プラネスーペリア御殿山井の頭公園

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物件概要

• 所在地：東京都武蔵野市御殿山ニ丁目3240番8（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩9分
2. 総武線 「三鷹」駅 徒歩9分
3. 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩16分
4. 総武線 「吉祥寺」駅 徒歩16分
5. 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩16分

• 総戸数：59戸
• 構造、建物階数：地上3階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年03月上旬予定
• 売主：新星和不動産株式会社
• 施工：株式会社大林組　東京本店

掲示板・口コミ

• プラネスーペリア御殿山井の頭公園（検討スレ）｜（住民スレ）

交通

• 最寄駅は三鷹駅
• 三鷹も吉祥寺も普段行くには自転車というところですかね。
• 両駅へのルートが随分とうねっているようですがこれが最短ということなんでしょうか。
  • 風の散歩道あたりはホントに散歩をいつもしたくなるような綺麗さがありますよね、ちょっと距離があってもここの歩いての行き来なら気分がいいと思います。
  • 三鷹はストレートで行ける近さですが吉祥寺はジグザグルートなんですよね、この点だけ気になるかなー。
• 中央線使う人にとって吉祥寺駅より三鷹駅の方が利便性高い。

構造・建物

• 地上三階建ての低層マンション。地下部分は駐車場なのでしょうか？
• 敷地計画を見ましたが敷地内に新たに自主管理公園が整備されるなど、ゆったりとした作りですね。 この辺は緑が多いエリアなので、蚊の温床になる水盤と水壁はどうだろう？と思いましたが 管理がしっかりしていれば大丈夫でしょうか。

共用施設

• 駐車場：38台(※身障者用駐車場含む)(月額使用料未定)
• 駐輪場：118台(月額使用料未定)
• バイク置場：5台(月額使用料未定)

間取り

• 間取り：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：67.94m2～78.74m2
• Ｇタイプが良いかと話しているのですが、この配置のキッチンは初めてです。バルコニーに一部面しているわけですが、何かデメリットとなる点はないでしょうか?? 今のところ思いつきますのは、日が当たり過ぎてそこに食材を置きっぱなしにはできない、ということぐらいでしょうか。

買い物・食事

• 利便施設がちょっと離れてますね。 閑静な住宅街だから仕方ありませんが。
  • 買物等少し不便でしょうね。車があれば何とかなりますが 重いものを考えると自転車では大変そう。宅配サービスなど利用したりになるのでしょう。

育児・教育

• 学区は井之頭小学校
• このあたりは保育園が少なく、私の周囲の友人たちも困っています。

周辺環境・治安

• 線路騒音は、二つのルフォンが防音壁代わりになるから環境面では恵まれてますね。
• ここは三鷹駅徒歩圏ですが、玉川上水沿いの道が整備されていますし、井の頭公園と吉祥寺も近いですから環境は恵まれてます。 玉川上水沿いの南側はジブリ美術館へ徒歩で向かう観光客が多くて時に歩き辛いですが、北側は混雑もなく快適です。
  • まわりに嫌悪施設もないし三鷹とはいえギリギリ徒歩一桁。休日昼間はあまりの混雑に辟易しますが、早朝の井の頭公園は気持ち良いですよね！
  • 三鷹駅を普段使うようにして、休日は吉祥寺で楽しむと、こんなライフスタイルを実現できるのがまさにここなんじゃないかなあと思います。
  • このマンションから玉川上水挟んだ向こう側に最近まで住んでましたが、通勤は三鷹で、休みはのんびり井の頭公園通りながら吉祥寺駅の方に行ったり、陸上競技場みたいな所で走ったりと、自分にとってはよい環境でした。

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