額使用料：18,000円～25,000円（予定）
    • 自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
      • 月額使用料：100円～600円（予定）
    • バイク置場：14台
      • 月額使用料：4,000円（予定）
    • ミニバイク置場：46台
      • 月額使用料：3,000円（予定）
    • サイクルポート：305区画
      • 月額使用料：1,200円（予定）

    設備・仕様[ ]


    間取り[ ]


    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. スーパーベルクス 浮間舟渡店　　徒歩5分～徒歩7分／約360m～約520m
    2. コジマ×ビックカメラ ベルクスモール浮間舟渡店　　徒歩5分～徒歩7分／約360m～約520m
    3. ウェルパーク 浮間舟渡店　　徒歩5分～徒歩7分／約360m～約520m
    4. DAISO ベルクスモール浮間舟渡店　　徒歩5分～徒歩7分／約360m～約520m
    5. オリーブ（Cafe Olive）　　徒歩5分～徒歩7分／約390m～約500m
    6. ウエルシア 板橋浮間舟渡店　　徒歩5分～徒歩7分／約400m～約510m
    7. マルエツ 浮間舟渡店　　徒歩5分～徒歩7分／約400m～約510m
    8. ファミリーマート 浮間舟渡駅前店　　徒歩6分～徒歩7分／約430m～約530m
    9. ローソン 舟渡一丁目　　徒歩6分～徒歩7分／約450m～約560m
    10. セブン-イレブン 板橋舟渡１丁目　　徒歩6分～徒歩8分／約480m～約590m
    11. コメダ珈琲店 浮間公園店　　徒歩7分～徒歩8分／約510m～約610m
    12. さかなやのごはん　　徒歩8分～徒歩10分／約570m～約730m
    13. オリンピック おりーぶ志村坂下店　　徒歩9分～徒歩10分／約720m～約790m
    14. まいばすけっと 浮間舟渡駅東店　　徒歩10分～徒歩11分／約730m～約840m
    15. KitchenCafe NicO&BocO　　徒歩12分～徒歩13分／約910m～約1,020m
    16. しげんcafe わくわく　　徒歩12分～徒歩14分／約950m～約1,060m
    17. レストランファニー　　徒歩16分～徒歩18分／約1,210m～約1,370m
    18. オーケー 北赤羽店　　徒歩16分～徒歩17分／約1,210m～約1,290m
    19. 西友蓮根坂下店　　徒歩16分～徒歩16分／約1,210m～約1,280m
    20. K-bear(Dining&Take Out)　　徒歩16分～徒歩17分／約1,240m～約1,300m
    21. 島忠 ホームズ北赤羽店　　徒歩16分～徒歩17分／約1,240m～約1,320m
    22. コモディイイダ 北赤羽店　　徒歩16分～徒歩18分／約1,280m～約1,390m
    23. くまねこぱん　　徒歩17分～徒歩17分／約1,300m～約1,360m


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    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. にりんそう保育園　　徒歩5分～徒歩7分／約380m～約490m
    2. はぁもにぃ保育園　　徒歩6分～徒歩7分／約410m～約520m
    3. 浮間さくら保育園　　徒歩6分～徒歩7分／約430m～約540m
    4. プログラミング教育 HALLO スクールIE 浮間舟渡校　　徒歩6分～徒歩7分／約450m～約560m
    5. 浮間子ども・ティーンズセンター　　徒歩6分～徒歩8分／約480m～約590m
    6. メロディー音楽教室【浮間舟渡駅前教室】　　徒歩7分～徒歩8分／約500m～約610m
    7. キッズタウンうきま保育園　　徒歩10分～徒歩11分／約750m～約830m
    8. 舟渡保育園　　徒歩11分～徒歩12分／約820m～約930m
    9. 明日香幼稚園　　徒歩12分～徒歩14分／約940m～約1,050m
    10. 北赤羽本校　　徒歩12分～徒歩14分／約950m～約1,060m
    11. 舟渡小学校　　徒歩13分～徒歩15分／約1,000m～約1,160m
    12. なでしこ小規模保育園　　徒歩14分～徒歩16分／約1,070m～約1,240m
    13. 坂下三丁目保育園　　徒歩15分～徒歩17分／約1,140m～約1,300m
    14. 志村橋保育園　　徒歩15分～徒歩17分／約1,160m～約1,320m
    15. 城山みどり幼稚園　　徒歩15分～徒歩16分／約1,200m～約1,280m
    16. 志村第五中学校　　徒歩17分～徒歩18分／約1,290m～約1,370m
    17. こぶし保育園　　徒歩18分～徒歩20分／約1,410m～約1,580m
    18. 北幼稚園　　徒歩19分～徒歩20分／約1,500m～約1,610m


    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域：工業地域、準工業地域


    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. みのる歯科浮間舟渡　　徒歩5分～徒歩7分／約360m～約520m
    2. 浮間舟渡駅前歯科　　徒歩5分～徒歩7分／約390m～約500m
    3. かわきたデンタルクリニック　　徒歩5分～徒歩7分／約400m～約510m
    4. アイ・タワークリニック　　徒歩6分～徒歩7分／約420m～約540m
    5. 浮間舟渡ありこ眼科　　徒歩6分～徒歩7分／約440m～約550m
    6. 浮間アスール歯科　　徒歩6分～徒歩8分／約470m～約580m
    7. ふなどファミリークリニック　　徒歩7分～徒歩9分／約520m～約690m
    8. パールデンタルクリニック　　徒歩8分～徒歩9分／約570m～約680m
    9. 浮間舟渡病院　　徒歩8分～徒歩10分／約580m～約740m
    10. 山手醫院　　徒歩9分～徒歩11分／約660m～約820m
    11. 舟渡病院　　徒歩11分～徒歩13分／約850m～約1,010m
    12. 浮間小児科クリニック　　徒歩13分～徒歩14分／約970m～約1,080m
    13. 対馬内科医院　　徒歩13分～徒歩14分／約1,000m～約1,110m
    • 金融機関
    1. 瀧野川信用金庫 浮間支店　　徒歩12分～徒歩14分／約940m～約1,050m
    2. みずほ銀行 マルエツ浮間舟渡店出張所（ATM）　　徒歩5分～徒歩7分／約400m～約510m
    3. みずほ銀行 浮間舟渡駅出張所（ATM）　　徒歩5分～徒歩7分／約400m～約510m
    4. 板橋舟渡郵便局　　徒歩9分～徒歩11分／約670m～約830m
    5. 志村橋郵便局　　徒歩11分～徒歩13分／約870m～約1,030m
    • 公共・レジャー施設
    1. 舟渡ホール（舟渡地域センター分室）　　徒歩5分～徒歩7分／約400m～約500m
    2. ACE FITNESS 浮間舟渡駅前店　　徒歩6分～徒歩7分／約420m～約520m
    3. 浮間図書館　　徒歩6分～徒歩8分／約480m～約590m
    4. chocoZAP 浮間舟渡　　徒歩7分～徒歩9分／約520m～約690m
    5. 浮間舟渡テニスコート　　徒歩8分～徒歩10分／約620m～約730m
    6. 浮間子どもスポーツ広場　　徒歩8分～徒歩10分／約620m～約730m
    7. 板橋区立洋弓場　　徒歩9分～徒歩11分／約680m～約840m
    8. 板橋区立荒川戸田橋サッカー場　　徒歩14分～徒歩16分／約1,050m～約1,210m
    9. 赤羽ゴルフ倶楽部　　徒歩14分～徒歩15分／約1,050m～約1,160m
    10. TRINITY B3 PARK&SHOP　　徒歩15分～徒歩18分／約1,200m～約1,370m
    11. 舟渡地域センター　　徒歩16分～徒歩18分／約1,210m～約1,370m
    12. 志村警察署　　徒歩9分～徒歩11分／約680m～約840m
    13. 坂下交番　　徒歩10分～徒歩12分／約800m～約960m
    14. 志村消防署 蓮根出張所　　徒歩18分～徒歩19分／約1,380m～約1,450m
    15. 蓮根区民事務所　　徒歩20分～徒歩21分／約1,560m～約1,640m


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    その他[ ]

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    By マンションマニア
    2023年06月17日
    かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！

    EW58Dタイプ　2LDK　58.04㎡
    4階　10000万円～10999万円　坪単価569万円～坪単価626万円

    Se66ARタイプ　3LDK　66.34㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価598万円～坪単価647万円

    We70A2タイプ　3LDK　70.83㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価560万円～坪単価606万円

    Se73ARタイプ　3LDK　73.24㎡
    4階　13000万円～13999万円　坪単価586万円～坪単価631万円

    Ts82Cタイプ　3LDK　82.82㎡
    10階　19000万円～19999万円　坪単価758万円～坪単価798万円

    さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

    現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
    ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

    分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

    ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
    無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！

    https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20
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