ライオンズ府中駅前

この物件の評価はいかがですか？

0.00

(0 票)

物件概要

• 所在地：東京都府中市宮町一丁目11番2号他（地番）
• 交通：

1. 京王線 「府中」駅 徒歩2分
2. 南武線 「府中本町」駅 徒歩11分
3. 武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩11分

• 総戸数：67戸（住戸、特定分譲住戸2戸含む）
• 構造、建物階数：地上15階 地下1階建、陸屋根
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年12月17日予定
• 売主：株式会社大京/三信住建株式会社
• 施工：三信住建株式会社

掲示板・口コミ

• ライオンズ府中駅前（検討スレ）｜（住民スレ）

交通

• 出てすぐのデッキに上がる階段、あれいいですね、すぐに府中駅ですよ。
  • 確かにあの階段は最強かもしれないですね。ほぼ濡れずに駅までアクセス出来るのもいいところ。

構造・建物

• 駅近であることは良いですが、日当たりと眺望は期待しないほうが良さそうですね。
• 敷地はかなり細長い
• L字敷地

• 

  施工時１（２０１２年１０月６日撮影）

• 

  施工時２（２０１２年１０月６日撮影）

共用施設

• 余計な施設（キッズルームとかライブラリとか）が必要ない人にはイチオシの物件でしょうね。
• 自家発電装置
• 電気自動車充電用コンセント採用
• 駐車場 敷地内25台
• 駐輪場 134台収容
• バイク置場 2台収容

設備・仕様

• ディスポーザー
• 食器洗い乾燥機
• エコジョーズ

間取り

• コンパクトにまとまった間取りですが、収納がちょっと少ないかな
• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：55.74m2～73.97m2
• バルコニー面積：4.93m2～6.67m2（特定分譲住居を除く）

買い物・食事

• これだけ各スーパーが近ければ閉店間近に足早に行くことを足労に感じる人はいないでしょう。
  • スーパーでいくとけやき通り郵便局隣のシェトスは7時から夜中の1時までやってますので、24時間ではないけれど、十分使えますよ。（徒歩４〜５分・自転車で2〜3分）
• ここは伊勢丹もすぐそこですし、さくら市場館というスーパーもあり、こちらも日々の買い物には近くて便利です。映画館や飲食店がある「くるる」というお店も目の前。府中の商業施設の中心部が目と鼻の先なので、土地は狭くても立地はすごくいいですよ。周辺もきれいですしね。
• 子どもがいるので、くるるの中の施設はよく利用しますが、子どもも楽しめるし、親も居心地がよいのでお勧めです。
• 具体的な周辺利便性を述べると、伊勢丹目の前、くるる目の前、近いスーパーは京王とさくらと伊勢丹地下、くるる最上階にシネマあり、駅内書店・・・キリがないのでこの辺で、他にあったら教えて下さい。
• 伊勢丹府中店（50m・徒歩1分）
• くるる（30m・徒歩1分）

[PR] スポンサードリンク

周辺環境・治安

• くるると伊勢丹に挟まれた立地ですか！ 駅前一等地ですね。
• 駅前だけど、夜中もうるさい・・・といった駅じゃないから （昔よく終電後の深夜バスで新宿⇒府中を利用してました） 騒音とかを考えても住みやすそうですね。
• 賛否はありそうですが、悪くない場所だと思います。深夜の客引きや立ちんぼもあの辺りだと見かけませんし（立ちんぼはくるるとマックの間辺りに多いです）。
• ここの西側正面はもろに伊勢丹なので、西側の日照や日影は伊勢丹が取り壊されない限りは同じでしょうね。（伊勢丹も窓があるわけじゃないので「お向かいこんにちは」はないでしょう）
• 競馬場とここの人通りはほぼ関係無いです。
• 府中の地盤を調べてみましたが、マンションが建つ辺りは武蔵野台地で、関東ローム層で覆われているそうです。この層は安定しており比較的大きな強度が期待できるため、表土部分に注意すれば住宅地盤として良好だそうですよ。
  • 府中は地盤がいいですから、日銀や金融系のデータセンターがあるのでしょう。ハケの下はやや劣るとは思いますが府中市は比較的地盤が良好かと。
  • 府中は地盤良いですね。一万年前からの堅い土壌です。但し、本町駅から是政方面は崖線下になり、こちらはぐっと弱くなります。
  • 府中には広大な避難場所が多数あるし、道幅も広めなので、周辺他市より安全だと思います。
• 用途地域 商業地域

周辺施設

• 府中市役所（380m・徒歩5分）
• 桜通り（510m・徒歩7分）

掲示板

• 東京市部のマンション口コミ提示板一覧
• ライオンズ府中駅前についての口コミ掲示板
• ライオンズ府中駅前（旧称　ライオンズ府中駅前プロジェクト（仮称））