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レクセルせんげん台

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    レクセルせんげん台


    物件概要[ ]

    • 所在地:埼玉県越谷市千間台西1丁目5-3他(地番)
    • 交通:東武伊勢崎線「せんげん台」駅から徒歩4分
    • 総戸数:35戸
    • 構造、建物階数:地上13階
    • 敷地の権利形態:
    • 完成時期:2008年07月
    • 売主:扶桑レクセル
    • 施工:淺沼組



    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 立地はいいんだけど、場所のわりに、高すぎ・・
      • 価格は下がっている様ですよ
    • せんげん台のマンションでは№1かと思われます。お勧めです!


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    共用施設[ ]

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 3LDK~4LDK 71 ~ 111 (m2)


    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 【メリット】
    1. 準急停車駅
    2. 駅近なので便利、駅近でも線路沿いや幹線道路沿いではない為静か。もし売る場合に資産価値が落ちにくい
    3. TOBU食鮮市場が近い、トスカが、サティが近い
    4. 構造がしっかりしている、高級、コンクリート幅が厚い、外装がタイル張り
    5. 内装が高級、他のレクセルに較べてかなりグレードが高い、LL45
    6. ベランダ幅が広く、洗濯物をたくさん干せる、ベランダシンク、ベランダ電源あり
    7. 南向き:但し南側が駐車場なので将来的に8F程度までの建築物が建つ可能性あり
    8. ユニバーサルデザイン(子供やお年寄りに優しい作り)
    9. エントランス、玄関ののタッチレス開錠(玄関は施錠、開錠ボタンを押します)
    10. エントランスが高級、2箇所の自動ドアが便利、自転車置き場やメールボックスの人感式ライトが便利
    11. 防犯対策が良い、1階にエレベーター内の監視モニターがある、1階部分の侵入者対策がしっかりしている、監視モニターが多い
    12. 携帯による施錠確認、施錠が可能
    13. 余分な共有施設がない → 管理費の減額要素
    14. 目の前にコイン駐車場(1日最大700円)があり、来客時に安心
    15. プロバイダー料金無料※実際は管理費に含まれる
    • 【デメリット】
    1. 駅の反対側に行くのが不便(実家が東口方面なので)
    2. 各種施設が少ない(銀行、遊技場、飲食店、大型ショッピングセンターなど)
    3. 都心から遠い
    4. 物件価格が高い※現在は値引きあり
    5. 広くない、普通の平米数
    6. 駅近なので防犯面が心配
    7. 将来的な日当たりが心配※南側が駐車場なので将来的に8F程度までの建築物が建つ可能性あり
    8. 機械式駐車場 → 管理費の増額要素
    9. セコム・メディカルクラブ → 管理費の増額要素
    10. ディスポーサーなし※越谷市はゴミ処理機補助が1年中申請可能なのでそれで対応してます
    11. 床暖房なし※運用費用やフローリング劣化により実際は使わないケースも多い
    12. 自転車置き場が各家で2台まで
    13. プロバイダーが実質選べない、他のプロバイダーの場合割高


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    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    レクセルせんげん台

    物件概要
    所在地 埼玉県越谷市千間台西1丁目5-3他(地番)
    交通 東武伊勢崎線「せんげん台」駅から徒歩4分
    総戸数 35戸
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