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東京都/新宿区

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    *[[イニシアイオ高田馬場|イニシアイオ高田馬場]]
     
    *[[イニシア新宿早稲田|イニシア新宿早稲田]]
    		 
    *[[イニシア新宿早稲田|イニシア新宿早稲田]]
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    *[[イノバス市谷仲之町]]
     
    *[[インプレスト コア 神楽坂|インプレスト コア 神楽坂]]
    		 
    *[[インプレスト コア 神楽坂|インプレスト コア 神楽坂]]
     
    *[[インプレスト コア 四谷坂町|インプレスト コア 四谷坂町]]
    		 
    *[[インプレスト コア 四谷坂町|インプレスト コア 四谷坂町]]
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    *[[オープンレジデンシア神楽坂若宮町|オープンレジデンシア神楽坂若宮町]]
    		 
    *[[オープンレジデンシア神楽坂若宮町|オープンレジデンシア神楽坂若宮町]]
     
    *[[オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ|オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ]]
    		 
    *[[オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ|オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ]]
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    *[[オープンレジデンシア神楽坂ファースト]]
     
    *[[オープンレジデンシア新宿余丁町|オープンレジデンシア新宿余丁町]]
    		 
    *[[オープンレジデンシア新宿余丁町|オープンレジデンシア新宿余丁町]]
     
    *[[オープンレジデンシア目白御留山|オープンレジデンシア目白御留山]]
    		 
    *[[オープンレジデンシア目白御留山|オープンレジデンシア目白御留山]]
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    *[[オープンレジデンシア四谷|オープンレジデンシア四谷]]
    		 
    *[[オープンレジデンシア四谷|オープンレジデンシア四谷]]
     
    *[[オープンレジデンシア四谷坂町|オープンレジデンシア四谷坂町]]
    		 
    *[[オープンレジデンシア四谷坂町|オープンレジデンシア四谷坂町]]
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    *[[オープンレジデンシア四谷三丁目プロジェクト]]
     
    *[[オープンレジデンシア早稲田|オープンレジデンシア早稲田]]
    		 
    *[[オープンレジデンシア早稲田|オープンレジデンシア早稲田]]
     
    *[[オーベルアーバンツ神楽坂|オーベルアーバンツ神楽坂]]
    		 
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    *[[クオリア新宿余丁町|クオリア新宿余丁町]]
    		 
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    *[[グラーサ神楽坂|グラーサ神楽坂]]
    		 
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    *[[クラッシィタワー新宿御苑]]
     
    *[[クラッシィハウス新宿中落合|クラッシィハウス新宿中落合]]
    		 
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    *[[グランスイート市ヶ谷]]
    		 
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    *[[グランドメゾン神楽坂]]
    		 
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    *[[グランドメゾン新宿曙橋]]
    		 
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    *[[グランドメゾン四谷]]
    		 
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    *[[クレイシア新宿|クレイシア新宿]]
    		 
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    *[[クレストコート砂土原]]
    		 
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    *[[クレストレジデンス東中野]]
    		 
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    *[[グレンドール新宿牛込柳町|グレンドール新宿牛込柳町]]
     
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    *[[ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス|ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス]]
    		 
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    *[[ザ・パークハウス 新宿富久町]]
     
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    *[[ザ・パークハウス 山吹神楽坂]]
    		 
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    *[[ザ・レジデンス早稲田|ザ・レジデンス早稲田]]
    		 
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    *[[サンアリーナ市谷仲之町]]
    		 
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    *[[サンウッド神楽坂|サンウッド神楽坂]]
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    *[[サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目]]
     
    *[[サンクタス市ヶ谷富久町]]
    		 
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    *[[サンクタス神楽坂|サンクタス神楽坂]]
    		 
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    *[[シェフルール西早稲田ラヴィーナ]]
    		 
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    *[[ジオ市ヶ谷払方町|ジオ市ヶ谷払方町]]
    		 
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    *[[ディアスタ早稲田　諏訪通り]]
    		 
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    *[[デュフレ下落合|デュフレ下落合]]
    		 
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    *[[日神デュオステージ新宿外苑東通り|日神デュオステージ新宿外苑東通り]]
    		 
    *[[日神デュオステージ新宿外苑東通り|日神デュオステージ新宿外苑東通り]]
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    *[[（仮称）西新宿五丁目　淀橋複合開発計画　タワーマンションプロジェクト]]
      
     
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    *[[パークコート神楽坂|パークコート神楽坂]]
    		 
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    *[[パークコート神楽坂レゼリア]]
    		 
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    *[[パークタワー西新宿]]
     
    *[[パークタワー西新宿エムズポート|パークタワー西新宿エムズポート]]
    		 
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    *[[パークナード目白御留山|パークナード目白御留山]]
    		 
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    *[[パークリュクス市谷薬王寺|パークリュクス市谷薬王寺]]
    		 
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    *[[パークリュクス新宿御苑前mono|パークリュクス新宿御苑前mono]]
    		 
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    *[[ピアース新宿三丁目|ピアース新宿三丁目]]
     
    *[[パークリュクス西新宿|パークリュクス西新宿]]
    		 
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    *[[バウス目白御留山|バウス目白御留山]]
    		 
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    *[[ブランズ市谷仲之町|ブランズ市谷仲之町]]
    		 
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    *[[ブランズ牛込神楽坂]]
    		 
    *[[ブランズ牛込神楽坂]]
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    *[[ブランズ牛込柳町]]
     
    *[[ブランズ神楽坂|ブランズ神楽坂]]
    		 
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    *[[ライオンズ早稲田ミレス|ライオンズ早稲田ミレス]]
    		 
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    *[[ライフピア新宿中落合]]
    		 
    *[[ライフピア新宿中落合]]
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    *[[LUXUDEAR 北新宿]]
     
    *[[ラコント早稲田]]
    		 
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    *[[リヴシティ早稲田|リヴシティ早稲田]]
    		 
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    *[[リビオ神楽坂|リビオ神楽坂]]
    		 
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    *[[リビオ新宿ザ・レジデンス|リビオ新宿ザ・レジデンス]]
    		 
    *[[リビオ新宿ザ・レジデンス|リビオ新宿ザ・レジデンス]]
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    *[[リビオ高田馬場]]
     
    *[[リビオ四谷|リビオ四谷]]
    		 
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    *[[リビオレゾン神楽坂nex]]
    		 
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    *[[リビオレゾン目白通り|リビオレゾン目白通り]]
    		 
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    *[[リムテラス下落合|リムテラス下落合]]
    		 
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    *[[リムテラス新宿PREMIUM]]
     
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    *[[AXAS-Will 四谷三丁目Sta.|AXAS-Will 四谷三丁目Sta.]]
    		 
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    *[[Brillia(ブリリア)新宿余丁町]]
    		 
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    *[[DUARES新宿弁天町|DUARES新宿弁天町]]
     
    *[[DUARES早稲田|DUARES早稲田]]
    		 
    *[[DUARES早稲田|DUARES早稲田]]

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    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円
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