ヴェレーナ国立富士見台

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ヴェレーナ国立富士見台　外観1

ヴェレーナ国立富士見台　エントランス

物件概要

• 所在地：東京都国立市富士見台1丁目13番2（地番）
• 交通：

1. 南武線 「谷保」駅 徒歩2分
2. 中央線 「国立」駅 徒歩20分

• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：地上10階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年03月05日
• 売主：日本綜合地所株式会社
• 施工：株式会社　志多組

掲示板・口コミ

• ヴェレーナ国立富士見台（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 3,199万円～4,199万円
• 価格もお手ごろです。
• いろいろありましたが、もうすぐ販売開始みたいですね。でも谷保であの値段はどうなんですかねえ。。。安くなれば、検討しようかな。

交通

• 駅から近くていいですね。
• 場所が良いですね。国立の南武線は少しネックですが・・・
• 南武線とはいえ駅近であることに魅力を感じてます。寂れてる雰囲気が逆に好印象です(笑)

構造・建物

• この物件、志多組が施工してるけど大丈夫でしょうか？検討している物件の一つなのですが、施工会社の評判というか…様々なサイト で倒産関係の噂が流れてて危ない感じですよね…ここ最近、噂のあった企業は軒並み倒産か民事再生法。手頃なんで候補なのですが、やっぱり 止めた方が良いですか？？
  • 志多組、民事再生の申請しましたね…私はとりあえず検討物件からはずす事にしました。
• え？民事再生した施工会社が建築したマンションは、さけたほうがよいのですか？建築はしっかりやっているのではないでしょうか？
  • だってどこぞの現場で不良コンクリートの件がバレたでしょ。安くしようと した事が仇になり手直しだって。結局高いもんついた訳だ、バカだね。
  • 2年点検でどこまでできるか？
• 日本綜合地所ってどうですか？日本綜合地所さん、コンクリートの次は施工会社の民事再生でまた新 たな災難が降りかかってます。
  • ここ数年の日綜のマンションは、以前はスタンダードとしていた二重床や床暖房もやめたり、スラブ厚もボイドスラブにしては薄めと、入居後にメンテナンス 性や遮音性に影響するようなことを行ってきている。」
• 売主にそこまでの義務がありませんので、施工会社の倒産は皆さんが考えている以上に、大きな問題であり、これからの生活設計を大きく変更される要因に間違 いなくなりますので、ご注意下さい。

設備・仕様

• ヴェレーナの他物件も同様ですが経緯を考えれば最初の値引き時点でも適正価格とは言い難いです。 実際押っつけで建築してますから外観のイメージと違い安い内装となっています

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間取り

• 2LDK・3LDK　51.38平米～70.03平米

周辺環境・治安

• 昔近所に住んでおりました。もし国立ブランドを気にするのであれば谷保はやめたほうがいいと思います。あそこはあくまでも谷 保ですので国立には近いですが、雰囲気や住民層が全く違います。一度両方散策してみると違いがわかっていいのではないでしょうか？私個人 的には谷保のほうが好きですが、少し寂れている感は否めないですね。
• 私は国立も谷保も同じような町並みかと思いましたが、ぜんぜん違うのですね。。。ただ、駅から近いし便利なものがたくさんありますよね？南 側が思いっきりビルがくっついているのが気になりますし、人通りが多いと思うのですが、このへんの地域は住み心地がいかがなのでしょう か？駅近なので、割安感は感じるのですが、問題は谷保という地域がどうなのかですね。。。都心にでるのにはけっこう不便 だから、迷いますが、魅力はありますね。
• ところでこの物件のある谷保って某地区として名前が知られているみたいですけど。谷保天満宮の周囲がそういう地区らしいのですが、国立と は違う雰囲気なの？。
  • 某地区って何ですか？谷保周辺の土地勘が無いので教えて下さい。。比較したいのですが、金額発表されませんね
    • 元近所の住人だけど某地区とかはまったく気にしなくていいと思います。谷保駅から近いし、国立駅へもバスですぐ出れるしバスの本数は多い し便利です。住所的には富士見台でヴェレーナ国立より格下に思われるかもしれないけど実際にはこっちの方が便利だと思います。
  • 近所をよく知っています。50年住んでますけど。谷保とってもいい所ですよ。国立駅まで大学通りまっすぐです。素晴らしい散歩道です。谷保周辺もいろいろ なお店が沢山あります。日常生活で何も問題無。何しろ一度歩いてみてはいかがでしょうか。がさがさしていない生活するには最高だと思います。交通の便は最 高ですが、なぜかのんびりしている所です。本当に。

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周辺施設

• 近くに障害者通所施設がありました。国立市には多いのでしょうか？またどのくらいの障害の方が通っているのでしょうか？もし過去に事件、事故などありまし たら、教えてください。

掲示板

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