ダイアパレス白岡

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ダイアパレス白岡外観

物件概要

• 所在地：埼玉県南埼玉郡白岡町大字白岡1487-2他（地番）
• 交通：東北本線 「白岡」駅 徒歩4分
• 総戸数：48戸
• 構造、建物階数：地上13階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年09月
• 売主：ダイア建設株式会社
• 施工：川田工業

掲示板・口コミ

• ダイアパレス白岡（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 建物自体はかなりイイ感じ。ＭＲもわかりやすいし接客も慣れた感じで好感が持てた。規模が小さいからわりと早く売れちゃうんだろうなー。
• 売主が代わって、価格がかなり安くなったけど・・・。日照権の問題は心配だなぁ。
• リベレステって再販物件を積極的に売ってますね。１０００万円前後の値引はスゴイけど、今後買った人に対する売主責任ってリベレステが負うのでしょうかね。ダイアが、リベレステが、と面倒な気もしますが。
  • リベレステが売った部屋はあくまでリベレステに瑕疵担保責任が第一義的にあります。ただし、新築後1年経過した引き渡しであれば、中古物件の特定承継人からの取得となり宅建業法上の2年となる可能性があります。アフターは、契約見ていないのでなんとも言えません。アウトレットでも初期不良とかはある程度見てくれると思いますが、原則現況有姿なので引き渡し前に十分チェックしましょう。要するに、法的には中古の売買です。
• まあ目先の経済事情を考えなければ、上野（縦貫線ができれば東京品川横浜も）池袋新宿渋谷横浜まで直通のＪＲ駅から徒歩４分。それで価格がこの水準は画期的ですよね。ただリセールというか下取り再版物件なのでアフターケアの部分だけが気がかりです。

共用施設

• 気になることは、駐車場は各世帯に一台は、このマンション敷地内にあるのか？

買い物・食事

• マンションから歩いて５分ぐらいのところにカスミスーパーがあります。新鮮で安くて便利です。
• 白岡は畑も多く、青空市場の100円野菜が買えます。梨は最高においしくてお勧めです。
• 買い物は駅前の東武か、カスミ、もしくは東口のマミーマートかな。。駅前にメジャーなコンビニがありません。。

周辺環境・治安

• 駅から近いのはいいけど、その割に買い物が不便そう。周りの住宅街はパークシティ以外は田舎町っぽいし。どうせ快速が停まらないなら一つ先の新白岡のほうが街並みがキレイ。
• 四方の住宅の方が、「建設反対」と掲げていたのが印象的でした。道をはさんで向かいの家はほぼマンションの影になり日照が無いようです。少し垂れ幕を見て、住んだ後の事を考えると怖くなりました。
  • マンション建設反対されている方もいらっしゃいますが、マンションの住民の方には関係ないことだと思います。
• 私も新白岡の方が街並みがキレイでいいと思うのですが、駅の周りってあまりありませんよね。やはりみなさん車で病院や買い物って行かれるのでしょうか。最近ガソリン代も上がって来てるので、駅前が充実してるといいのに…
  • 新白岡はホントに何もないですね。駅から離れた場所にスーパーが１軒だけ。とはいえ白岡も東武ストアだけですが。＾＾；みなさん買い物はどうしているのでしょうか。
• 白岡は、自然もいっぱいあって、人もよくて、住むにはよいところだと思います。
• ここのマンションは建設中に近所と日照権でだいぶ揉めた場所だから住民の皆さん大変そうですね…
• このマンションの建設中には監視小屋があったりして近隣とかなり揉めたよね。近隣には今でもたまにこのマンションの件で怪文まがいなのがポストに入るしね。ダイアさんがもっと近隣に気を配れば良かったのに…近隣にはかなり嫌われてるから住民さんは苦労しなきゃいいけど…
  • どこのマンションも近隣に賛成されてできるものではないですが、問題は白岡駅付近の環境だと思うよ。駅前開発の予定はないんですかね？
• あの辺、犬の散歩でよく通るけど、随分せまい土地に建てたよな・・・って思いますねぇ。。
• 結婚して東京から引越してきて５年ですが、駅前がどんどん寂れてきました。。今では駅前のビルってガラガラ、夕方７時でシーンとなってますよ。。駅前再開発も・・たぶんないでしょうねえ。。駅前のせまーい商店街の経営者って、そういう意識ないみたいだし。。下水道も整ってないし、ホント田舎。。

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  白岡周辺の畑（2008年10月14日撮影）

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周辺施設

• 病院は、このマンションのモデルルームの横に白岡総合病院があります。

その他

• 蓮田市と合併したら「白岡蓮田市」になるんですね。市になるのはいいけれど、微妙な名前・・・。
  • たしかに微妙な名前ですよね。南埼玉郡白岡町大字○○の今の住所を思えば、ましです。できることなら、マンションや一戸建てをどんどん建設して、たくさん白岡町にいらしてもらって、白岡市になりたいです。

掲示板

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