サニーコート新小平

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サニーコート新小平外観

物件概要

• 所在地：東京都小平市小川東町5丁目1951番6・7・8、1952番12（地番）
• 交通：武蔵野線「新小平」駅から徒歩3分
• 総戸数：73戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上8階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年11月
• 売主：アートハウジング　
• 施工：間組 

掲示板・口コミ

• サニーコート新小平（検討スレ）

構造・建物

• 地盤がかなり良い（固い）場所に、通常でしたらべた基礎になるようなイメージですが、この建物に関しては さらに固い層まで基礎底を深くした、深礎杭形式 が採用されていましたね。理由はいろいろとあるかと思いますが、一番に言えるのは、そのそば（地下横）にJR線が通っていることが考えられます。建物の荷重は基礎を経由して地盤に伝わりますが、そのJR線外周のコンクリート枠にその荷重の伝達（影響）が加わらないように、基礎を深くして、その影響を軽減させていることも理由の一つにあるのでしょう。つまり近隣に対する配慮もちゃんと行っていますね。　深礎杭は地盤が固い場所でしかお目にかかれない、極めて珍しい基礎構造であること、故に、基礎はかなりしっかりしている建物と言えると思います。構造設計に関わる者として主に感じました。 また、そのJR線から逆に伝わりそうな電車からの振動防止対策として、基礎周りに発砲スチロール系のミラーブロック的なものを貼りめぐらせている配慮にも若干驚かされました。見えないところにも、生活者の安心を支える、影の立役者？がいるようですね。

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  施工時（2007年4月22日撮影）

共用施設

• 機械駐車場

買い物・食事

• 第一製パンのアウトレットが安くて便利。パン工場のすぐ横にあります。

育児・教育

• 最寄りの小学校の小平第六小学校は小平市でも建て替えて数年の一番きれいな校舎でとてもいいと思います。小平第二中学校は古い校舎ですが、悪い噂もなくお子さんにはいい環境だと思います。

周辺環境・治安

• 大学生の頃からこの辺にいて、１度は出たのですが、また小平市民です。華やかではないけれど、私は都心のごちゃごちゃの中で暮らしていく自信がない私にとっては緑も多く、公園の管理なども市がきちんとしていてきれいだし、暮らしやすい場所かな〜って思います。（職場が隣の市ってこともあるでしょうが・・・。）ただ、保育料は他市より高いと聞いたことがあります。立川も近くて便利ですよね☆あと最近武蔵村山（車で２０分くらい）のダイヤモンドシティーも圏内です。
• 小平に住んで15年です。このあたりはブリヂストンの工場のタイヤゴムのにおいが日によってはすごいので、そこだけは注意が必要かなと思います。
  • この付近の青梅街道は車通りが少ないし、府中街道には距離があり、電車の音も聞こえない、昼夜共にとても静かな環境です。ブリジストンタイヤ工場のゴムの臭いは普段は気にならないけど、臭う日は電車を降りた瞬間に『くさっ！』と思うくらいキツイです。健康に悪くないかとたまに心配になります。
  • ブリヂストン、確かに梅雨時の湿気が多い時？風向きによっては匂います（苦笑）でも頻繁ではないので、あ、またか。くらいで私は何とか大丈夫ですよ。ブリヂストンにご主人が勤務されてる友人が何人もいますが、近々に無くなることはないみたいです
• 新小平駅は10年くらい前だったかな（？）に、大雨の影響で水没したことが一度あります。その時はけっこう長い間水が引かず、使用不可能になっていました。滅多にないことだし、近隣の西武線の方が通常は便利な路線だと思うので大丈夫だとは思いますが。
• 東側の畑はもう何年も『何か建つ』と言われてあのままなんですが、営業さんもそこは分からないみたいですね。南側のモデルルーム跡地は最初は更地で、駐車場くらいにはなるかも？とはおっしゃってました。
• 斜め向かいがパチンコ屋なのと、送電線の真横というが、ちょっとマイナスポイントに感じました。
  • 送電線はデベに尋ねると、東京電力から出された調査結果を見せてもらえますょ☆あれはブリジストン専用の送電線らしいので、普通のものより送電量もすくないく、人体には全く影響ないレベルのようです。室内のテレビや、ホットカーペットのほうがよっぽど強い電磁波がでているそうです。

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掲示板

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