名前順でマンションを探す/東京市部

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    *[[エクセレントシティ聖蹟桜ヶ丘|エクセレントシティ聖蹟桜ヶ丘]]
    		 
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    *[[エクセレントシティ立川 THE GRAN|エクセレントシティ立川 THE GRAN]]
     
    *[[エクセレントシティ田無|エクセレントシティ田無]]
    		 
    *[[エクセレントシティ田無|エクセレントシティ田無]]
     
    *[[エクセレントシティ調布国領 エバーグリーン|エクセレントシティ調布国領 エバーグリーン]]
    		 
    *[[エクセレントシティ調布国領 エバーグリーン|エクセレントシティ調布国領 エバーグリーン]]
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    *[[ガーラ・レジデンス府中|ガーラ・レジデンス府中]]
    		 
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    *[[ガーラ・レジデンス府中宮西町|ガーラ・レジデンス府中宮西町]]
    		 
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    *[[ガーラ・レジデンス府中武蔵野台|ガーラ・レジデンス府中武蔵野台]]
     
    *[[ガーラ・レジデンス三鷹|ガーラ・レジデンス三鷹]]
    		 
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    *[[クラッシィハウス三鷹]]
    		 
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    *[[グランシーナ清瀬元町]]
    		 
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    *[[グランシティ国分寺I]]
    		 
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    *[[グランシティ豊田レジデンシアガーデン|グランシティ豊田レジデンシアガーデン]]
    		 
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    *[[ザ ブルームテラス]]
    		 
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    *[[ゼファーアートフィールズフェアステージ|ゼファーアートフィールズフェアステージ]]
    		 
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    *[[ゼファー立川ハウスオブエデン]]
    		 
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    *[[セルアージュ町田中町|セルアージュ町田中町]]
     
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    *[[センチュリー清瀬|センチュリー清瀬]]
    		 
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    *[[パテラ八王子|パテラ八王子]]
    		 
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    *[[花小金井ダイヤモンドマンション|花小金井ダイヤモンドマンション]]
    		 
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    *[[ハナコ フォーユー プロジェクト|ハナコ フォーユー プロジェクト]]
     
    *[[パレステージ稲城]]
    		 
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    *[[パレステージ高幡不動|パレステージ高幡不動]]
    		 
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    *[[ファインスクェア府中本町]]
    		 
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    *[[ファインスクェア武蔵野テラス＆リアン|ファインスクェア武蔵野テラス＆リアン]]
     
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    *[[ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア|ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア]]
    		 
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    *[[（仮称）府中緑町計画]]
    		 
    *[[（仮称）府中緑町計画]]
     
    *[[府中武蔵野台ダイヤモンドマンション]]
    		 
    *[[府中武蔵野台ダイヤモンドマンション]]
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    *[[福生駅西口マンションプロジェクト|福生駅西口マンションプロジェクト]]
     
    *[[プライヴェル三鷹野崎]]
    		 
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    *[[プレシス町田ヴィアラ|プレシス町田ヴィアラ]]
    		 
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    *[[プレシス町田中町|プレシス町田中町]]
    		 
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    *[[プレシス三鷹上連雀|プレシス三鷹上連雀]]
     
    *[[プレシス武蔵境]]
    		 
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    *[[プレディア武蔵野中町|プレディア武蔵野中町]]
    		 
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    *[[プレミアムレジデンス府中西府駅前]]
    		 
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    *[[プレミスト昭島モリパークレジデンス|プレミスト昭島モリパークレジデンス]]
     
    *[[プレミスト調布]]
    		 
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    *[[プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス]]
    		 
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    *[[ベルジュール昭和記念公園|ベルジュール昭和記念公園]]
    		 
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    *[[ベルジュール豊田フィエルテ|ベルジュール豊田フィエルテ]]
     
    *[[ベルジュール西国分寺|ベルジュール西国分寺]]
    		 
    *[[ベルジュール西国分寺|ベルジュール西国分寺]]
     
    *[[ベルジュール西東京参番館|ベルジュール西東京参番館]]
    		 
    *[[ベルジュール西東京参番館|ベルジュール西東京参番館]]
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    *[[ミオカステーロ府中八幡町|ミオカステーロ府中八幡町]]
    		 
    *[[ミオカステーロ府中八幡町|ミオカステーロ府中八幡町]]
     
    *[[ミオカステーロ府中緑町]]
    		 
    *[[ミオカステーロ府中緑町]]
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    *[[ミオカステーロ府中緑町III|ミオカステーロ府中緑町III]]
     
    *[[ミオカステーロ府中美好町]]
    		 
    *[[ミオカステーロ府中美好町]]
     
    *[[（仮称）ミオカステーロ南多摩プロジェクト|（仮称）ミオカステーロ南多摩プロジェクト]]
    		 
    *[[（仮称）ミオカステーロ南多摩プロジェクト|（仮称）ミオカステーロ南多摩プロジェクト]]
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    *[[リムザ]]
    		 
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円

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