リーフィアレジデンス栗平テラス

物件概要

リーフィアレジデンス栗平テラス　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木台2丁目７番１(地番)
• 交通：

1. 小田急多摩線 「栗平」駅 徒歩9分
2. 小田急多摩線 「黒川」駅 徒歩８分

• 総戸数：127戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年09月
• 引渡時期：2026年11月
• 売主：小田急不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社小田急ハウジング

価格・コスト・販売時状況

• いいですね。Ftプラン。
最上階で7000万円くらいですかね...？


構造・建物

• 敷地面積：5268.42㎡（建築確認面積）
• 建築面積：2103.45㎡
• 建築延面積：9857.67㎡（容積率除外項目含む※共用の廊下等の部分、エレベーターの昇降路の部分、自動車車庫等の部分、備蓄倉庫の部分、宅配ボックスの設置部分（合計905.31㎡））
• Ftタイプで気をつけなければいけないのは半地下だという点ですね。
北東傾斜地にあるため敷地の北東角が一番低い位置にあるのですが、そこを1階に設定しているために西側に行くほど前面道路より低くなります。
完成予想図を見ても西寄り側で視界が抜けるのは3階以上なのがわかります。


共用施設

• 駐車場台数：56台（機械式駐車場30台、平置駐車場26台）
• バイク置場台数：10台
• 駐輪場台数1：91台（平置65台、2段ラック式126台）
• エレベーター：2基

間取り

• 間取り：３LDK・４LDK
• 専有面積：61.70㎡～80.94㎡
• バルコニー面積：11.11㎡～11.74㎡（サービスバルコニー面積：7.85㎡・8.58㎡）
• テラス面積：11.07㎡
• 専用庭面積専用テラス面積：9.22㎡
• トランクルーム面積：該当なし
• 最大でも80.94㎡で、駅前のリーフィアレジデンスに比べると広さが均一ですね。

• Gタイプみたいな作りってアルコーブを深めに取った2LDKの間取りではたまに見るけど、行灯部屋作ってまで3LDKでやるのは初めてみたかな。

• 私はFtタイプの間取りがいいと思いました。

洗面からキッチンに通りぬけできるタイプ。
洗濯しやすくて便利と思います。あとお風呂掃除とかも。

多分、これって、収納スペースが少なくなるデメリットもあるんだと思いますが、家事導線がすごくスムーズになるんじゃないかと思っています。いいですね。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート マイコンシティ入口店　　（約370m／徒歩5分）
2. DAISO川崎麻生店　　（約390m／徒歩5分）
3. フォレストモール川崎黒川　　（約530m／徒歩7分）
4. 4Kurinoki（クリノキ）ブックポート203栗木台店　　（約650m／徒歩9分）
5. 5小田急マルシェ 栗平　　（約730m／徒歩10分）
6. Odakyu OX 栗平店　　（約800m／徒歩10分）
7. ツルハドラッグ 栗平駅前店　　（約840m／徒歩11分）
8. ローソン・スリーエフ 麻生黒川店　　（約850m／徒歩11分）
9. JAセレサ川崎 大型農産物直売所セレサモス麻生店　　（約1,020m／徒歩13分）
10. 業務スーパー 黒川店　　（約1,100m／徒歩14分）
11. 京王リトナード若葉台　　（約1,480m／徒歩19分）
12. SOCOLA（ソコラ）若葉台　　（約1,500m／徒歩19分）
13. フレスポ若葉台(EAST）　　（約1,640m／徒歩21分）
14. ユニディ若葉台店　　（約1,880m／徒歩24分）
15. スーパー三和 若葉台店　　（約1,880m／徒歩24分）
16. コーチャンフォー 若葉台店　　（約2,000m／徒歩25分）
17. ケーズデンキ 稲城若葉台店　　（約1,720m／徒歩22分）

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育児・教育

• 教育施設

1. 川崎市病児保育施設エンゼル麻生　　（約730m／徒歩10分）
2. アイン栗平保育園　　（約800m／徒歩10分）
3. ぶれすと白鳥ほいくえん　　（約940m／徒歩12分）
4. 風の谷幼稚園　　　　（約1,340m／徒歩17分）
5. はるひ野保育園（約1,450m／徒歩19分）
6. カスタッチこどもclub　　（約1,560m／徒歩20分）
7. 厚生館 ひらお保育園　　（約1,580m／徒歩20分）
8. 白鳥保育園　　（約1,660m／徒歩21分）
9. くろかわのぞみ保育園　　（約1,670m／徒歩21分）
10. あかとんぼ保育園　　（約1,750m／徒歩22分）
11. 平尾わかば幼稚園　　（約1,860m／徒歩24分）
12. BERRY KIDS　　（約1,960m／徒歩25分）
13. 文化学園大学附属 すみれ幼稚園　　（約3,710m）
14. 学校法人東京音楽学院諏訪幼稚園　　（約4,220m）
15. 川崎市立栗木台小学校　　（約420m／徒歩6分）
16. 川崎市立白鳥中学校　　（約1,370m／徒歩18分）
17. 多摩大学附属聖ヶ丘中学高等学校　　（約3,520m）
18. 桐光学園中学校・高等学校　　（約1,110m／徒歩14分）

周辺環境・治安

• どちらの駅も微妙に上り坂になるね。
スーパーで言えばロピアの方が好みかな。

周辺施設

• 公園

1. とんびいけ公園　　（約200m／徒歩3分）
2. 栗木台山家公園　　（約240m／徒歩3分）
3. 栗木台すげ沢公園　　（約320m／徒歩4分）
4. 栗木台けやき公園　　（約470m／徒歩6分）
5. 南黒川第１公園　　（約530m／徒歩7分）
6. 栗木おおしばら公園　　（約540m／徒歩7分）
7. 栗木台まみ沢公園　　（約670m／徒歩9分）
8. 栗木公園　　（約710m／徒歩9分）
9. 南黒川第2公園　　（約720m／徒歩9分）
10. 栗平こぶし公園　　（約730m／徒歩10分）
11. 栗平東公園　　（約920m／徒歩12分）
12. 宮添みのり公園　　（約1,100m／徒歩14分）
13. 若葉台公園　　（約2,160m／徒歩27分）

• 金融機関

1. 川崎栗平郵便局　　（約730m／徒歩10分）
2. ＪＡセレサ川崎 栗平支店　　（約730m／徒歩10分）
3. 三井住友銀行フレスポ若葉台EAST出張所　　（約1,640m／徒歩21分）
4. 稲城若葉台郵便局　　（約1,650m／徒歩21分）
5. きらぼし銀行 若葉台支店　　（約1,760m／徒歩22分）

• 医療施設

1. 池内クリニック　　（約730m／徒歩10分）
2. 前谷歯科　　（約730m／徒歩10分）
3. 栗木台かわぐちクリニック　　（約740m／徒歩10分）
4. すこやかこどもクリニック　　（約840m／徒歩11分）
5. 井上医院　　（約930m／徒歩12分）
6. 稲城平尾よりそうファミリー内科クリニック　　（約1,160m／徒歩15分）
7. 稲城平尾整形外科クリニック　　（約1,160m／徒歩15分）
8. 若葉台耳鼻咽喉科　　（約1,650m／徒歩21分）
9. もりや脳神経クリニック　　（約1,650m／徒歩21分）
10. ベリエの丘クリニック　　（約1,650m／徒歩21分）
11. 若葉台クリニック　　（約1,700m／徒歩22分）
12. 若葉台ひふ科　　（約1,700m／徒歩22分）
13. 慶友若葉台整形外科　　（約1,700m／徒歩22分）
14. いばらきレディースクリニック　　（約1,950m／徒歩25分）
15. はるひ野メディカルヴィレッジ　　（約1,950m／徒歩25分）
16. 川崎田園都市病院　　（約2,120m／徒歩27分）
17. 稲城台病院　　（約2,670m）
18. 新百合ヶ丘総合病院　　（約3,450m）

• 公共施設

1. 麻生消防署栗木出張所　　（約560m／徒歩7分）
2. 栗平駅前交番　　（約750m／徒歩10分）
3. 麻生警察署　　（約3,070m）
4. 麻生区役所　　（約3,500m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. ネスティングパーク黒川　　（約510m／徒歩7分）
2. 黒川青少年野外活動センター　　（約630m／徒歩8分）
3. Bon Body 黒川スタジオ　　（約1,090m／徒歩14分）
4. タフフィットネス　　（約1,250m／徒歩16分）
5. エニタイムフィットネス若葉台　　（約1,400m／徒歩18分）
6. ZENGOLF ACADEMY 若葉台店　　（約1,610m／徒歩21分）
7. 川崎フロンターレ麻生グラウンド　　（約1,700m／徒歩22分）
8. サンヨーガーデンライディングクラブ　　（約1,200m／徒歩15分）
9. 栗木御嶽神社　　（約710m／徒歩9分）
10. 白鳥神社　　（約1,720m／徒歩22分）
11. 稲城市立iプラザ図書館　　（約1,780m／徒歩23分）
12. Grow Fit　　（約1,780m／徒歩23分）
13. 京王若葉台ゴルフ練習場　　（約2,050m／徒歩26分）
14. 麻生スポーツセンター　　（約3,430m）
15. 川崎市アートセンター　　（約3,580m）
16. 川崎市立麻生図書館　　（約3,600m）

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掲示板

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