パレステージ杉並松庵

物件概要

• 所在地：東京都杉並区松庵一丁目8番2［地番］東京都杉並区松庵一丁目16番以下未定［住居表示］
• 交通：

1. 京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩11分
2. JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩14分
3. JR中央線・総武線「吉祥寺」駅徒歩19分

• 総戸数：41戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年2月
• 売主：日神不動産株式会社
• 施工：古久根建設株式会社
• 管理会社：日神管財株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 誰か検討されてる方いらっしゃいますか？
• ここも安くはなくて1LDKで5千万円弱60㎡3LDKで1億円台のようです。
そこから考えると修繕積立金/月おかしくないですか？
管理費も他と比べると低めでは。


交通

• 通りすがりですが・・・
3駅2路線利用可とはいえどちらの駅も徒歩10分を超えてます。
三鷹あたりだともっと遠い場所のマンションもあった記憶があるので
11分程度ならまだいいほうなのかな。
それより駅に近くなると高額で変えない価格だったような記憶もあり。

構造・建物

• 建築確認対象敷地面積：931.43㎡
• 建築面積：545.83㎡
• 延床面積：2,318.21㎡[容積率対象外面積554.01㎡を含む]

共用施設

• 駐車場：2台(身体障害者用1台、カーシェアスペース1台)
  • [使用料：月額2,500円/台]
• バイク置場：4台
  • [使用料：月額7,000円/台]
• 自転車置場：54台
  • [使用料：月額500円、900円/台]

間取り

間取り：1LDK～3LDK

• 分譲専有面積：30.78㎡～60.04㎡
• バルコニー面積：3.60㎡～9.58㎡
• テラス面積：6.72㎡～10.56㎡
• 専用庭面積：18.69㎡～29.43㎡
  • ［使用料：月額700円～1,100円］

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. コープみらいミニコープ松庵店　　徒歩2分/約120m
2. 三浦屋松庵店　　徒歩4分/約270m
3. セブンイレブン吉祥寺⽴教通り店　　徒歩4分(約320m)
4. クリエイトS・D杉並松庵店　　徒歩7分(約490m)
5. マルエツプチ松庵三丁⽬店　　徒歩8分(約590m)
6. まいばすけっと吉祥寺南町4丁⽬店　　徒歩8分(約600m)
7. サンドラッグ杉並宮前店　　徒歩11分(約820m)
8. マツモトキヨシ三鷹台駅前店　　徒歩11分(約820m)
9. オオゼキ ⻄荻窪店　　徒歩12分(約900m)
10. Odakyu OX 三鷹台店　　徒歩12分(約910m)
11. ⻄友⻄荻窪店　　徒歩13分(約990m)
12. Daily Table KINOKUNIYA⻄荻窪駅店　　徒歩15分(約1,130m)
13. サミットストア西荻窪駅南店　　徒歩16分/約1,250m
14. ヤマダデンキ LABI吉祥寺　　約1,370m
15. キラリナ京王吉祥寺　　約1,430m
16. 吉祥寺マルイ　　約1,470m
17. アトレ吉祥寺店　　約1,490m
18. HULIC &New KICHIJOJI　　約1,520m
19. 吉祥寺ピアット　　約1,580m
20. 吉祥寺ダイヤ街　　約1,630m
21. サンロード商店街　　約1,630
22. 吉祥寺コスモ　　約1,720m
23. 吉祥寺PARCO　　約1,750m
24. ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺　　約1,650m
25. 吉祥寺レンガ館モール　　約1,730m
26. コピス吉祥寺　　約1,730m
27. 西友吉祥寺店　　約1,770m
28. 吉祥寺ロフト　　約1,800m
29. 東急百貨店吉祥寺店　　約1,820m
30. ヨキヒ吉祥寺　　約2,040m

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育児・教育

• 教育施設

1. 野のはな空のとり保育園　　徒歩4分(約310m)
2. 区立松庵⼩学校［通学区指定校］　　徒歩8分(約590m)
3. 区立⻄宮中学校［通学区指定校］　　徒歩12分(約960m)

周辺環境・治安

• 用途地域：準住居地域･第一種低層住居専用地域

周辺施設

• 公園

1. 松庵公園　　徒歩4分約250m
2. 松庵東公園　　徒歩4分約250m
3. 松庵梅林公園　　徒歩4分約250m
4. 青葉公園　　徒歩4分約280m
5. さざんか公園　　徒歩7分約490m

• 金融機関

1. 杉並松庵郵便局　　徒歩2分(約100m)
2. みずほ銀⾏まいばすけっと杉並宮前5丁⽬店出張所　　徒歩9分(約670m)
3. 興産信⽤⾦庫⻄荻窪⽀店　　徒歩9分(約680m)
4. 三井住友銀⾏三鷹台出張所　　徒歩12分(約930m)

• 医療施設

1. ⼭崎⻭科医院　　徒歩2分(約140m)
2. 森⾕医院　　徒歩4分(約300m)
3. 内⼭⻭科医院　　徒歩7分(約520m)
4. 松庵内科クリニック　　徒歩7分(約550m)
5. ⻄荻窪諏訪デンタルクリニック　　徒歩8分(約620m)
6. 吉祥寺脳神経外科・内科クリニック　　徒歩9分(約660m)

• 公共施設

1. 高井戸警察署久我⼭四丁⽬駐在所　　徒歩9分(約650m)
2. 荻窪消防署⻄荻出張所　　徒歩10分(約760m)
3. ⻄荻南交番　　徒歩10分(約780m)

• レジャー・スポーツ施設等

1. ペグキッズスポーツクラブ杉並松庵店　　徒歩1分(約60m)
2. まつぼっくり緑地　　徒歩2分(約150m)
3. 松庵公園　　徒歩4分(約250m)
4. カーブス久我⼭井の頭通り　　徒歩11分(約820m)

その他

• インターネット利用料月額：2,420円

掲示板

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