パークホームズ三鷹上連雀

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物件概要

• 所在地：東京都三鷹市上連雀8丁目25-2、25-3、25-4（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分
2. 総武線 「三鷹」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分
3. 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス17分 バス停から 徒歩3分
4. 総武線 「吉祥寺」駅 バス17分 バス停から 徒歩3分

• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年08月上旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社/株式会社IHI
• 施工：五洋建設

掲示板・口コミ

• パークホームズ三鷹上連雀（検討スレ）

交通

• 駅からはかなり遠いですね。 でも、このあたりに出ているバス便物件の中では、一番便利そう。
  • バス便ですが便数は豊富で、特に吉祥寺行きでしたら帰りが遅くなっても 深夜バスが出ていますね。
  • バス停も3駅行きある
  • 三鷹、武蔵境、調布駅行のバスが極めて便利。
  • バスは多分三鷹通りを真っ直ぐ北上して駅まで行くんだと思いますが、それでも１０分かかりますか、渋滞なければもっと早く着く時もあるかな。
  • バス停１分なら雨の日なんかぬれなくても良いから良さそうですよね。 朝のバスの混雑はどのくらいなんでしょうか
  • 通勤時間帯はまず座れません。バスレーンができるので、渋滞で動かないって事はないです。雨の日は激混みです。
  • バスは通勤時間帯以外でもけっこう混んでいますよ。雨の日の通勤時間帯は乗れなくて、２台くらいスルーされて待つ事がしばしばあります。
  • バス停は近いかもしれないけれど、本数が少ない。
  • バス本数は多いですね。ただ自転車通勤の方がいいかも。 ちなみに歩いた場合三鷹駅まで30分はかかります。吉祥寺は論外です。バスでも20分かかります。
  • 小田急バスはストを決行するときが多いから、その辺も考慮したほうがいい。
• 電車通勤で朝相当早くて帰りも遅いとなるとちょっと厳しく感じる立地かもしれません。
  • 駅から電車に乗って新宿15分、余裕です。吉祥寺行きのバスもこのバス停から乗れるのかな??
• この辺の特徴として坂がほとんどないので自転車は使いやすいですよ。また裏道もいっぱいありますし。 車やバイクだと一方通行地獄で覚えないと大変ですが。 人見街道や三鷹通り。吉祥寺通りなどは夜中以外はたいてい混んでますがその周辺に細かい道多いですからね。

構造・建物

• ロケーション的に上層階だと、富士山が見えるのと調布の花火大会が真正面の特等席は確定。東側だと新宿高層ビル群とスカツリー。悪くないね。

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：66.65m2～82.96m2
• 収納が充実してていいですね。
• 開口部が小さそうだけどスカイツリーが見えるＥ。 ベランダが広いＫも魅力的。

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買い物・食事

• スーパー近い
  • サミット、コジマがすぐ目の前なので買い物に便利そう
  • スーパーのサミットは西友やいなげやに比べて基本高めです。
  • コジマが目の前なのはいいですね。 家電量販店って案外近くにあると便利なんですよね。
• 近隣の有名なお店はらーめん小国、コメダ珈琲、トーホーベーカリー、李朝園、たいやきのたかね。

周辺環境・治安

• 駅までは距離がありますが、スーパー近い、学校近い、市役所近いで 日常生活において不自由なく過ごせる環境だと思います。
  • 生活する分には、 スーパーあり、幼稚園・小学校あり、公園あり、 電気屋あり、病院有でまったく困らないんですよね。 ただ本当に駅の距離だけがネックです。
• すぐ近くにできたゴミ焼却施設の影響が気になります。 間取り図を見ると、東南角部屋の東側に大きな窓がないのは、煙突ビューの カムフラージュのためなのか、あるいは東隣に高い建物が立つ予定なのかと考えてしまいます。。。
  • ゴミの焼却施設は、性能がアップしているので最近できたものであれば 古いものより問題ないと思いますがいかかですか？

周辺施設

• 図書館やプールが近いので子供がいる家族にはいい場所かも
• 休日は井の頭公園、深大寺の中間でサイクリングか散歩も楽しそう。
• 三鷹市役所がや郵便局が道路反対側にあり便利で 警察署も近いしほぼ必要な施設は整っている感じですね。

掲示板

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