グランシエロ川口タワーズK

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5.00

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グランシエロ川口タワーズK外観

物件概要

• 所在地：埼玉県川口市元郷4丁目1038番1（地番）
• 交通：埼玉高速鉄道「川口元郷」駅から徒歩9分
• 総戸数：35戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上12階地下1階
• 完成時期：2007年08月
• 売主：川口土木建築工業
• 施工：川口土木建築工業

掲示板・口コミ

• グランシエロ川口タワーズK（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• とりあえず、安いですよね？

構造・建物

• 正面道路側の防護ネット＆足場が外されましたね！タイル張りのきれいな顔がお目見えです。全体の外観がイメージ出来ますので、お近くの方は、見に行かれたらどうでしょう。
  • 私も昨日見ました！青と白でとてもキレイでした(^O^)完成予想図と一緒でしたね〜。
• うちは真ん中のお部屋なんですけど西側からみる外観・・・凄く好きです。白い外壁もいいですねーーーやっぱり。

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  東側です（2007年8月6日撮影）

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  北側です（2007年8月6日撮影）

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  駐車場との間仕切り塀（2007年8月6日撮影）

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  西側より（2007年8月7日撮影）

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  南西方向（2007年8月7日撮影）

共用施設

• ただ私は立体駐車場の存在感（・・・というか圧迫感）がすごいことにちょっとびっくりです。結構駐車場狭いですよね？
  • たしかに、おっしゃるとおり立体駐車場かなり圧迫感がありますね。もともとスペースがないので、覚悟はしてましたが・・・。しかし、景観的には北側なのであまり気にならないかも？←私的に
• 駐輪場から道路に出る時の段差が気になるのは私だけでしょうか・・・(>_<)。ちょっと斜めになってたらよかったのに〜と自転車に乗る度に思っている次第です。
  • 段差、転びそうになりました。あれ、自転車だと怖いですよね。
• エレベーターに張り紙がありましたが、バイク置き場、すこしずらして、自転車置き場を拡大してくれませんかね？あの上段下段は自転車が入れにくくて。。。どこもあんなに狭いんですかね？なんとかしてほしいものです。バイクもそんなに乗ってる人いないみたいですし。。。
  • 自転車置き場は確かに狭いですね。下段に置いてある自転車を出そうとすると、隣の自転車がカギをかけていないようで、一緒にくっついて出てきてしまって非常に困った時がありました・・・。駐輪場といえば、通りに出るところの段差を何とかしてほしいー・・と買い物袋が飛び跳ねる度に思っています(-_-;)

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  立体駐車場（2007年8月6日撮影）

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  入口エントランス付近（2007年8月7日撮影）

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  北側共有廊下（2007年8月7日撮影）

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  駐輪場（2007年8月30日撮影）

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  夜景のエントランス（2007年9月1日撮影）

設備・仕様

• うちも浴室の鉄粉には驚きました。小窓の下一面に鉄粉が付き始めて、手すりの付け根部分に入りこんでしまったので、手すりをはずして掃除しました！！最初だから水の成分によるものだと勝手に思っていたのですが。。。その他、内覧会で見落としたことが色々出ていて、半年後点検(？)で言おうと思っていたのですが、待ってることないのかなぁ〜。確か、引渡しの時、新たに指摘した部分があったのですが、「じゃあ、それは半年後のときに」って言われたんです。住んでみると色々細かい部分が目に付きますよね〜(>_<)
• 玄関の風圧は確かにありますよね。うちは出る時に感じました！ドアが非常に重いです(＠_＠;)　
• 通気口といえば、ものすごい汚れますね！！周りの白い壁が黒くなってます〜。噂は聞いていたのですが、ここまでとは思っていませんでした(ToT)なかなか隅々まで、お掃除できてません〜。
• うちも壁紙がはがれはじめてます。そんなに気にならない端のほうですが、一回気になると目に付きます。。。半年点検までチェックする箇所が多々ありそですね。
• キッチンの「浄水器一体型シャワー水洗」のとこなのですが・・・。浄水器のろか機(？)の取替え時期が1月となっておりますが皆さんは替えましたか？引渡しの頃に、確認したら「心配しなくても回ってきますから！」というようなことを言われたので、放っておいても取替え時期になったら何らかの形で、購入方法やらのお知らせ等が来るのかと思っていました。が、気がついたら３月なので「あれ！？」というような感じです〜(・・?
  • 浄水カートリッジは一度注文すると登録カードが届くはずです。

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間取り

• 間取り・設備等含め、結構気に入ってます。
• 私も元郷付近を検討していて、実際にモデルルームや現地を見学に行きましたが、良い感じでしたよ。やはり日当たりがいいのが一番ですよね。周りに高い建物がないので、開放感が得られそうです。
• 何しろ、目の前がお寺さんなので、今後も高い建物が南側に建つことは無いし安心して住めますよね！
• 日当たり、相当良さそうですよね！間取りも気に入っているので、今からワクワクしています。
• それにしても玄関とベランダを開けると風通しがよいですねーーー。天然扇風機ですよね。冬は寒いかも・・・ですね。
  • 風通しに関しては私も、そう思いました！内覧会、再内覧会ともベランダと洋室の窓を開けておいたら、いきなり洋室のドアが「バターン！！」と何回か勢いよく閉まってびっくりしました(*_*;　ちょっと危険！？　でも風通しが悪いよりは良いです(^.^)

買い物・食事

• 島忠ありますよー。場所は朝日町になるのかな？ホテルオークラ(サウナです！)の近くです。
• エルザの隣にファミリーマートができましたね！まだオープンはしていませんが。タワーズＫの近くにはコンビニがなかったので嬉しい限りです(^・^)
• 川口だとお買い物はアリオかダイアモンドシティーか・・・ヤオコーなんですけど。
• 入居契約が済んでから何回も元郷散策をしてきたのですがアリオやダイヤモンドシティは、衣類や生活雑貨などを見に行く時ですね。微妙な距離....もちろん車で！ですもんね。普段の食料品などは、サミットかミエル川口内の（ヤオコー）ですかね。南平公民館の隣り？マルエツも圏内ですね←最近イオンと業務提携したので、食料品の質が上がったかも？行ってないのでわかりませんが...
• JR川口駅を利用の人は駅前のマルエツや西友もОＫ！でもチト遠いかな？近くで、総合的にバランスとれてるのは『ミエル川口』ですかねぇー。食料品・アパレル・電気屋・スポーツ用品・ファーストフード・本屋百均のダイソー・ゲームセンター・花屋・クリーニング屋など．．．近所じゃ一番充実してると思われます。
• お買い物の話題になってますが、うちも現在サミットがメインですね。他スーパーと比べると、物がいいです！しかし、残念なのがお惣菜コーナーですかね〜（＾＾；）お惣菜関係は、ヤオコーの方が充実してますし美味しいですよ〜ただミエルのヤオコーは夜９時までなんですよ・・・
• 川口にある「イオンモール川口キャラ」にあのクリスピークリームドーナッツが日本３号店として入りました。新宿、有楽町に続いて３番目です。
  • クリスピークリーム凄かったですよ〜２１日のプレオープンにも拘わらず、２時間待ちだったようで！汗。他のテナントの店員さんにきいたのですが開店前の早朝７時頃から長蛇の列だったらしいです。２３日のグランドオープンは、さらに凄かったのでしょうね？私は、有楽町店で食べましたが生地は滑らかで食感が最高でしたよ。個人的には、甘すぎ〜（＞＜）残念〜！

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周辺環境・治安

• マンションの目の前がお寺＆お墓ですが・・・いい意味でこれからマンションが建つ心配のないし日当たりは確保されるのでは？
  • 気にしない人にはお買い得物件なんですかね？
• 今、グランシエロを検討してますが、契約書の見本を見たときちょっとぞっとしました。その中には以前、地下に砒素が含まれていたということです。今は土を入れ替えてマンションを建てていますが実際のところどうなのでしょうか？もし知っている人がいましたら教えてください。
  • 川口のマンションはだいたい工場跡地に建設されるのでほとんど何か出てきていますよ！教習所跡地のマンションもかなり入れ替えしたみたいだし…検査しただけいいほうかもしれませんね。。。
• ただ気になるのは、駐車場側の道路拡張がいつになるのか不安・・。
  • 駐車場側の道路拡張の話は、確かに気になりますよね。川口市在住の方のお話では、当分拡張工事は無いのでは？との意見もありました。ゼクサスの話では、もし拡張工事される場合川口市が買主でマンションの住人が売主になると聞きました。市からお金が入ってきたら住人で話し合いをして機械式駐車場を増やすなど決める事ができるみたいですよ。
  • 市からのお金で駐車場の再整備が全て賄えれば、マンションから川口駅前まで一本道になり（バス路線にも組み込まれるかも？）、プラス要素の方が大きい気がします。
• エルザからタワーズＫまでの道、何気に暗いですよね。もう少し明るいと夜でもウォーキングとかできるんだけどな。。。なーーんて疲れてほとんどしないんですけどね。でも健康のために何かやらないと・・と思っております。
• 川口もいいですよ。住みやすいです。大型スーパーも近隣にたくさんあるし。河川敷は緑が多いですしね。
• 今日も暑いうえに、現場では強風が吹き荒れております。まあ、もともとココのエリアはエルザ風と言うビル風が日常的に吹いていますので、天候の影響か自然なのか？判断しずらいのですが（＾＾；）
• あと気になるんですけど・・・聞いてもいいですか?電線の位置なんですけどお寺側に電線ありますよね。何階に架かっているか見えますか?景観上、3階か4階・・5階だとは思うのですがもしもわかればおしえてください。
  • 南側の電線のご質問ですが、３階〜４階の高さにかけて配線されてます。しかし、バルコニーから５〜６ｍ離れているので、さほど、気にならないんじゃないですかね？
• 風に関してのご質問ですが、たしかに凄いです。春〜秋（現在）くらいの時期は、そうでもないのですが問題は冬場です。連日のように北側の道路付近（駐車場側）は暴風が吹いてますね天候上たいした風が吹いていない日でも、ビル風特有の強風が吹いている日が多いです。エルザタワー３２と５５の間を抜けた風が、ちょうど我々のマンション方向へ吹いてきてるんでしょう。だから、近くのスーパーサミット付近も冬は凄い状態です。風に関しては、本当に凄いので覚悟はしておいた方がいいですよ！冗談抜きで！（＾＾；）
  • 風は強いんですね…それはいやだなぁ…ま、しょうがないけど(笑)
• 天気のいい日は、ちょっと町工場街通りますが、芝川越えて荒川土手にいくと、河川敷気持ちいいですよ！せっかく元郷に越してきたのですから、楽しんでくださいな！
• もうそろそろ元郷駅周辺からMiel川口付近までⅩ`masイルミネーションされて点灯式が行われると思いますよ

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周辺施設

• ちなみに駐車場は駅の横（東口の線路側）にコインパーキングがありますよ
• マンションの裏手向かいに小さいながらテニスコートがありますよね？

その他

• 先日のローン申し込み会を見る限り、比較的若い購入者さんが多かったように思います。ぜひとも良いご近所関係を築きたいですね。
  • いい人たち、常識のある人たちで住めるといいですね。自分のうちだけとか、このくらいはとか、問題住居人さんが一人でもいると１フロアーに3世帯しかいないのですから　結構もめるのもやだし。そんな人がいなければいいと心から願ってます。

掲示板

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