ザ・プレイス八王子

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ザ・プレイス八王子外観

物件概要

• 所在地：東京都八王子市八日町10番10他（地番）
• 交通：

1. JR中央線 「八王子」駅 徒歩9分
2. 京王線 「京王八王子」駅 徒歩12分
3. JR横浜線 「八王子」駅 徒歩9分
4. JR八高線 「八王子」駅 徒歩9分

• 総戸数：153戸（他店舗1戸、管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上15階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年04月竣工済み
• 売主：セントラル総合開発株式会社

掲示板・口コミ

• ザ・プレイス八王子（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2900万円台-5500万円台予定
• 駐車場も結構高いし駐輪場も月額別料金

構造・建物

• 西向きでもOK　駐車場2万OK　の方には良いかと思います
• 設備・仕様は良かったけど西側の駐車場が気になってます将来何か建つ可能性はあるんですか？
  • あの隙間は建てても5階くらいの建物しかたてられないみたいですよ。MR見学の際に営業の方がいってました。
  • 西側は買い得感高く、利便性＆商業地好みにはぴったりとおもいました。低層階は日照のリスクありますが、バルコニーも標準的な奥行きがあり室内への日差しはあまり気にならないと思いました。雨や曇りの日は日照も関係ないし、内装がそこそこモダンなので検討しています。室内生活重視と割り切ったとしても、大きな建物が建ってしまうとショックは大きいでしょうね。。。そこが容認できるかどうかで考え中。
• モデルルーム見てきました！率直な感想は・・・天井低いし梁が多すぎるなぁ、と言うところでしょうか？モデルルームだから仕方ないんでしょうけど、そんなに大した内装・設備でもなさそうなのに"オプションばっかり"でした。標準だと安っぽいでしょうね。
• 大通りに面していても、それが北側なのが良い

天井が低いとの指摘がありましたが、多分、階高が低いのではないかと思います。 よく見かけるのが14階建てか15階建ての建物ですが、これらのほとんどは、45m制限で建てていると思いますので、15階建ては14階建てと比して、階高が低くなる、ということになるようです。モデルルームに行ったわけではないので推測ですが、気になる方は高さ制限について尋ねてみるといいと思います。

共用施設

• 1階が駐車場

間取り

• 間取：3LDK・4LDK
• 面積：65.44平米-85.2平米

周辺環境・治安

• 駅から徒歩9分ですが、通り道は八王子駅前で一番の繁華街ですね。治安とかが少し不安です。この辺の治安を少し調べてみる必要がありますね。警視庁の犯罪マップでは…やっぱりあまり良くはない感じです。まあ、駅前はどこもこんな感じですけどね。
  • 駅からの道路の治安とか心配。子供のいるファミリーが住むには、ちょっと繁華街過ぎる様な気がします。
  • 確かにJRの北口から出て左側は八王子市内で一番治安の悪い地域だね。特に放射線道路の左側は…
  • 先日は昼間にも関わらずダイエー近くの駐車場で窃盗事件がありましたよ！！放射線ロードは治安が悪い＝＝＝＝＝＝ファミリーには住みにくいエリアですね
  • 八王子の治安は言われるほど悪くないよ。問題なのは、普通の居酒屋や飲食店と、いわゆる大人のお店が放射線通りに混在して有る事だと思う。八王子以外の繁華街は、この通りの向こうはそういうお店のエリアという感じで分かれてるんだけど、八王子の放射線ロードは混在してる。大学生が打ち上げをする居酒屋のビルの上のフロアがそういうお店だったりする…なので、このエリアを徒歩で抜けないと行く事が出来ないこのマンションは、ファミリー向けとは言い難いな…夜、塾の帰りの小学生が、黒服を着た呼び込みの人の前を通り抜けるのはよろしくないと思う。
  • 最近は全くいないよ！居酒屋のチラシ撒きはいるけどね
  • 確かに、昔いた黒服の人達は、表通りにはいなくなりましたね。裏通りのお店の付近で地味に呼び込みしてます。八王子警察も治安向上のために頑張っているのかも知れませんね。
• ここは甲州街道沿いですが、北側の部屋が無いのでほとんど騒音はないと思います。
• 八王子はとても好きな街なので検討中です。 近隣なので、子供のお宮参りも子安神社でした。 今一番迷っているのが、子育て環境のことです。 周辺には、子供を遊ばせる場所があまりないんですよね。 それにしても、いつの間にやら八王子は市内全域の路上での歩行喫煙が禁止と なったんですね。 だんだん住みやすくなってるなー。
  • 近くに公園ないし車通りも多いですよね。風俗店も多いし…。 私も子育て環境がイマイチで検討から外しました。 でも以前、近くに住んでいました。便利で良かったですけどね。 子供が高校生以上なら検討したと思います。

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