ローレルコート三鷹

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物件概要

• 所在地：東京都三鷹市下連雀3丁目312番25（地番）
• 交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩3分
• 総戸数：39戸（他店舗1戸）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年11月下旬予定
• 売主：近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
• 施工：株式会社鍛治田工務店
• 管理：近鉄住宅管理株式会社

掲示板・口コミ

• ローレルコート三鷹（検討スレ）

交通

• 駅徒歩3分いいですね、夜遅く帰ることが多いのでこういう立地に惹かれます。

構造・建物

• 専有面積：55.07m2～64.35m2。

共用施設

• 駐車場 : 3台（うち荷捌き用平置:2台、身障者用平置:1台）
• 駐輪場 : 80台（うち店舗用2台）　（月額使用料 : 未定）
• バイク置場 : 8台　（月額使用料 : 未定）
• ミニバイク置場 : 1台（店舗用）　（月額使用料 : 未定）

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK。
• バルコニーが広いのは嬉しいですね。ちょっとしたガーデニングなども楽しめそう。

買い物・食事

• 駅からこれだけ近い立地なので、コンビニが入っても失敗はないでしょうね。最近は、マンションのテナントに入るスーパーやコンビニが撤退している話をよく聞きますよ。
• カフェを含む飲食店の情報ですが、特にこちらに近い3丁目圏内では「リトル・スター・レストラン」「モリタコーヒー」「マグノリア」「たかね」など豊富なようですよ。

育児・教育

• 地図をざっと見ましたが子育て環境も悪くなさそうですね。

周辺環境・治安

• 南側が低層住宅街で駅近マンションでも将来的に眺望が変わらないのはポイント高いです。
• 大きい病院も近いし家族で満足できる感じです。
• 三鷹は住んでる方に聞くと住みやすいってみんな言いますよね。ただ、相場がやっぱり人気有るだけに高いかなと言う気がします。
• 三鷹駅の近くなので商業地域内であることは仕方がない条件ですね。そのおかげで受けられる恩恵もありますから将来の環境変化の可能性、このリスクを許容した上での検討になるかと思います。角住戸率が高いですからやはり角が良いと思っています、この条件で将来も日当たりが守られることに期待を持ちたいですね。道中の途中がペデストリアンデッキというのも気持ちの良い条件で私は好き。三鷹の商業エリアの中の住まいとしては優秀な条件だと思いました。
• 一階にコンビニがあるというマンションに住んだことがないのですが夜中でもやはりうるさかったりするのでしょうか。防犯面でも良い面と悪い面があったりして気になります。
• 店舗用にミニバイク置き場が用意されているんですね。従業員の通勤用でしょうか？？それとも配達用？もし店舗がコンビニだとしたら、私としてはメリットが大きいです。食材が足りなくなった時、宅急便が出したい時、家族が急に発熱した時など。必要なものが、すぐに手に入りますから。
• 排ガスは多いでしょうね。こういう場所はベランダの汚れが多くなるかと思います。こちらが外に洗濯物を干していいマンションなのかどうか分かりませんが我が家は部屋干しなのでそういう点では気にならないです。朝早く出て夜の遅い生活なので立地重視です。コンビニもいいんですが近くに遅くまでやってるスーパーがあると助かります。
• １階がコンビニなのはとても便利ですよね。デメリットとしては、若い子達がたむろする可能性がある、夜中も人が来るので騒がしくなる、てな感じでしょうか。
• 人通りはかなり少ない場所ですよ。まず現地を見に行かれたほうがいいと思います。

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